夏暖陽：?#從0開始學(xué)理財(cái)#理財(cái)系列

很多人都覺得理財(cái)、讓錢生錢都是有錢人的事情，自己手里只有幾千幾萬怎么生錢？

《窮爸爸 富爸爸》里面講了作者的一個(gè)真實(shí)例子：

1989年，作者在俄勒岡州波特蘭附近慢跑，那邊有一片小巧別致的房子，路邊到處都是”房屋待售“的標(biāo)簽，市場十分蕭條。

作者發(fā)現(xiàn)有個(gè)小房子雖然老舊但是精致，已經(jīng)一年多沒人買了，于是作者以低于要價(jià)兩萬的價(jià)格買下了房子，買價(jià)為4.5萬元，而實(shí)際值6.5萬元。小房子很精巧，用來出租再好不過了。

作者付給賣家5000元首付款，將這個(gè)房子出租出去，租金抵扣完貸款還能剩40元。

一年后，該地區(qū)房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，這套房就被作者以9.5萬美元的價(jià)格出售。一年的時(shí)間，資金翻了一倍。

或許有人會(huì)說，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)節(jié)節(jié)攀升，找不到這樣便宜又能出租的房子了。

暖陽想說，機(jī)會(huì)無處不在，如果不是房地產(chǎn)，或許是基金、股票，或許有的機(jī)會(huì)在你面前你卻視而不見，這就是你沒有學(xué)會(huì)理財(cái)思維或者讓錢生錢的方式。

01 資產(chǎn)

什么是資產(chǎn)？資產(chǎn)是把錢源源不斷放進(jìn)你口袋里的項(xiàng)目，具體有以下幾種：

1 不需要自己到場就可以正常運(yùn)作的業(yè)務(wù)。比如你開了一家小賣鋪，雇傭了售賣員、購貨員，這個(gè)鋪?zhàn)硬恍枰愦蚶砭涂梢苑€(wěn)定運(yùn)作，那么它就是資產(chǎn)。

2 股票

3 債券

4 基金? ? ? ? 2.3.4三項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：股票＞基金＞債券，如果想要投資股票和基金，記?。翰灰窛q殺跌！如果周圍所有人都知道某個(gè)股票很火有利可圖的時(shí)候，就是你抽身的時(shí)候了；如果某只股票大跌，該領(lǐng)域又是未來的利好項(xiàng)目，那么或許就是買進(jìn)的時(shí)候。

5 能產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)。要注意，是能產(chǎn)生收入的。暖陽上期講過，自住的房地產(chǎn)是一種負(fù)債，因?yàn)槭前彦X從你的口袋中拿走的項(xiàng)目。

6 票據(jù)

7 專利權(quán)

8 其他有價(jià)值、可產(chǎn)生收入或增值并且流通性強(qiáng)的東西。比如黃金、大顆的鉆石，富太太們戴的很多首飾都是可以保值增值的，他們比大眾對于資產(chǎn)更加精明。

02 如何積累原始資金

很多人看到這覺得，你這不是廢話嗎，我也知道應(yīng)該買資產(chǎn)，但是我并沒有錢。

錢不可能是大風(fēng)刮來的，學(xué)會(huì)理財(cái)思維、理財(cái)方式很重要，但是積累資金流量同樣重要。即使是《窮爸爸 富爸爸》的作者，也是工作了五年之后實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。對于我們來說就是：

第一，找到一份工作。把支出維持在低水平，減少借款，勤勞工作。讓自己打下穩(wěn)固的資產(chǎn)基礎(chǔ)。

很多人都覺得這是廢話，大家都知道要努力工作掙錢，那么暖陽教給大家的這些理財(cái)方法 還有什么意義？

是的，很多人都知道掙錢，但是很多人做不到攢錢。有的人工作了很多年終于得到了底薪或者獎(jiǎng)金，于是他們覺得，獎(jiǎng)勵(lì)自己出去旅游吧，或者獎(jiǎng)勵(lì)自己一輛車吧。于是，收入變多了，但是債務(wù)變得更多了。為了還債，他們不得不更加努力地工作，努力加班、擔(dān)心被辭退、同時(shí)損害了健康，陷入中年危機(jī)的漩渦。所以，除了找到工作，我們還需要學(xué)會(huì)第二點(diǎn)，自律。

第二，學(xué)會(huì)自律。

學(xué)習(xí)資產(chǎn)項(xiàng)和負(fù)債項(xiàng)告訴你，不要購買一些負(fù)債或者一旦被你帶回家使用就沒了價(jià)值的個(gè)人物品。如果你想買車，那么想一下，一旦你把一輛新車開出停車處，你就已經(jīng)損失了25%的錢。

所以，控制自己支出的欲望，給自己找一個(gè)可以激勵(lì)自己充滿熱情的目標(biāo)，比如”我想要四十歲之后財(cái)富自由”“我想實(shí)現(xiàn)周游世界自由自在不用打工的夢想“，你對目標(biāo)越熱切，就越能控制自己不要在618、雙十一買買買，把自己的錢存下來用于資產(chǎn)投資。并且，你投入的錢越多，你加入的生意越大，你會(huì)發(fā)現(xiàn)得到的報(bào)酬會(huì)越高。

第三，保持學(xué)習(xí)。

在這個(gè)時(shí)代，不保持終身學(xué)習(xí)就會(huì)被時(shí)代淘汰。十幾年前，電商興起、直播盛行是一個(gè)時(shí)代紅利，那么下一個(gè)十年的紅利，你有沒有能力抓住風(fēng)口借力？

除了要不斷學(xué)習(xí)時(shí)代賦予的新的知識，還要不斷拓寬我們的知識體系，也就是說，除了你的職業(yè)技能，你最好還涉獵一點(diǎn)營銷、市場供求、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)知識、投資、法律等方面的知識。

大家都知道麥當(dāng)勞的漢堡做得很好。其實(shí)大家都會(huì)覺得做漢堡很容易，但是為什么麥當(dāng)勞把漢堡做到了世界各地？是因?yàn)辂湲?dāng)勞有一套自己的商務(wù)體系，除了做好漢堡，他們深知把漢堡賣出去更重要。甚至，除了賣漢堡，他們更厲害的買賣是投資房地產(chǎn)。至今，麥當(dāng)勞已經(jīng)擁有了世界上絕大多數(shù)大型購物商城的最好的店鋪位置。僅憑這些店鋪，麥當(dāng)勞每年都能得到不菲的收入。

所以對于我們普通人來說，很多有能力的人，更要學(xué)會(huì)推銷自己，發(fā)掘自己的最大商業(yè)價(jià)值，讓別人為我們的能力付錢。這樣，在風(fēng)口的時(shí)候，我們才能借力飛起來。

第四，如果你想投資股票或者基金，請選擇自己可以支配并可以接受損失的錢，并且學(xué)會(huì)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

從股市中實(shí)操帶來的經(jīng)驗(yàn)比學(xué)習(xí)別人的貼子靠譜得多，但是要適當(dāng)投入并且學(xué)會(huì)從失敗中總結(jié)。所有人都會(huì)經(jīng)歷失敗，但是不要在同一個(gè)地方失敗兩次。失敗之后，你可以總結(jié)反思，可以和其他人討論，可以學(xué)習(xí)大佬的做法，總之要好好復(fù)盤，再將自己所學(xué)到的用在投資中，這樣就會(huì)慢慢成長。

以上就是本期文章啦，下一期，寫一寫成功人士必備的管理素質(zhì)。想看的點(diǎn)贊評論關(guān)注我哦！

我是愛讀書的夏暖陽，理財(cái)、溝通、做決定、學(xué)哲學(xué)，你想要的書我都會(huì)看~喜歡和大家一起讀書分享，快點(diǎn)來關(guān)注我，一起看書學(xué)知識吧！