物權(quán)

一、含義

權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)為支配權(quán)。包括所有權(quán)、用益物權(quán)（宅基地使用權(quán)）和擔(dān)保物權(quán)（抵押、質(zhì)押、留置）。

二、所有權(quán)

1、善意取得

物權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的占有人，不法將其占有的他人財(cái)產(chǎn)讓給第三人，如果受讓人取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，即取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

注：善意取得需動(dòng)產(chǎn)完成交付，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生過戶登記。盜臟與遺失物不能善意取得。

2、共有：（1）按份、共同； ?（2）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)