在職場生活中必不可少的一項福利待遇，那就是公司會為員工購買五險一金，即醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、生育保險、失業(yè)保險、工傷保險及住房公積金。其中醫(yī)療保險可在職工生病住院時給予一定的醫(yī)療報銷，養(yǎng)老保險更是事關(guān)以后的養(yǎng)老生活水平，而公積金可用來貸款買房，為自己添置一個溫馨的家。那么公積金貸款額度是多少呢？公積金提取出來之后對以后的貸款有沒有影響呢？下面隨小編一起來了解下。

公積金貸款額度

根據(jù)規(guī)定，目前大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款最高額度。比如：北京市住房公積金最高貸款額度為80萬；廣州市住房公積金個人最高貸款額度為50萬元；成都個人單筆住房公積金的最高貸款額度為40萬元。另外，根據(jù)國家規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過房款總額的70%。

那么，住房公積金貸款額度和什么有關(guān)呢？住房公積金貸款額度公式為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）。

公積金提取之后有什么影響

不少市民以前沒打算買房，曾經(jīng)提取過公積金用作他途，現(xiàn)在擔心提取過公積金會影響貸款額度。那么公積金提取過對以后貸款買房有影響嗎？

據(jù)了解，如果你以前只是提取過公積金，沒有使用過公積金貸款，那么是可以按照房貸的標準辦理公積金貸款的。不過值得注意的是，雖然公積金提取記錄不會影響公積金貸款的次數(shù)，但是會直接影響公積金的貸款額度。

另外，公積金的提取也是有一定條件的，比如在購買住房、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)住房時是可以提取出來的，但是平常我們的房屋裝修是不可以提取的，也就是說公積金可用來貸款買房和自建房，但房屋的裝修是不包含在公積金提取范圍內(nèi)的，這是值得注意的地方。

總結(jié)：由于國家對公積金的最高貸款額度做了一定的規(guī)定，并且也跟自己的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額都息息相關(guān)，因此小編在此建議大家，如果手頭不寬裕的話，可使用組合貸款模式，由于住房公積金貸款的利率是3.25%、商業(yè)銀行貸款的利率為4.90%。因此可使用公積金貸大頭，商業(yè)貸款貸小頭，在一定程度上可為自己節(jié)省一筆買房費用。

金互行作為一家專注于微金融信息服務(wù)的金融科技公司，我們一直緊抓時代的浪潮，加強互聯(lián)網(wǎng)金融方面的研發(fā)，在資金存管、信息披露、網(wǎng)絡(luò)征信、信息與網(wǎng)絡(luò)安全等合法合規(guī)方面我們一直走在行業(yè)前列，為打造更加專業(yè)的新金融業(yè)務(wù)平臺，給客戶提供更安全、更完善、更便捷的金融服務(wù)，信賴從來無需多言……