投資風(fēng)險和收益大小跟工具沒關(guān)系，而是跟投資人的【理財技能】有關(guān)系。
一【生錢資產(chǎn)類型的股票】就是持續(xù)分紅的股票。
優(yōu)質(zhì)的生錢資產(chǎn)類型的股票，分紅收益率就會越高。一般優(yōu)質(zhì)股僅每年分紅收益率就可以高達(dá)10%以上
再有就是一定要學(xué)會追求【現(xiàn)金流投資思維】，也就是奶牛思維/下金蛋思維。
重視【現(xiàn)金流】的強(qiáng)大力量！
二【再說一下生錢資產(chǎn)類型的REITs】（讀“瑞慈”）
[愛情]REITs這個詞很多人應(yīng)該是第一次聽說
[愛心]這個是重點(diǎn)，REITs是全球配置房產(chǎn)的理財工具
【生錢資產(chǎn)類型的REITs】就是持續(xù)高分紅的REITs
優(yōu)質(zhì)生錢資產(chǎn)類型的REITs也是一只【持續(xù)下大金蛋的鵝】，投資門檻最低幾百元就可以投，收益率可以達(dá)到20%-30%以上。
三【可轉(zhuǎn)債】可以轉(zhuǎn)換成股票的債券。
在100元以下買進(jìn)高信用等級的可轉(zhuǎn)債【沒有風(fēng)險】，股市上漲的時候還能獲得超額收益。
是一種收益有保底，上不封頂?shù)耐顿Y工具。
一般90元以下買進(jìn)，年化收益率可達(dá)到10%-20%以上。
四【股票指數(shù)基金】復(fù)制股票指數(shù)的股票基金。
由于股票指數(shù)具有【永生不死】，【長期上漲】的特點(diǎn)，在【合適的價位】買入 優(yōu)質(zhì)的股票指數(shù)基金，長期持有 幾乎沒有風(fēng)險，一般年化收益率在12%-15%以上。
注??！優(yōu)質(zhì)生錢資產(chǎn)型的房地產(chǎn)需要從租售比，空置率，人口凈流入等等指標(biāo)去分析，應(yīng)該先學(xué)習(xí)并具備投資房地產(chǎn)的技能，按照標(biāo)準(zhǔn)去購買。
中國過去 15 年中，主要資產(chǎn)的收益率排名是： 股票 >債券>通脹>房地產(chǎn)>現(xiàn)金
實(shí)現(xiàn)財富自由的路徑：
1.創(chuàng)造生錢資產(chǎn)---自己做企業(yè)，中風(fēng)險
2.購買生錢資產(chǎn)---持有生錢資產(chǎn)類型的股票和REITs，低風(fēng)險
用好了企業(yè)、股票、REITs這三個工具，你會成為【資本家】
例如，巴菲特，查理芒格，很多世界富豪
【關(guān)鍵富人思維--第四條】
到底什么時候可以開始投資？
為什么有的人買股票會虧錢，因?yàn)橹豢戳藥妆緯瑢W(xué)了幾天課就急急忙忙去股市。我們學(xué)車考個駕照還要一個月，而理財投資作為一個高度專業(yè)化、精細(xì)化的領(lǐng)域，不經(jīng)過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)就去“嘗試”，這和訓(xùn)練了兩天、看了幾本武俠小說就上戰(zhàn)場的士兵有什么區(qū)別？
士兵進(jìn)行系統(tǒng)訓(xùn)練是為了保命，投資者進(jìn)行系統(tǒng)的理財方法學(xué)習(xí)是為了保錢的“命”。反之，學(xué)半瓶水，一知半解就去投資市場“試試”，只會學(xué)到教訓(xùn)和被割韭菜，收獲痛苦。那些經(jīng)過系統(tǒng)投資訓(xùn)練的人會把那些無知而自以為是的人收割的一滴血不剩。在股市里，你賺的錢是別人虧得，你虧的也被別人賺走了。
【投資的真相】，不系統(tǒng)學(xué)習(xí)理財技能就想賺快錢，本質(zhì)是送錢的命，當(dāng)你打算投資一個目標(biāo)，要有系統(tǒng)的分析方法，不再為了漲跌而心驚膽戰(zhàn)的時候，這才是投資可以真正開始的時候。
[愛心]一句話總結(jié)：投資第一原則，不懂不要投，懂了安心投，盲目“嘗試”無疑送命，系統(tǒng)訓(xùn)練方可真正保住錢“命”
總結(jié)一下
今天的課程共三個重點(diǎn)
【重點(diǎn)一】：短期零錢管理，關(guān)注國債逆回購、貨幣基金。
【重點(diǎn)二】：低風(fēng)險投資工具，重點(diǎn)關(guān)注生錢資產(chǎn)類型的股票、REITs、指數(shù)基金
【重點(diǎn)三】：實(shí)現(xiàn)財務(wù)自由的三大核心工具——股票、REITs、企業(yè)
小白理財步驟
第一步：學(xué)習(xí)正確的理財知識
第一步：申請證券賬戶開戶
第三步：開始交易無風(fēng)險的理財工具，熟悉下交易買賣
第四步：購買生錢資產(chǎn)
第五步：復(fù)利效應(yīng)積累，實(shí)現(xiàn)財務(wù)自由
