房東在二次租房前應該做些什么

（一）驗房

驗房是必要的，不僅關系到賠償，更關系到再次出租。

小實例：房東大姐將房子出租給了幾位女大學生，到了收房驗房時沒去到現(xiàn)場。而當房子要再次出租，帶人看房時才發(fā)現(xiàn)房子一片狼藉。

如果不驗房容易發(fā)生：

（1）房子損壞難以租出。

（2）很難要到前租客的賠償，得自己出錢出力重新裝修。

（3）不僅費財費時費力還給自己帶來了一段時間的壞心情。

（二）出租房中的物品

物品使用壽命有限，特別是家具，電器。當出租房中的家用電器或家具使用壽命已臨近，房東是有責任有義務進行更換的。

（1）電器，線路老化或是漏電都有可能帶來不可預估的嚴重后果，如果不細心檢查發(fā)生嚴重后果，反而得賠償，甚至面臨著牢獄之災，多得不償失。

（2）及時更新器具能為房屋加分，提高了房屋的價值，租金也可提高。

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確定房源真實性的方法

（一） 網上看房

不要急于與房東聯(lián)系，幾個簡單小技巧幫你先判斷是否遇到虛假房源或中介。

1.圖片

（1）裝修風格

租房平臺都會要求房東上傳房屋圖片，一般一套房子會有一個統(tǒng)一的裝修風格，如果展示的房屋圖片風格多種多樣、十分混搭，那么基本可以判斷該房屋為虛假房源或者是中介獲取想要租住房子的客戶的個人信息。

（2）圖片風格

可以將房東發(fā)布的房源圖片進行搜索，如果發(fā)現(xiàn)有很多雷同的照片，角度都是一樣的，那么大概率還出現(xiàn)兩種情況，一種是中介并沒有進行房屋的實地考察，在網上隨意找了一些圖片欺騙租客，另一種是房子有很多問題，根本不能用實際圖片向租客展示。無論是那種情況，房子的真實性、安全性各方面都是難以保障的。

2.房東的聯(lián)系方式

1.如果是座機號碼，那么很有可能是中介

2.如果是手機號碼可以在百度上進行搜索，一般由房東個人發(fā)布房源留下的手機號，在搜索后會顯示號碼歸屬地。通常在一個城市買房是已經在該城市定居，這種情況下手機號也會換成本地的號碼。如果搜索后出現(xiàn)很多房屋中介的廣告，或是多平臺的房屋信息，那么基本可以判斷該房子為中介發(fā)布。

（二）實際看房

(1)第一次看房時可以比約定時間提前一兩個小時到達，在附近多走走多轉轉。

(2)可附近居住的老人不妨上前聊兩句。了解到房子的狀況、配套設施的完善情況等，還有一定機會提前了解到房主是一個什么樣的人，也有助于見到房東后判斷是否被騙。

(文章來源于微信公眾號睦寓租房)