我的朋友小l，2011年畢業(yè)參加工作，到今年攢下280萬，再加上父母贊助的80萬，湊夠了小兩居的上車首付，準(zhǔn)備出手買房了。
小l2012年結(jié)識男朋友小z，2013年結(jié)婚。
小l現(xiàn)在稅后總收入約20萬，剛工作時(shí)稅后約10萬。目前家庭年稅后年收入約40萬。
在北京生活的日?；ㄤN不菲，工作不到6年，小l一家是怎么攢夠280萬的呢？
答案很簡單：節(jié)流+開源。
節(jié)流：
1、?。盒比較幸運(yùn)，父母有房，因此居住方面不需要額外花費(fèi)。她的家在五環(huán)外的天通苑，每天通勤很遠(yuǎn)，且地鐵人非常多。很多小伙伴都在公司附近租房子來節(jié)約通勤時(shí)間，只有她堅(jiān)持每天通勤，每天5點(diǎn)起床，9點(diǎn)睡覺，地鐵上可以聽聽廣播和英語。一直到現(xiàn)在仍舊每天如此。節(jié)省了一筆租房的費(fèi)用。
2、行：之前通勤坐地鐵。2014年購機(jī)動車一輛，不限行時(shí)每天開車上下班，限行時(shí)坐地鐵。幾乎不打車。每年油費(fèi)+保養(yǎng)+保險(xiǎn)等費(fèi)用約1萬。
3、衣：幾乎不網(wǎng)購，避免沖動購物。衣服、鞋子都在商場打折時(shí)購買。數(shù)量不多，質(zhì)量優(yōu)良。一件是一件，多為可互相搭配基礎(chǔ)款，且可工作可休閑。全家每年花費(fèi)不超過1萬。
4、食：自己做飯，很少外食。一周去菜場買一次菜，葷素搭配加水果一周300吃的很好。每周出去吃一次飯，約200元。每年不超過2萬4。
5、玩：每年玩1-2次，定期看電影。電影票用兩個(gè)人發(fā)的電影券和卡，不用花錢。2014年蜜月去了馬爾代夫，經(jīng)過反復(fù)比較，選擇了一個(gè)豪華七星島嶼+經(jīng)濟(jì)型5星島嶼的組合，為了優(yōu)惠提前半年定好房間機(jī)票，花費(fèi)5萬。其他每年去2個(gè)國內(nèi)的旅游地，每次花費(fèi)2000-4000不等。一年平均6000。
以上大頭開銷為5萬，加上一些額外支出。每年小兩口的家庭支出為7-8萬。
開源：
1、工資收入：家庭年收入40萬，減去支出8萬，剩余32萬。工作前兩年賺的少，每年剩余20-8=12萬。6年工資凈剩12*2+32*4=152萬。
2、結(jié)婚彩禮：2014年兩個(gè)人結(jié)婚，結(jié)婚的彩禮及所收入的份子錢40萬全歸小兩口。
3、買信托：精明的小l四處找關(guān)系，找到了一個(gè)靠譜的信托產(chǎn)品，年收益12%。起投資金100萬，剛開始錢不夠，就和朋友一起投。小l將錢湊零為整，大部分投入購買此信托產(chǎn)品。這是一個(gè)復(fù)利的過程：2011第一年家庭剩余資產(chǎn)12萬*12%=1.44萬；2012第二年（12+12+1.44）*12%=3.05萬；2013第三年收入增長且收到彩禮40萬（12+12+32+40+1.44+3.05）*12%=13.3萬；2014第四年（12+12+32+40+1.44+3.05+32+13.3）*12%=18.33萬；2015第五年（12+12+32+40+1.44+3.05+32+13.3+32+18.33）*12%=23.5萬；2016年第六年（12+12+32+40+1.44+3.05+32+13.3+32+18.33+32+23.5）*12%=30萬。
第六年時(shí)，依靠每年的結(jié)余買信托，小l可以一年賺到30萬！這六年靠信托，小l共收益90萬！
4、其他理財(cái)：期間小l還嘗試過炒股、比特幣、萊特幣、紙黃金，一些活錢購買短期銀行理財(cái)以及貨幣型基金。其中炒股小賠，比特幣、萊特幣沒賺沒賠，紙黃金小賺，銀行理財(cái)和貨幣基金也小有收益。6年間的收益約5萬。
2011年到2016年凈收入為152+40+90+5=287萬。
當(dāng)然，持家有道的小l也有失策的時(shí)候。
在2014年小l曾有購買房屋的打算，當(dāng)時(shí)北京的市場低迷，小l去看了幾套房子，沒有特別滿意的。
隨著時(shí)間流逝，房價(jià)逐漸上漲，小l選擇了觀望。
直到2016年，小l仍舊每天關(guān)注著房價(jià)的漲幅，焦慮的情緒日趨高漲，然而預(yù)想中的價(jià)跌卻一直沒有來臨。
2017年，小l準(zhǔn)備要娃。收益12%的信托產(chǎn)品由于市場原因，也無法購買。
眼看3月份開始政策頻出，小l認(rèn)為房價(jià)馬上到頂了。
行動力超高的小l開始準(zhǔn)備出手。
先盤點(diǎn)了手里的錢，可負(fù)擔(dān)的貸款月還款額，反推出可購買的房屋總價(jià)。
把所有的錢都支取出來存入貨幣基金，以便隨時(shí)使用。
小l同反復(fù)研究，確定了買房的目標(biāo)：一套不帶硬傷2室的學(xué)區(qū)房，位于單位附近的老破小。交通便利、學(xué)區(qū)良好，方便以后孩子上學(xué)，孩子上學(xué)前先出租可抵部分月供。2室好租好賣，又不比1室貴很多，比較理想。
圈定了理想的區(qū)域和戶型，找了靠譜的中介，開始集中看房。
同時(shí)進(jìn)行資格核驗(yàn)、收入證明的各種手續(xù)。
期間辦理信用貸、聯(lián)系可以低利率貸款的銀行。
目前小l的買房大計(jì)正在緊鑼密鼓的進(jìn)行。
這是一個(gè)真實(shí)的故事。
小l是北京生活著的一個(gè)普通人，收入不算太高，也不算太低。父母給于不少資助，但也不是無優(yōu)的富二代。
這個(gè)年紀(jì)的姑娘，達(dá)到這樣收入水準(zhǔn)的并不少，理財(cái)能力優(yōu)秀的大有人在，但能在6年中存下287萬的人并不多。
因?yàn)閷Ρ刃的柴米油鹽，很多人把錢花在了詩和遠(yuǎn)方。
甚至都不知道花在哪就沒有了。
小l過的也并不困窘，生活挺滋潤，也很有質(zhì)量。
之所以能夠存下這一大筆錢，我覺得是小l保持了一種嚴(yán)謹(jǐn)和規(guī)律的生活狀態(tài)。
該花的好好花，不該花的不花，用錢來生錢。就是這么簡單。
道理都懂，然而能夠堅(jiān)持1個(gè)月，1年，6年的人，不多。
把日子過明白，錢花明白，不容易。
今天和小l聊天，她的故事深深震驚了我。
從今天開始，向小l學(xué)習(xí)。
為自己制定一個(gè)可行的目標(biāo)，5年后，2022年5月8日檢驗(yàn)成果。
