法拍房通常要求全款支付，很多人聽說后直接勸退。

但你可能不知道一個省錢的選擇：部分地區(qū)已支持公積金貸款買法拍房。那上?，F(xiàn)在能用嗎？我們來理一理。

一、目前上海能用嗎

目前上海暫不支持直接以公積金貸款購買法拍房。不過上海2026年2月26日起大幅提高了公積金貸款額度，個人首套最高可貸100萬元，家庭最高可貸200萬元；繳納補(bǔ)充公積金的，個人可增加20萬、家庭可增加40萬。即使無法直接用于法拍，將來也能以商貸+公積金組合貸款的形式走通。

目前包括常州、北海、無錫、晉中、德州等城市已落地了可操作的公積金法拍貸業(yè)務(wù)。其中常州已建立了從預(yù)審到放款的全鏈條審批機(jī)制。

也就是說，法拍房的尾款需要用商業(yè)貸款先墊上，等房子過戶、產(chǎn)證拿到手，就可以去辦公積金沖還貸，每個月直接從公積金賬戶里扣錢還月供。

月沖：每個月公積金賬戶自動抵扣月供，適合現(xiàn)金流緊張的家庭。比如月供1萬，公積金賬戶余額充足的話，可以全額覆蓋，自己不用再掏現(xiàn)金。

年沖：每年一次性用公積金余額抵扣貸款本金，適合想早點(diǎn)還完貸款的。一期年沖下來，利息能省一大截。

需要注意，拍賣以交付余款為先決條件，所以不論是實(shí)際申請公積金還是備選的擔(dān)保墊款組合方案都需要在出價前做好額度預(yù)審和資金證明，別等落槌之后才發(fā)現(xiàn)尾款湊不上，屆時保證金可能全額罰扣。