房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：? ? ? ? ? ? ?

身份證號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：? ? ? ? ? ? ?

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

? 1、甲方出租給乙方的房屋位于? ? ? ? ? ? _______? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? 2、出租房屋面積______________平方米。

? 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況如下：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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第三條 租賃期限、用途

? ? ? ? 1、該房屋租賃期共__12____個(gè)月。自____2018_____年___月_____日起至___2019____ 年____月____日止。

? ? ? 2. 該房屋用于教學(xué)輔導(dǎo)。

? ? ? ? 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿__30___天之前，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

? ? ? ? 1、該房屋月租金為人民幣? ? 壹千? ? 陸佰元（小寫￥1600? ? ）, 考慮到寒暑假空置期，每年支付十個(gè)月租金。

? ? ? ? 2、房屋租金按? ? 半年? 支付，每次提前? ? 10? ? 天支付下一次租金。

第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

? ? ? ? 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

? ? ? ? 2、乙方承擔(dān)以下費(fèi)用： 電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，屋內(nèi)設(shè)施及家具家電的維修費(fèi)用。

第六條、關(guān)于押金

1、為保證乙方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施，在合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣? ? 壹千陸佰? ? （小寫￥ 1600? ? ）作為押金；本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后（水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）甲方應(yīng)將押金全部退還。

2、乙方如在租賃期內(nèi)終止合約，甲方有權(quán)不退回押金。如甲方需要提前終止合同收回本房屋，需提前30天通知乙方并賠償乙方一個(gè)月租金。

第七條 合同的變更、解除與終止

? ? ? ? 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

? ? ? ? 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：

? ? ? ? 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

? ? ? ? 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；如給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任

? ? ? ? （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租房屋。

? ? ? ? （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

? ? ? ? （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

? ? ? ? （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

? ? ? ? （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

? ? ? ? （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

? 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿__1? 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

? ? ? ? 5、租賃期滿合同自然終止。

? ? ? ? 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第八條 責(zé)任與義務(wù)

? ? 1、房屋租賃期間，因乙方原因在房屋內(nèi)發(fā)生人身傷害、非正常死亡、水災(zāi)、火災(zāi)，及違法亂紀(jì)活動(dòng)，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并向甲方賠償由此造成的損失。

? ? 2、 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按月租金0.5%支付滯納金，如逾期超過(guò)10天，甲方有權(quán)立刻收回此出租房屋，乙方需按實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條? 免責(zé)條件

? ? ? ? 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

? ? ? ? 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭(zhēng)議解決

? ? ? ? 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，即可向重慶市沖裁委員會(huì)提出仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

第十二條 補(bǔ)充條款

本房屋租賃期內(nèi)，甲方不承擔(dān)任何現(xiàn)有家具家電和現(xiàn)有屋內(nèi)設(shè)施的維修維護(hù)費(fèi)用，家具家電和設(shè)施的維修維護(hù)均有乙方負(fù)責(zé)。 本房屋租賃期間甲方也無(wú)需為乙方另行配置其他家具家電及任何屋內(nèi)設(shè)施，如需配置由乙方自行負(fù)責(zé)。

第十三條 本合同及附件一式__2__份，由甲、乙雙方各執(zhí)___1___份。具有同等法律效力。

甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：

電話：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

時(shí)間：? ? ? ? 年? ? 月? 日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 時(shí)間：? ? ? ? 年? ? 月? 日