? ? ? 原桃源閣? 是30多年前的建筑產(chǎn)物，在這30多年里，歷經(jīng)多次的改建、加建后，里面的系統(tǒng)及其它各方面都已經(jīng)參差不齊，近兩年更無經(jīng)營狀態(tài)。
? ? ? 由于多年停業(yè)無管理狀態(tài)，里面已經(jīng)雜草叢生，枝葉茂密，殘枝殘葉積聚甚厚，一片狼藉。大部分的排水口已被堵塞無法使用，電路系統(tǒng)嚴(yán)重被破壞，大部分的主電纜已經(jīng)被盜，基本無法使用，天面由于疏于打掃，積聚大量的殘葉樹枝將各處下排水口堵塞，積水嚴(yán)重，導(dǎo)致室內(nèi)天花、墻面出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象，大部分已被滲漏破壞至無法使用（約占70%），特別是廚房交接間的宴會廳，樓板嚴(yán)重開裂，混凝土脫落露筋，鋼筋長期裸露經(jīng)氧化后嚴(yán)重銹蝕，已基本無法修復(fù)，繼續(xù)使用會出現(xiàn)比較大的安全隱患，在清理期間無意碰撞還出現(xiàn)倒塌了部分樓板。
? ? ? 在該原建筑設(shè)計的條件及系統(tǒng)無法滿足現(xiàn)時垢使用要求，殘舊的裝飾也無法經(jīng)營，故需改建修輯翻新，疏通及重做部分下排水、清理化糞池等等。由于露筋危房無法修復(fù)，經(jīng)探測原建筑基礎(chǔ)也不牢固，已有部分樓板倒塌，考慮安全問題，故重做基礎(chǔ):1.新建鋼結(jié)構(gòu)宴會廳；2.其它機(jī)電系統(tǒng)恢復(fù)；3.裝修翻新。
外墻雜草叢生，掛板開裂
天面殘舊隔熱積水長青苔堵塞排水
天花、室內(nèi)嚴(yán)重滲漏、脫落
天面殘舊隔熱積水長青苔堵塞排水
天花、室內(nèi)嚴(yán)重滲漏、脫落
外墻面雜草叢生破壞墻面滲漏
樓板面鋼筋氧化混凝土脫落開裂嚴(yán)重
外墻面雜草叢生破壞墻面滲漏
樓面雜草叢生破壞屋面滲漏嚴(yán)重
主電纜被盜嚴(yán)重到基本癱瘓
主電纜被盜嚴(yán)重到基本癱瘓
樓面雜草叢生破壞屋面滲漏嚴(yán)重
天面殘舊隔熱積水長青苔堵塞排水
天面殘舊隔熱積水長青苔堵塞排水
建筑柱基礎(chǔ)薄弱
樓板面鋼筋氧化混凝土脫落開裂嚴(yán)重
樓板面鋼筋氧化混凝土脫落開裂嚴(yán)重
