有讀者問：
濟(jì)南市歷下區(qū)的建設(shè)用地將用完，
以后如何保持健康快速領(lǐng)先發(fā)展？
地理答啦：
關(guān)鍵是思想要解放、觀念要轉(zhuǎn)變，
沒有思路可以走出去學(xué)學(xué)、看看，
南方城市很多思路觀念做法領(lǐng)先。
很多地方只會攤大餅搞土地財政，
現(xiàn)在沒地賣沒法搞房地產(chǎn)傻了眼？
很簡單！由粗放擴(kuò)張變內(nèi)涵發(fā)展！
皆知新舊動能轉(zhuǎn)換，也要轉(zhuǎn)觀念，
新舊動能轉(zhuǎn)換是給山東重大課題，
不僅是黃河北那個先行區(qū)做的事，
而是整個濟(jì)南整個山東都要去轉(zhuǎn)。
轉(zhuǎn)換觀念轉(zhuǎn)換動能堅持內(nèi)涵發(fā)展，
減少對土地房地產(chǎn)等舊動能依賴，
培養(yǎng)新動能培育新產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效，
增加現(xiàn)有資源單位面積產(chǎn)出能力。
具體說首先要認(rèn)清自身比較優(yōu)勢，
歷下區(qū)的比較優(yōu)勢是政府機(jī)關(guān)多、
文教單位文化場館、風(fēng)景名勝多、
大型企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)、高端人群多，
利用好這些優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)不愁發(fā)展。
然后花本錢下功夫優(yōu)化營商環(huán)境，
濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)或叫國際金融城，
是歷下區(qū)的金字招牌也是好平臺，
但是想讓它繁榮充分發(fā)揮它作用，
不是蓋幾棟摩天大樓就萬事大吉，
特別是在北上廣深一線一流城市
大批寫字樓都大面積空置情況下，
沒有好營商環(huán)境只能造空城鬼城。
要舉全區(qū)之力持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，
包括稅收治安交通通信水電衛(wèi)生，
多優(yōu)惠少收費，護(hù)唐僧別吃唐僧，
以此吸引高端產(chǎn)業(yè)總部機(jī)構(gòu)入駐，
讓每寸地每棟樓成為新的增長點，
增加有限土地有限單位面積產(chǎn)出。
同時要優(yōu)化人才環(huán)境和人口環(huán)境，
21世紀(jì)最重要不僅人才還有人口，
要想辦法吸引人才入駐人口流入，
歷下區(qū)的高房價其實不是好事情，
很多大學(xué)生租不起創(chuàng)業(yè)者買不起，
要想吸引大學(xué)生就業(yè)和人才創(chuàng)業(yè)，
應(yīng)該提供住房資金大數(shù)據(jù)等支持，
解決難題筑巢引鳳形成人才洼地。
必須重視文化旅游發(fā)展全域旅游！
圈起景點收門票旅游模式已過時，
世界級文旅IP杭州西湖都不收票，
趵突泉千佛山還靠賣門票混日子，
而且景點周圍破破爛爛如同縣城，
不同景點之間互不連通接駁麻煩。
所以趵突泉千佛山等要免收門票，
同時把警察博物館、地質(zhì)博物館
等文化場館常態(tài)免費向游客開放，
增加文化旅游目的地提高吸引力。
抓好基礎(chǔ)建設(shè)提升全域旅游環(huán)境，
建大明湖五龍?zhí)鄂劳蝗仙峁示?/p>
齊魯大學(xué)泉城公園英雄山徒步道；
黑虎泉銀座千佛山佛慧山騎行道；
佛慧山燕子山漿水泉龍洞登山道；
硯池山茂嶺山CBD綢帶大辛河岸
馬山坡菠蘿山大山坡慢跑健步道；
單個景點串起來周邊環(huán)境提起來！
還要順應(yīng)消費側(cè)結(jié)構(gòu)性改革升級，
歷下游客多年輕人多高端人群多，
可以引進(jìn)高端國際時尚個性業(yè)態(tài)，
提升商品檔次品類豐富消費內(nèi)容，
發(fā)展跨境電商文玩圖書演藝市場，
把人們消費需求激發(fā)出來錢留下。
再次重復(fù)強(qiáng)調(diào)控制好房價和房租，
讓市民能有更多的錢用在消費上。
如何創(chuàng)新發(fā)展思路辦法還有很多，
限于時間篇幅原因今天先說這些，
預(yù)祝首善之區(qū)大美歷下引領(lǐng)風(fēng)潮！
富強(qiáng)美通大的省會濟(jì)南明天更好！
