最近在看房子，前面幾次買房子把該踩的坑都踩完了，這一次換房子可能住的久一點，而且要求高，附近需要有小學(xué)地鐵，配套齊全，位置不能太偏，所以當(dāng)然要更費心一點。
現(xiàn)在知識付費興起，其實對有需求的人是好事，可以花錢買到更專業(yè)的知識和經(jīng)驗，畢竟有一些決定重大，需要更專業(yè)的人分析利弊，所以我就買了米宅的會員，想聽專家大概會建議買哪一個位置，每一個樓盤的利弊分析，然后再根據(jù)自己的需求去做決定。
買完后小助手就把我拉到付費交流群里，另外說一點，我所在的城市鄭州所有的中介現(xiàn)在都加入到貝殼選房的平臺，我自己微信里也加了大概40個中介微信，一到周末就會微信狂轟亂炸，卻從來沒有一個中介認(rèn)真聽完我的需求精準(zhǔn)推介的。
付費交流群里95%的人都是有購房需求的，因為這個會員畢竟不便宜，大家都可以交流最近看的房，或者是有什么需求，如果有買過房的熱心腸會幫忙解答。
我也會在群里問自己的需求，有地鐵，學(xué)校，沒有地緣需求，哪個位置買完不會站崗，具體樓盤的利弊，說實話，看了幾十個盤，百分百滿意的基本沒有。
區(qū)域好的樓盤體量小，容積率高，位置偏的交房晚，而且臨近高速，要么就是沒有地鐵。
當(dāng)時問完以后，馬上就有一個小伙子幫忙解答，根據(jù)我的要求，精準(zhǔn)介紹，我當(dāng)時就加了他的微信，因為最起碼他的分析客觀中肯，沒有售樓部置業(yè)顧問的忽悠，地鐵大概多遠(yuǎn)，學(xué)校是總校、分校、聯(lián)合辦學(xué)都說的一清二楚。
而且，我觀察，只要群里有人問，他都會馬上專業(yè)的回復(fù)，所以，他成了群里除了小助手外最受歡迎的人。
這個周末，他帶著去看房，到現(xiàn)場，一個項目帶過去4個客戶，他的厲害之處在于，我看他朋友圈沒有頻繁刷圈，他把他所有的精力都放在群里真正有購房意向的人身上，雖然可能進(jìn)入這樣的群體需要門檻，但是，這樣的投入仍然是值得的。
后來，經(jīng)過交流，他原先是在上海做中介，上海已經(jīng)買過1套房，前年回鄭州，鄭州也買了一樓買花園的洋房。
愿我們也可以學(xué)會這種能力，精準(zhǔn)找到目標(biāo)客戶，弄清楚客戶需求后，去推薦最適合客戶的產(chǎn)品，這樣成交是不是便的很容易呢。
