? ? ? ? ? 第三課：關(guān)注自己的事業(yè)

?富人關(guān)心的焦點(diǎn)是資產(chǎn)而窮人和中產(chǎn)階級關(guān)心的是收入。

真正的財(cái)務(wù)安全——只有你把額外的收入用來購買產(chǎn)生收入的資產(chǎn)（構(gòu)筑資產(chǎn)項(xiàng)）

存在財(cái)務(wù)問題的人經(jīng)常消耗一生為別人工作（掙錢——打工——掙錢）。

?事業(yè)與職業(yè)的區(qū)別

不需要我到場就可以正常運(yùn)作的業(yè)務(wù)。我擁有它們，但由別人經(jīng)營和管理。如果我必須在那兒工作，那它就不是我的事業(yè)而是我的職業(yè)了。

?正真的資產(chǎn)可以分為以下幾類：

①股票

②債券

③能夠產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)

④票據(jù)（借據(jù)）

⑤版稅，如音樂、手稿、專利

⑥其他任何有價(jià)值、可產(chǎn)生收入或有增值潛力并且有很好銷路的東西

?獲取你所喜歡的資產(chǎn)，這樣你才能很好地打理他們，享受其中的學(xué)習(xí)過程。

?開始關(guān)注自己的事業(yè)，在繼續(xù)工作的同時(shí)購買一些房地產(chǎn)，而不要買負(fù)債。

關(guān)注自己的事業(yè)——即建立自己牢固的資產(chǎn)。一旦把1美元投入了資產(chǎn)項(xiàng)，就不要讓它出來，讓它為你24小時(shí)不間斷為你工作。

關(guān)注自己的事業(yè)，在繼續(xù)工作的同時(shí)購買一些房地產(chǎn)，而不要買負(fù)債或是一旦被你帶回家就沒有價(jià)值的個(gè)人用品。

?如果你喜歡你所投資的對象，了解它并懂得游戲規(guī)則，風(fēng)險(xiǎn)就會降低?！?/h4>

⒈對于小公司（新股）的投資策略是：一年內(nèi)脫手。（這個(gè)具體情況具體分析，作者的策略）

⒉房地產(chǎn)投資策略則是從小買賣開始一點(diǎn)點(diǎn)做大，條件允許的話盡量晚一些出手，這樣做的好處是可以延遲繳納所得稅，從而使資產(chǎn)戲劇化地增長。房地產(chǎn)通常在7年內(nèi)脫手。

?窮人和中產(chǎn)階級為何跑不出老鼠賽跑的怪圈

大多數(shù)窮人和中產(chǎn)階級財(cái)務(wù)保守（這意味著他們無法承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）的根本原因在于，他們沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。他們必須依附工作，必須安全運(yùn)作。當(dāng)經(jīng)濟(jì)衰退，他們所謂最大的資產(chǎn)（實(shí)際上是負(fù)債）——房子、車子，卻都在吞噬他們的生活。

?什么是凈資產(chǎn)

實(shí)際的凈資產(chǎn)要比我們自己認(rèn)為的少得多。

它不是一個(gè)確定的東西，這主要是因?yàn)樵谀汩_始出手資產(chǎn)時(shí)，你還要為獲得的收入繳稅。

?在當(dāng)下我們應(yīng)該如何應(yīng)對生活，增加資產(chǎn)

①對成年人而言，把支出保持在低水平、減少借款并勤勞地工作會幫你打下一個(gè)穩(wěn)固的資產(chǎn)基礎(chǔ)。

②對于還未經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的年輕人來說，父母應(yīng)該教他們搞清資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別，讓他們在離家、結(jié)婚、買房子、生孩子、陷入財(cái)務(wù)危機(jī)、完全依賴工作和貸款之前建立起堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)基礎(chǔ)，這非常重要。

?真正的奢侈品——是對投資和積累真正資產(chǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)。

當(dāng)你現(xiàn)金流增加時(shí)，你可以買點(diǎn)兒奢侈品。

窮人與富人一個(gè)重要的區(qū)別就是：富人最后才買奢侈品（延遲滿足），而窮人和中產(chǎn)階級會現(xiàn)買下大房子、珠寶、游艇等奢侈品。（他們看上去富有，卻深陷貸款陷阱之中）

隨著現(xiàn)金流的增加，人們可能沉迷于奢侈品——構(gòu)筑資產(chǎn)項(xiàng)，當(dāng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收入能夠支付奢侈品時(shí)，才是你可以購買它們的時(shí)候。