中秋節(jié)三天假期，說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)說(shuō)短不短，恰恰最能反映人們?nèi)粘Ｖ苣蕵?lè)放松的形式。
上班族們紛紛帶上行李，離開(kāi)熟悉的城市、街道，渴望在三天的小長(zhǎng)假里通過(guò)旅游來(lái)放松身體，洗滌心靈。
經(jīng)文化和旅游部綜合測(cè)算，中秋假期，全國(guó)接待國(guó)內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)1.05億人次，同比增長(zhǎng)7.6%；實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入472.8億元，同比增長(zhǎng)8.7%。
值得注意的是，相比于五一、端午等小長(zhǎng)假，中秋出游中，兩代、三代同游的人次占比提升約14%。
結(jié)合之前在《政府轉(zhuǎn)移投資中心，最終受益的是誰(shuí)？》里面提到過(guò)的，今年暑假，親子家庭及學(xué)生出游人數(shù)占比高達(dá)7成，不難判斷，國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生改變，不僅僅是旅游的人數(shù)與消費(fèi)迎來(lái)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)，旅游的人群結(jié)構(gòu)也發(fā)生了翻天覆地的變化。
再回顧一下五一假期，文化和旅游部綜合測(cè)算的數(shù)據(jù)顯示，親子、研學(xué)等形式的家庭游成為熱點(diǎn)，拉動(dòng)了文化、休閑、餐飲、鄉(xiāng)村等消費(fèi)，文化和旅游市場(chǎng)繁榮超預(yù)期
可見(jiàn)，以家庭為單位的旅游形式成為了旅游行業(yè)的普遍現(xiàn)象，并且這種現(xiàn)象正在迅速加深擴(kuò)散。
還有兩個(gè)多月，最早的一批90后就要正式邁入30歲的門(mén)檻，90后將成為城市上班族的主力軍，也將成為各自家庭的“掌權(quán)人”。
以前流行窮游、獨(dú)游，一般年輕人的旅游往往是得不到家庭的支持，只好摔碎存錢罐，孤獨(dú)又拮據(jù)地踏上向往已久的旅途。
現(xiàn)在，逐漸成熟且富有的90后憑借著前衛(wèi)的消費(fèi)觀，拖家?guī)Э诔鲇危瑸槲覈?guó)旅游產(chǎn)業(yè)做出了突出的貢獻(xiàn)，更使得我國(guó)的旅游行業(yè)產(chǎn)生了人群結(jié)構(gòu)的變化。
毫無(wú)疑問(wèn)，當(dāng)客戶以家庭為單位時(shí)，酒店的實(shí)用性將大大削弱，民宿更容易受到游客們的青睞。眾多酒店品牌也是意識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題，匆匆忙忙推出了“家庭套房”，可是與天然的民宿公寓相比，顯然不具備競(jìng)爭(zhēng)力。
而與旅游行業(yè)、房屋租賃行業(yè)以及衍生出來(lái)的民宿行業(yè)的政策及基本面的利好相反，房屋交易市場(chǎng)的窘?jīng)r令很多房產(chǎn)投資者心生畏懼。
貸款利率市場(chǎng)定價(jià)的環(huán)境下，房貸利率的底線明確；上周，銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官、新聞發(fā)言人、辦公廳主任肖遠(yuǎn)企在銀保監(jiān)會(huì)通氣會(huì)上表示，嚴(yán)格打擊銀行與房企合謀，通過(guò)表外資金，違規(guī)繞道“輸血”房地產(chǎn)的行為，降準(zhǔn)釋放的資金要進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加困難，房?jī)r(jià)被政策把控的更加嚴(yán)實(shí)。
以房屋產(chǎn)權(quán)升值為主的收益已經(jīng)被嚴(yán)重削弱，而以房屋使用權(quán)為主，以長(zhǎng)期持有并出租的方式取得的收益，在政策及市場(chǎng)趨勢(shì)的多重利好之下，成為了房產(chǎn)投資者們眼中的香饃饃。
那么可不可以舍棄有收益風(fēng)險(xiǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)，僅保留有穩(wěn)定高收益的房屋使用權(quán)呢？如果這種形式能夠?qū)崿F(xiàn)，那么房產(chǎn)投資也就簡(jiǎn)單多了
