四個(gè)項(xiàng)目，從11點(diǎn)機(jī)場(chǎng)出發(fā)，饒了北京半個(gè)圈，到5點(diǎn)結(jié)束，整整走了半天。中午還沒(méi)來(lái)得及吃飯。北京太大了。
四個(gè)項(xiàng)目順序是：萬(wàn)科觀承別墅大家、陽(yáng)光城京兆府、首開(kāi)棠頌別墅、首創(chuàng)天禧。
不過(guò)冬季確實(shí)不是看北方項(xiàng)目的時(shí)候，萬(wàn)物皆枯，流水成冰。示范區(qū)完全沒(méi)有了靈氣?，F(xiàn)場(chǎng)一看全然沒(méi)有感覺(jué)，對(duì)比設(shè)計(jì)公眾號(hào)上的圖文，才知道失色不少。
萬(wàn)科觀承大家：
1? ? ? ? ? ? ? 入口的大門(mén)及巨石墻，銅銹板的巨門(mén)鏤空行書(shū)剛?cè)嵯酀?jì)，巨石強(qiáng)和大門(mén)將傳統(tǒng)與現(xiàn)代有機(jī)結(jié)合
2? ? ? ? ? ? ? 石材的用法兼具自然和現(xiàn)代，內(nèi)部沿水而布的中式園林砌石做法。
3? ? ? ? ? ? ? 用6米高的泰山石做了一個(gè)山石甬道入口，構(gòu)造“初極狹，才通人”的桃花源意向。
4? ? ? ? ? ? ? 冬天的楓樹(shù)上假葉子做法值得學(xué)習(xí)，地面塑料草花也能以假亂真。
5? ? ? ? ? ? ? 公園入口接待就是保安崗，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)崗
6? ? ? ? ? ? ? 接待中心大堂入口是個(gè)圓形的接待臺(tái)，費(fèi)傳統(tǒng)靠墻設(shè)置。兩側(cè)雙廳布置兩期別墅模型
7? ? ? ? ? ? ? 模型統(tǒng)一金色貴氣十足，但多數(shù)地方用力過(guò)猛，細(xì)節(jié)太多。
8? ? ? ? ? ? ? 二期8萬(wàn)多一平，只剩十套。三期5萬(wàn)多，賣(mài)得不好，可見(jiàn)北京樓市。
9? ? ? ? ? ? ? 示范區(qū)是配套公園，命名鹿鳴
10? ? ? ? ? 別墅樣板房立面較為精致，邊套庭院感覺(jué)不錯(cuò)，特別是客廳拔掉一顆柱子做成了可開(kāi)啟的度假式客廳較有想法，客廳地面和室外地平做平，情景感很打動(dòng)人
11? ? ? ? ? 別墅室內(nèi)木頭材質(zhì)和白色壁紙搭配做法較為干凈，但做工和品質(zhì)感欠佳
12? ? ? ? ? 地下室7米挑空較為震撼，中間采光天窗在關(guān)燈情況下也能保證較好的效果。
13? ? ? ? ? 樓梯太窄，木飾面做法質(zhì)感不好，細(xì)節(jié)太碎，品質(zhì)感不夠是萬(wàn)科的缺點(diǎn)
14? ? ? ? ? 廚房小，且放了洗衣機(jī)
15? ? ? ? ? 立面造型頂部較有想法。金屬運(yùn)用收成本約束較為單調(diào)
陽(yáng)光城京兆府
1? ? ? ? ? ? ? 已經(jīng)賣(mài)完了，售樓處估計(jì)要拆了，沒(méi)人接待，只有一個(gè)場(chǎng)地
2? ? ? ? ? ? ? 疊墅已經(jīng)立面出來(lái)了，比模型差了很多，特別頂部
3? ? ? ? ? ? ? 中軸對(duì)稱(chēng)兩進(jìn)院落的示范區(qū)格局，類(lèi)似金茂泰禾
4? ? ? ? ? ? ? 造型比例均較好，石材和金屬的用料較為得體，施工細(xì)節(jié)比較到位
5? ? ? ? ? ? ? 小區(qū)中間做了一個(gè)下沉庭院較為大膽有想法，難度在后期施工維護(hù)
首開(kāi)棠頌別墅
1? ? ? ? ? 入口前場(chǎng)氣勢(shì)不錯(cuò)，中正大方、格局較好。用材講究，
2? ? ? ? ? 會(huì)所功能齊全，布置得當(dāng)，細(xì)節(jié)考究。文化意蘊(yùn)較好
3? ? ? ? ? 銷(xiāo)售大廳空間大，氣勢(shì)好，室內(nèi)設(shè)計(jì)整體感較好
4? ? ? ? ? 別墅立面細(xì)致耐看，材料運(yùn)用設(shè)計(jì)感強(qiáng)
5? ? ? ? ? 室內(nèi)功能完備，尺寸合理，比萬(wàn)科的別墅做的更為考究、細(xì)致，更有兩千萬(wàn)別墅的氣度
6? ? ? ? ? 地下室直接做了兩層，當(dāng)建安成本遠(yuǎn)小于房?jī)r(jià)，地下空間的利用就更為關(guān)鍵。
首創(chuàng)天禧
1? ? ? ? 入住項(xiàng)目，冬天，與剛做完的照片比真是落差較大
2? ? ? ? 外部圍墻全藍(lán)色石材加仿銅金屬，有綠城的味道
3? ? ? ? 三個(gè)入口各有特色，主入口雖然感覺(jué)太大，但是對(duì)于兩個(gè)車(chē)道的處理還是比較巧妙的
4? ? ? ? 圓弧型抬高草坪空間有想法，結(jié)合中庭舞臺(tái)，這個(gè)部分的住區(qū)公共化處理的較好
5? ? ? ? 草坪臺(tái)子太低，很多腳印，石材坐凳由于是大理石，積灰嚴(yán)重不好打理
6? ? ? ? 公建化舞臺(tái)的做法不知道使用度如何，平質(zhì)感不錯(cuò)
7? ? ? ? 綠籬加石臺(tái)凳做法較好，林下廣場(chǎng)，銀杏葉子掉光了，感覺(jué)空間較干
8? ? ? ? 廣場(chǎng)大板石材的做法較為整體
9? ? ? ? 很多草坪空間被抄近路的人走壞
10? ? 木臺(tái)子相對(duì)坐的人多，但品質(zhì)感不好
