? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?35.起航
楚風(fēng)樓的包廂里，紅木圓桌擦得锃亮，桌上的武昌魚(yú)冒著熱氣，藕湯的醇香漫在空氣中。林校長(zhǎng)坐在主位，身旁的兒子林蕭穿著筆挺的襯衫，手里還攥著本《企業(yè)管理》，眼神里滿(mǎn)是對(duì)陳建國(guó)的敬佩，建國(guó)坐在林校長(zhǎng)右邊，劉東風(fēng)、劉潔等一眾高管依次坐在各自的位置上。陳建國(guó)剛舉起酒杯，就被林校長(zhǎng)笑著按住：“先別急著喝酒，說(shuō)說(shuō)你這次被調(diào)查的經(jīng)過(guò)，讓我這老頭子也放心?！?/p>
陳建國(guó)笑著把酒杯放下，簡(jiǎn)單說(shuō)了說(shuō)紀(jì)委調(diào)查的過(guò)程，重點(diǎn)提了劉潔找到林校長(zhǎng)遞交證據(jù)的事。劉潔坐在一旁，聞言輕輕擺手：“都是陳總提前準(zhǔn)備充分，我只是做了該做的。” 她說(shuō)著，給林校長(zhǎng)添了碗藕湯，“林校長(zhǎng)，這是您愛(ài)喝的粉藕，我特意讓廚房多燉了半小時(shí)。”
林校長(zhǎng)接過(guò)湯碗，喝了一口，滿(mǎn)意地點(diǎn)點(diǎn)頭：“還是小劉細(xì)心。不過(guò)建國(guó)啊，這次風(fēng)波也給你提了個(gè)醒，做生意還是要穩(wěn)扎穩(wěn)打?！?/p>
“林校長(zhǎng)說(shuō)得是，” 陳建國(guó)放下筷子，眼神變得認(rèn)真起來(lái)，“所以我打算單獨(dú)成立天楚商業(yè)集團(tuán)，整合現(xiàn)在的資源，以后專(zhuān)注做商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)平臺(tái)。”
“商業(yè)地產(chǎn)？商業(yè)平臺(tái)？” 林校長(zhǎng)愣了一下，放下湯碗，眉頭微微蹙起，“這兩個(gè)詞我倒是第一次聽(tīng)說(shuō)，你給我講講，這到底是做什么的？” 他活了大半輩子，見(jiàn)過(guò)的都是開(kāi)工廠、做倒賣(mài)的生意，“商業(yè)地產(chǎn)” 這種新鮮說(shuō)法，還是頭一回聽(tīng)。
陳建國(guó)拿起桌上的紙筆，一邊畫(huà)一邊說(shuō)：“商業(yè)地產(chǎn)不是簡(jiǎn)單的蓋房子賣(mài)房子，而是像天楚商廈這樣，我們自己持有物業(yè)，通過(guò)品牌入駐招商引進(jìn)商戶(hù)，收取租金和管理費(fèi)，還能通過(guò)運(yùn)營(yíng)提升物業(yè)價(jià)值。比如我們可以在商廈里規(guī)劃餐飲區(qū)、高端商場(chǎng)、品牌零售店、娛樂(lè)休閑區(qū)，形成一個(gè)超級(jí)購(gòu)物消費(fèi)休閑的商業(yè)綜合體，吸引更多客流?！?/p>
林校長(zhǎng)湊近看了看紙上的草圖，眼里滿(mǎn)是疑惑：“只租不賣(mài)？這樣資金回籠不是很慢嗎？而且運(yùn)營(yíng)起來(lái)也麻煩，萬(wàn)一商戶(hù)經(jīng)營(yíng)不善，我們不就虧了？”
坐在一旁的劉潔接過(guò)話(huà)茬：“林校長(zhǎng)，這就是商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。短期看資金回籠慢，但長(zhǎng)期收益穩(wěn)定。而且我們可以通過(guò)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，篩選優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，打造品牌效應(yīng)。比如天楚商廈，現(xiàn)在已經(jīng)有很多商戶(hù)想租我們的攤位，租金還能逐年上漲。等我們把模式跑通了，還能復(fù)制到其他地區(qū)或其他城市。”
林校長(zhǎng)若有所思地點(diǎn)點(diǎn)頭，又問(wèn)：“那商業(yè)平臺(tái)又是怎么回事？”
“商業(yè)平臺(tái)就是搭建一個(gè)橋梁，連接供應(yīng)商和消費(fèi)者?！?陳建國(guó)放下筆，眼神里滿(mǎn)是憧憬，“比如我們可以做一個(gè)小商品批發(fā)平臺(tái)，整合蘇南、浙江的供應(yīng)商資源，再對(duì)接全國(guó)各地的零售商，提供物流、倉(cāng)儲(chǔ)、金融服務(wù)。這樣不僅能降低交易成本，還能形成規(guī)模效應(yīng)，甚至能掌握定價(jià)權(quán)?！?/p>
林蕭聽(tīng)得眼睛都亮了，忍不住插了一句：“陳總，您這個(gè)想法太超前了！現(xiàn)在市場(chǎng)上還沒(méi)有這樣的平臺(tái)，要是能做起來(lái)，肯定能搶占先機(jī)！”
林校長(zhǎng)看著兒子興奮的樣子，又看了看陳建國(guó)和劉潔胸有成竹的表情，心里漸漸有了譜。他活了六十多年，經(jīng)歷過(guò)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，也見(jiàn)證了改革開(kāi)放后的市場(chǎng)變化，卻從未想過(guò)生意還能這么做。陳建國(guó)說(shuō)的商業(yè)地產(chǎn)，不是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)，而是把 “物業(yè)” 變成了 “資產(chǎn)”；商業(yè)平臺(tái)也不是簡(jiǎn)單的倒買(mǎi)倒賣(mài)，而是整合資源、創(chuàng)造價(jià)值。這種思維，完全超出了他對(duì)傳統(tǒng)生意的認(rèn)知。
“建國(guó)啊，” 林校長(zhǎng)拿起酒杯，眼神里滿(mǎn)是贊嘆，“你這腦子，真是跟別人不一樣。這些想法，聽(tīng)起來(lái)像是天方夜譚，可經(jīng)你這么一說(shuō)，又覺(jué)得切實(shí)可行。你和小劉，真是超出了我對(duì)年輕人的想象?！?/p>
陳建國(guó)笑著舉起酒杯，和林校長(zhǎng)碰了一下：“林校長(zhǎng)過(guò)獎(jiǎng)了，這些想法也是基于現(xiàn)在的市場(chǎng)趨勢(shì)。而且我打算讓林蕭來(lái)負(fù)責(zé)天楚商業(yè)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)管理，他學(xué)的是企業(yè)管理，又有沖勁，肯定能把集團(tuán)帶好?！?/p>
林蕭猛地抬頭，眼里滿(mǎn)是驚喜：“陳總，您真的信任我？”
“當(dāng)然，” 陳建國(guó)拍了拍他的肩膀，“我看好你。而且我還有個(gè)想法，天楚商業(yè)集團(tuán)每年收益的 10%，捐給武大設(shè)立天楚助學(xué)基金會(huì)，資助貧困學(xué)生，也為學(xué)校培養(yǎng)更多人才?！?/p>
林校長(zhǎng)聽(tīng)到這話(huà)，眼眶瞬間紅了。他在武大任教幾十年，最關(guān)心的就是教育事業(yè)。陳建國(guó)不僅有商業(yè)頭腦，還心懷母校，這份格局，讓他既感動(dòng)又敬佩。“建國(guó)，你真是……” 他哽咽著說(shuō)不出話(huà)，只能重重地拍了拍陳建國(guó)的肩膀。
劉潔看著眼前的場(chǎng)景，心里滿(mǎn)是欣慰。她知道，陳建國(guó)的這些想法，不僅能讓天楚商業(yè)集團(tuán)發(fā)展壯大，還能為社會(huì)做出貢獻(xiàn)。她拿起酒杯，對(duì)著陳建國(guó)和林校長(zhǎng)說(shuō)：“我相信，在陳總和林蕭的帶領(lǐng)下，天楚商業(yè)集團(tuán)一定會(huì)越來(lái)越好，天楚助學(xué)基金會(huì)也能幫助更多學(xué)生。來(lái)，我們干杯！”
酒杯碰撞的聲音在包廂里響起，映著窗外的夜色，格外清脆。林校長(zhǎng)看著眼前這兩個(gè)年輕人，心里突然覺(jué)得，未來(lái)的商業(yè)格局，或許真的會(huì)被他們這樣有遠(yuǎn)見(jiàn)、有擔(dān)當(dāng)?shù)哪贻p人改變。而他自己，也有幸見(jiàn)證這樣一份偉大事業(yè)的開(kāi)始起航了。
