最近銀行的利率上升，這種新聞通常不惹人注意，不過對于已經貸款買房或者想要貸款買房的人來說。銀行利率上漲卻會提高貸款的月供。
如今大部分人買房都是用貸款，這其中公積金貸款可以說是買房最實惠的一種辦法。利率低到幾乎是貸到就是賺到?？墒亲罱y行利率上漲，隨之而來的就是房貸利率的提高。據圈子賬本了解，北京、上海、廣州多家銀行近日再次收緊房貸政策，部分銀行將首套房貸利率上浮10%—20%。這對于買房者來說，是一個不下的打擊。假設在上海購買一套總價500萬元的一手房，為首套房。除去3.5成的首付后，需向銀行申請一筆325萬元的商業(yè)貸款。如果按照等額本息方式還款，貸款期限為30年。以首套房貸利率85折計算，每月還款額為15836元；如果變成基準利率的1.1倍，每月需還款18229元，每月多還2393元。
除了買房者壓力加重了，已經購房的人群也可能會被增加房貸。在公積金貸款合同中，是以國家基準利率為準的，也就是說如果國家基準利率上調，公積金利率很有可能也會上調。這對于很多在精打細算還房貸的家庭來說，是需要慎重考慮清楚的。
如今利率上漲，其主要原因就是市場中的錢不夠了。銀行缺錢，所以通過增加利率吸引民間的儲蓄來補充資金。這其中有部分原因就是民間的資金很大部分用于購房了。攢到首付就買房，而家庭的收入大部分投入到房貸中，這種情況不在少數。導致很多家庭看似資產豐厚，其實資產結構非常脆弱。房子屬于大宗商品，變現能力很弱。如果遇到現在房市轉冷市場看跌的情況，就更加難以出手。在一段時間內看，相當于一個家庭背負著大量負債。是較為危險的情況。
從當下情況看，房屋市場陷入了一個怪圈，很多人可以支付高額的房屋貸款，但是卻無法承受房市下跌帶來的風險，但是讓人現在脫手，受困于房地產政策和整個市場的觀望態(tài)度，又是不可能的。究竟能何去何從，恐怕都由不得我們自己覺得了。
