小清新的廈門
面積僅128平方公里的土地上，分布著2000多家咖啡館，廈門的小清新幾乎人所共識(shí)。
曾經(jīng)有這么一段時(shí)間，逃離北上廣的話題頗為流行。那些尚未扎根一線城市的人，被稱為北漂、滬漂等。隨著廈門房?jī)r(jià)的上漲，繼而鷺漂這個(gè)詞就出現(xiàn)在廈門人面前。
是的，鷺漂。
那時(shí)，每當(dāng)遇到一個(gè)剛畢業(yè)沒(méi)多久的大學(xué)生，我都會(huì)問(wèn)他們，你為什么喜歡廈門?；卮鸩煌夂跻韵聨追N：
1. 廈門環(huán)境好，沒(méi)有污染
2. 小清新
3. 節(jié)奏不快不慢，生活舒適
4. 公司普遍5天8小時(shí)工作制
6. 市民文明程度高
7. 市行政規(guī)范、透明度高
隨著談話的進(jìn)行，以下問(wèn)題我會(huì)追問(wèn)：
1. 你月薪多少？房租多少？每個(gè)月生活成本多少？每個(gè)月能存多少錢？
2. 在廈門多少算高收入？多少算能過(guò)得去的收入？多少算低收入？
3. 你知道你的職位晉升空間怎么樣？5年后你收入會(huì)怎樣？
4. 你知道你這個(gè)職位的上限是多少？比如工作5到10年后，在本行業(yè)最好的公司里，你的職位薪水上限。
5. 你知道現(xiàn)在廈門房?jī)r(jià)多少？5年后房?jī)r(jià)可能會(huì)多少？
6. 養(yǎng)車養(yǎng)房養(yǎng)孩子的話，你知道一個(gè)正常的家庭一個(gè)月收入多少夠用？
7. 你覺(jué)得你能在廈門立足嗎？
他們對(duì)此幾乎一無(wú)所知，或選擇性看不見(jiàn)。
令人悲傷。
而面對(duì)廈門的高房?jī)r(jià)，當(dāng)遇到朋友在此地工作5年或10年以上的人卻未買房的，我會(huì)問(wèn)他們?yōu)槭裁炊蝗ヒ痪€城市，或成都、武漢、杭州、蘇州等，或回自己家鄉(xiāng)？
回答千奇百怪，大體說(shuō)來(lái)有無(wú)非這幾種：
1. 家鄉(xiāng)福建，不能離開(kāi)太遠(yuǎn)，于是只能選廈門
2. 習(xí)慣了，已經(jīng)不能離開(kāi)
4. 大部分朋友都在廈門，離開(kāi)廈門不知道去哪里
5. 家鄉(xiāng)回不去了，回去了不知道干什么
6. 一線城市節(jié)奏太快，不喜歡不習(xí)慣
那么，工作幾年之后，一個(gè)普通小白領(lǐng)，沒(méi)有買房的話，他們的生活會(huì)是什么樣的呢？
1. ?。鹤鈫伍g或合租
2. 食：?jiǎn)紊碚咄赓u快餐居多。有家室者自己做飯居多，成本未知
3. 行。公交、地鐵、打的或開(kāi)車
4. 衣：難以統(tǒng)計(jì)
5. 娛樂(lè)：吃飯、聚餐、閑逛、唱歌、旅游等
我們來(lái)算算成本。
即便是一個(gè)單身普通白領(lǐng)最簡(jiǎn)單的基本生活需要多少成本呢？粗算如下：
1. 租房：1500元
2. 交通：300元
3. 通訊：50元
4. 伙食：1500元
5. 娛樂(lè)應(yīng)酬：按年總數(shù)3000元折算每月---250元
6. 服飾鞋子：按年總數(shù)2500元折算每月---200元
7. 其他：200元
其他費(fèi)用如往返家鄉(xiāng)交通費(fèi)用、深入學(xué)習(xí)費(fèi)用、偶爾生病看病費(fèi)用、旅游費(fèi)用等等不計(jì)。算下來(lái)，維持一個(gè)尚不算太差的生活，最基本的生活成本約4000元。
如果結(jié)婚有家庭了，這個(gè)費(fèi)用會(huì)線性上升，費(fèi)用太多，難以單個(gè)列出，僅概述如下：
1. 買房月供
2. 車子油費(fèi)停車費(fèi)
3. 孩子教育費(fèi)用，無(wú)底洞
4. 孩子生活費(fèi)
5. 其他開(kāi)支
簡(jiǎn)而言之：租著陋屋、吃著快餐、坐著公交、喝著咖啡、發(fā)著朋友圈。說(shuō)，我在廈門（潛臺(tái)詞：很好）。
這，就是大部分小清新的實(shí)質(zhì)，也是其代價(jià)。
廈門身處何位
名頭：經(jīng)濟(jì)特區(qū)、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市。是目前為止，唯一一座同時(shí)擁有三個(gè)重要政治頭銜的城市。
美譽(yù)：宜居城市、東方威尼斯、花園城市等等。可以說(shuō)，從中央到民間，廈門是集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身、大眾情人般的城市。
然而，這么多的名頭，這么多的美譽(yù)，依然掩蓋不了一些尷尬的事實(shí)?？梢钥纯磶讉€(gè)排名。
1. GDP總量
GDP 總量 2017年1~3季度為3000億，全國(guó)排名51名。
以下數(shù)據(jù)為東南沿海粵蘇浙閩四省地級(jí)市2016年GDP與人均GDP數(shù)據(jù)。
相對(duì)于GDP的不堪，廈門人均GDP數(shù)據(jù)則好看很多。然而在全國(guó)層面來(lái)看，排名為十名開(kāi)外。
2.? 薪酬排行榜
拿空泛的GDP和人均GDP說(shuō)事或許大多數(shù)人沒(méi)有直觀感覺(jué)， 看看另一項(xiàng)被廣泛引用的數(shù)據(jù)。2017年廈門夏季求職平均薪酬7206元，全國(guó)排名第10。
2016年廈門市3%的人年收入超12萬(wàn)，合計(jì)12.24萬(wàn)人。
這意味著什么？月薪只要過(guò)萬(wàn)你的工資水平在廈門職場(chǎng)圈就進(jìn)入塔尖了，前3%！而在不同城市的平均薪酬也可體現(xiàn)出各行業(yè)總薪水的上限水平。比如，如果一個(gè)5~10年的工程師在廈門薪水12萬(wàn)，那么在上海北京深圳其平均水平可達(dá)十七八萬(wàn)甚至二十四五萬(wàn)。上限水平就是天花板，就意味著以后除了升職或換行業(yè)之外，很難再突破這個(gè)上限。
3. 職位數(shù)
職位數(shù)這種數(shù)據(jù)幾乎沒(méi)有被人提起過(guò)，但是其狀況對(duì)人的影響卻很直觀。只有身臨其境的人才有體會(huì)，而一般一個(gè)城市的人不知道別的城市的求職者是什么樣的體會(huì)。
2017年在前程無(wú)憂搜索工程師的職位數(shù)：?
而廈門的數(shù)據(jù)又是多少呢，你現(xiàn)在可以繼續(xù)搜搜看。大約4700條左右吧。
這意味著什么？
這意味著，工程師這一職位，在上海是廈門的25倍以上，在北京深圳是廈門的20倍左右，在廣州是廈門的12倍左右，杭州南京武漢是廈門的8倍左右，蘇州成都是廈門的6倍左右，西安是廈門的4倍左右，合肥鄭州長(zhǎng)沙重慶煙臺(tái)寧波無(wú)錫東莞青島是廈門的2到3倍。廈門的體量小于佛山昆山常州，所列城市中僅高于常熟，當(dāng)然還有更多未記名其他三四線城市。
如果是一個(gè)工程師在廈門求職，其困難程度可見(jiàn)一斑。其它職位可自行搜索，不難想見(jiàn)，結(jié)果應(yīng)該類似。
4. 上市公司排行榜
作為一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)能力的體現(xiàn)，上市公司數(shù)量也經(jīng)常被人引用。請(qǐng)看以下數(shù)據(jù)，廈門上市公司45家，位列全國(guó)第14。
職位數(shù)、上市公司數(shù)對(duì)一個(gè)城市或者對(duì)一個(gè)職場(chǎng)人的影響更是深遠(yuǎn)的。往小里說(shuō)，一個(gè)職場(chǎng)人因?yàn)闆](méi)有更多的機(jī)會(huì)會(huì)變得安于現(xiàn)狀。因?yàn)榕率C(jī)會(huì)會(huì)謹(jǐn)小慎微，不敢創(chuàng)新，沒(méi)有魄力。 往大里說(shuō)，這個(gè)城市的創(chuàng)新能力也受制于此。
有人說(shuō)，現(xiàn)在牛逼不代表以后牛逼，我看好廈門的發(fā)展。那么我們來(lái)看看下面《海峽都市報(bào)》關(guān)于創(chuàng)新城市的報(bào)道：
2月29日，廣東省社會(huì)科學(xué)院與南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)共同發(fā)布的《中國(guó)城市創(chuàng)新指數(shù)》顯示，在全國(guó)60個(gè)城市中，廈門綜合評(píng)價(jià)399分，排名第13位。
該報(bào)告三大評(píng)比指標(biāo)為發(fā)展基礎(chǔ)、科技研發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)化能力。報(bào)告顯示，深圳、北京兩個(gè)城市創(chuàng)新指數(shù)得分為820分和806分，是參評(píng)城市平均分的兩倍以上(60個(gè)城市平均分為337分)，遙遙領(lǐng)先于其他城市。兩個(gè)城市集聚了大量的創(chuàng)新企業(yè)、人才、平臺(tái)和資源，構(gòu)成我國(guó)“一南一北”兩個(gè)國(guó)家創(chuàng)新中心。
此外，另一大都市上海位居第三，其余前10名城市依次為蘇州、杭州、西安、廣州、珠海、無(wú)錫和寧波。
對(duì)不起，廈門依然在十名開(kāi)外。
5. 投資筆數(shù)
再看看資本流向。
資本的嗅覺(jué)是最靈敏的。資本流向何處，哪里才有資本發(fā)展起來(lái)。資本的流向可以看出資本對(duì)這個(gè)城市未來(lái)的期許。
那么廈門在哪里呢？
2013年廈門20名。
2015年廈門20名，
2014年、2016年、2017年呢，對(duì)不起，排不上號(hào)!
那么廈門喜歡對(duì)標(biāo)的城市呢？
成都，第6，7，7，9，9。 蘇州，第9，6，8，8，7。武漢，第14，11，11，13，15。寧波，第5，8，5，4，4。
慘不忍睹的廈門。
以上種種發(fā)展水平差、發(fā)展空間小、平均薪酬低的現(xiàn)狀，如果只是放在一個(gè)普通的三線城市，或許還不是太大的問(wèn)題。
但是，問(wèn)題是，這件事在廈門。
在廈門意味著什么
1. 意味著房子均價(jià)4萬(wàn)，全國(guó)第四第五
2. 意味著房?jī)r(jià)收入比第二
（注：排名越高買房越難！）
3. 意味著生活成本第八
（以北京5000生活成本為參考，以下為各城市的生活成本排行）
4.意味著未來(lái)房?jī)r(jià)格局10086
房?jī)r(jià)當(dāng)下的格局是這樣，我們可以看看廈門未來(lái)可能的房?jī)r(jià)格局。
不過(guò)，在看未來(lái)可能的房?jī)r(jià)格局之前，讓我們首先看看土地價(jià)格格局。
2016~2017廈門土地價(jià)格分布圖：2萬(wàn)~3.85萬(wàn)。（注意，島內(nèi)沒(méi)有拍地，如果拍了，很難預(yù)料價(jià)格會(huì)到多少）
遍地的2萬(wàn)+的地價(jià)意味著什么？
意味著遍地3萬(wàn)+的房?jī)r(jià)唄！
遍地是指什么？遍地是指位于廈門主城區(qū)三四十公里開(kāi)外的翔安新圩以及同安五顯這些尚處于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的、相當(dāng)于北京36環(huán)的荒野之地也是3萬(wàn)+的房?jī)r(jià)。
意味著，廈門房?jī)r(jià)，從5-3-2-1，到6-4-3-2，到現(xiàn)在8-6-4-3的突破，到10086。
這一天，很多人相信會(huì)來(lái)的。他們是認(rèn)真的，大家都是認(rèn)真的！
醫(yī)療教育
擺完了以上的數(shù)據(jù)，再看看最后這兩個(gè)數(shù)據(jù)，更是令人難以接受卻不得不接受的事實(shí)。
1.一個(gè)醫(yī)療現(xiàn)狀的小數(shù)據(jù)
如果你覺(jué)得總數(shù)難以服眾，請(qǐng)看看平均數(shù)據(jù)
須知，這個(gè)千人病床數(shù)、千人醫(yī)生數(shù)，廈門福州泉州在全國(guó)各大城市中相對(duì)都是墊底的。
2. 教育方面有待數(shù)據(jù)考證，下面僅看一個(gè)報(bào)道
有幾個(gè)數(shù)據(jù)給你分析一下：
（1）、2017幼兒園升小級(jí)的有12000多人，戶口生3000人，那要積分派位的就有9000人左右，你要積分入學(xué)就需要和近一萬(wàn)的人競(jìng)爭(zhēng)。
（2）、把這些戶口生派入公辦后，有10個(gè)學(xué)校直接滿員無(wú)法參與派位，就連民辦學(xué)校學(xué)位比去年減少一半，這里面缺位近3000多名。
（3）、還會(huì)有一大批還沒(méi)有落戶到集美的學(xué)生還在路上，缺口遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于3000多。
所以，集美教育局說(shuō)了，達(dá)到基本條件的，分?jǐn)?shù)卻很低的，有可能連民辦學(xué)校都派不上。所以家長(zhǎng)們要自己想辦法，看是回老家還是怎么樣。
注，以上數(shù)據(jù)僅為廈門市集美區(qū)2017年的缺口。
可見(jiàn)，在廈門，小學(xué)入學(xué)有多難。
離廈樣本
綜上所述，一個(gè)簡(jiǎn)單的事實(shí)擺在大多數(shù)廈門人的面前：
城市發(fā)展?jié)摿ο鄬?duì)不高、平均工資不高、薪酬發(fā)展空間小、職位數(shù)少的可憐、發(fā)展前景相對(duì)較小；與之對(duì)應(yīng)的，是房?jī)r(jià)高的離奇（相信必有其原因）、生活負(fù)擔(dān)相對(duì)較高、醫(yī)療條件較差、教育資源堪憂等。
這樣一個(gè)地方，如果你有能力?；蛴幸粌商追孔恿?、或家里可以支持你買了房、或你是一個(gè)高級(jí)人才、或家在福建不能遠(yuǎn)游不愿去福建的其他城市，那么你還可以留下來(lái)。
如果你是一個(gè)剛畢業(yè)的小年輕，你稍微對(duì)眼下中國(guó)各城市的格局和發(fā)展有些認(rèn)知，你不必留守福建不必留守廈門，為何不離開(kāi)廈門？
三個(gè)樣本
事例一：畢業(yè)新人
朋友正在創(chuàng)業(yè)，目前有一個(gè)8人的小團(tuán)隊(duì)。公司已獲得300萬(wàn)天使輪，估值3000萬(wàn)。2017年?duì)I業(yè)額600萬(wàn)。2018年?duì)I業(yè)額目標(biāo)2000萬(wàn)。VR行業(yè)，有概念有細(xì)分市場(chǎng)。
這樣的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中，有一個(gè)剛畢業(yè)的小伙子。作為朋友的助手，做事聰明干練，實(shí)為可造之材，朋友每每談及皆贊不絕口。然而，作為外省人，他離開(kāi)了，去了深圳。他的理由異常簡(jiǎn)單。
反正是買不起房，無(wú)論深圳還是廈門。但是深圳是個(gè)更有希望的城市，機(jī)會(huì)更多，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)也更多，發(fā)展空間更大，我為何不去更廣闊的空間發(fā)展呢？
事例二：職場(chǎng)老手
Steven是RF領(lǐng)域的工作八九年的技術(shù)工程師，曾在聯(lián)想廈門工作。RF工程師是硬件工程師的細(xì)分職位，就業(yè)面窄，但專業(yè)度高，一般薪水較普通工程師有過(guò)之而無(wú)不及。Steven前年從聯(lián)想跳槽之后來(lái)到一家外企，月薪有15~20K。在北上廣深，這樣的工資可能不算太多，但是在廈門，這個(gè)水平已在中上水平。按理來(lái)說(shuō)，他可以正常組建家庭，工資也大概可以維持一個(gè)正常生活水準(zhǔn)。然而，他還是離開(kāi)了，回到了老家天津。他的理由也很簡(jiǎn)單。
同樣的工作，類似的薪資水平，廈門的房?jī)r(jià)他幾乎已經(jīng)望塵莫及，就連廈門島外也動(dòng)輒3W+，而不到3W的地方也與農(nóng)村無(wú)異。而在天津，花同樣的錢，買到的房子區(qū)域肯定比廈門強(qiáng)太多。在廈門，工資天花板很容易就到了，而在天津的工資天花板卻比天津高！
事例三：一個(gè)普通小白領(lǐng)
小麗幾年前畢業(yè)于廈大某系，畢業(yè)后頂著父母每年三番五次的催促、懷著美好的希望在廈門獨(dú)自打拼。然而，事與愿違，五六年過(guò)去了，她還在一家日企中朝九晚五做著職員的工作。父母作為云南某市的局級(jí)干部，實(shí)在不愿自己的女兒在外面漂泊無(wú)根，2017年下達(dá)最后的命令，要么自己干出名堂來(lái)，要么回去。自己這樣在外面沒(méi)有任何成就地待著，以后就再也不認(rèn)這樣的女兒了。
無(wú)奈之下，在廈門發(fā)展無(wú)望、家人也不支持的情況下，她回到老家那個(gè)六線小城，托關(guān)系考了公務(wù)員，迅速相親嫁人了?；蛟S她本就不屬于廈門，從頭到尾都只是來(lái)這里游學(xué)的過(guò)客。但是，以廈門的高房?jī)r(jià)和匱乏的發(fā)展機(jī)會(huì)成了她不得不離開(kāi)的幫兇。
這樣的例子絕非孤例，會(huì)持續(xù)不斷的發(fā)生下去。
在這樣的環(huán)境下，買房這事已經(jīng)與普通上班族無(wú)緣。動(dòng)輒月供一萬(wàn)多和平均工資只有六七千的現(xiàn)狀下，一個(gè)普通白領(lǐng)，即便是你跨過(guò)攢首付的巨大門檻，即便是夫妻倆都月入上萬(wàn)都有巨大壓力。更何況，所謂的平均工資，到底多少水份也值得深究。
筆者自己作為普通一個(gè)外省人，細(xì)數(shù)身邊的朋友，似乎除了廈門、泉州、龍巖、寧德、三明這些本省人之外，也幾乎沒(méi)有幾個(gè)外省的朋友了。
而作為一個(gè)普通的外省年輕人，如果開(kāi)始沒(méi)走，可能你五六年后會(huì)走，如果五六年后沒(méi)走，可能十來(lái)年后會(huì)走。
當(dāng)然，如果沒(méi)買房子又沒(méi)離開(kāi)，走不掉又留不下來(lái)，那只能成為永遠(yuǎn)的鷺漂了！
那么，年輕人，為什么你現(xiàn)在還不離開(kāi)廈門呢？！
