- 稀缺資源誰用得好就應該歸誰

- 科斯定律的前提：交易費用為零

- 現(xiàn)實生活中，充滿了交易費用。所以習慣、風俗、制度是權利和責任的初始邊界，那是人們在現(xiàn)實生活中摸索出來的。

- 征地的權衡：土地作為最重要的生產資料和最重要的財富要素，政府還能不能從私有土地征收為公共土地？

?- 美國政府征地的條件：一是不是為了公共利益？二有沒有公正的補償？

?- 公共利益或者公共用途如何界定？公正補償如何界定？都沒有在法律中明確規(guī)定，大法官的解釋為，社會發(fā)展變化快速，保留政府靈活決策以確保經濟發(fā)展活力。

- 思考：國外城市的好地段保留的私人墓地，政府能不能征收過來，進行商業(yè)的開發(fā)？

我答：當你看到墓地的時候，說明墓地主人已經支付了成本，取得了權力，這就是初始邊界一。

政府決定保持現(xiàn)狀還是征收開發(fā)，也應該取決二點：一是否為了公共利益？二是否合理補償？這是初始邊界二。

如果開發(fā)商和墓地主人是同一個人，他會怎么決定？你見過許家印或者王健林會考慮把自家的墓地搬遷去蓋房子嗎？這是墓地主人支付的隱形成本（機會成本），這是初始邊界三。

只有商業(yè)開發(fā)創(chuàng)造的價值大于前三者總和，才是合理的。

- 有了科斯定律，知道了交易成本，如何應用呢？

- 合作解：遇到問題，各有各的道理，沒有誰的道理一定大，但各有各的數(shù)，各方在數(shù)的差額范圍內找一個平衡點，各方都能合作，為合作解