不知道標(biāo)題這種說法恰不恰當(dāng)，且聽我給大家講講，自己體會。
昨天，工作原因認(rèn)識了固安華夏新城的招商經(jīng)理，知道了這么一種新的商業(yè)模式：02年華夏幸福與固安縣政府簽定一紙合同，劃出一片地全由華夏代為開發(fā)管理，政府沒錢給地，華夏負(fù)責(zé)投錢經(jīng)營管理收錢，稅收按比例分配，政府也不做過多干預(yù)，華夏投了幾千億，經(jīng)營了16年逐漸就成規(guī)模，在老固安邊上重新建了個新城，華夏也慢慢從漲的房價中開始收成本。
聽經(jīng)理介紹，這種模式國內(nèi)首創(chuàng)，初步分析有幾點好處優(yōu)勢：
1，踩對國家政策，這種模式對象是三四線小城市，國家未來幾年重點脫貧的對象，當(dāng)?shù)卣F，自己瞎搞多數(shù)是扔錢沒效果，跟地產(chǎn)商簽一紙合同，放權(quán)由專業(yè)團(tuán)隊來全權(quán)負(fù)責(zé)基建，廠房，商業(yè)區(qū)，居民區(qū)的全套開發(fā)引進(jìn)，未嘗不是快速脫貧的好方法。
2，對華夏來說也是進(jìn)一步“榨干”老百姓錢的好方法，呵呵，這句夸張了，從企業(yè)角度來講，掙錢有營收是活下去的根本，作為一個房地產(chǎn)商，最大的金主是老百姓。三四線城市房價本就不高，如果單單做房地產(chǎn)開發(fā)，恐怕要連老婆孩子都陪進(jìn)去。做全套，吸引人，漲房價，再買房，不失是一種好方法。
3，政策自由，華夏同政府簽合同，招商引資等多數(shù)事務(wù)由華夏全權(quán)代理，省去了企業(yè)尤其是小企業(yè)同政府對接的麻煩（只是猜測，還不知道），免租金的同時還能直接聲麻煩，對于現(xiàn)在的初創(chuàng)、小企業(yè)來說是不小的誘惑，如果做的靠譜或者有點關(guān)系，華夏領(lǐng)個投也不是什么難事，反正我坐不住了。
我在中汽研做智能網(wǎng)聯(lián)相關(guān)，初次去固安和經(jīng)理們聊，感覺真是個適合圈錢并且適合技術(shù)落地的好地方，同政府打交道本事就很麻煩，再加上現(xiàn)在國內(nèi)智能網(wǎng)聯(lián)還沒完整的政策，各個部門之間互搞，能有個清凈地做試點，還能隨意上V2X，共享汽車等資源，真是美滋滋，今天給boss寫報告，想想這事兒怎么推！
