周五上午，我送小女兒進(jìn)幼兒園?？吹接變簣@園長(zhǎng)在校園門口招呼一位看起來(lái)年紀(jì)在40歲左右的女士。

園長(zhǎng)熱情的說(shuō)道：“你呀，有福氣，搖到房子了”。

園長(zhǎng)身邊的同事應(yīng)和著恭喜這位女士。

女士謙虛的說(shuō)：“首付十多萬(wàn)”。

園長(zhǎng)對(duì)著身邊的同事說(shuō)道：“你看她，工資5000多。還好有搖號(hào)，不然什么時(shí)候能買到房子呀?！?/p>

我所居住的城市從2017年開(kāi)始實(shí)行中心市區(qū)一手房購(gòu)房搖號(hào)。我所居住片區(qū)一手房的價(jià)格至今一直都被摁在每平方米1.5萬(wàn)以下，有些樓盤開(kāi)盤時(shí)候，低樓層的價(jià)格甚至一平方米只要9000多。而周邊二手商品房的單價(jià)已經(jīng)是1平方米2萬(wàn)元起了。一句話形容我所在片區(qū)的新房銷售：已不是人找房子，一房難求；而是房子抽人，百里挑一。

一直以來(lái)，我都認(rèn)為購(gòu)房搖號(hào)只會(huì)催生供需畸形，把那些本來(lái)不想那么著急買房的人都催出來(lái)，導(dǎo)致真正需要購(gòu)房的人機(jī)會(huì)變少了。

可我聽(tīng)到這段對(duì)話后，我一下子覺(jué)得：搖號(hào)，給了很多人一個(gè)公平的機(jī)會(huì)。

我居住的城市算是二線以下三線以上。在2010年的時(shí)候，中心城區(qū)商品房房?jī)r(jià)大概也就每平方米6000元左右，歷經(jīng)漲了橫盤，橫盤再漲，漲完再橫盤。在2015年，一手商品房每平方米單價(jià)總算看到了萬(wàn)元，而二手房的價(jià)格一直維持在一手房的9折。2016年房子賣不動(dòng)，政府還出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

自2017年起，房?jī)r(jià)突然猛漲。那時(shí)某個(gè)全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤即將銷售，周邊新房剛賣出每平方米最高價(jià)13000元，業(yè)務(wù)員告訴意向購(gòu)房者這個(gè)樓盤的均價(jià)將是每平方米15000元。某天“房住不炒”一聲令下，中心市區(qū)一手商品房限價(jià)搖號(hào)政策實(shí)施，這個(gè)樓盤只能賣均價(jià)不超過(guò)12000元，之后每次開(kāi)盤，均價(jià)只能微漲。這個(gè)政策延續(xù)至今。

假如沒(méi)有購(gòu)房搖號(hào)政策。我估計(jì)，這個(gè)城市中心市區(qū)的房?jī)r(jià)，能被開(kāi)發(fā)商們推到每平方米30000元以上。畢竟，全國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)都在漲。

幼兒園園長(zhǎng)剛才說(shuō)的那位女士，可以代表這個(gè)城市的普通工薪階層。我認(rèn)為，目前的房?jī)r(jià)，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是可以接受的。

我們就取價(jià)格面積都在中位數(shù)偏下的房子，總價(jià)在100萬(wàn)左右。首付以20萬(wàn)計(jì)，貸款80萬(wàn)，20年還清。月工資5000多剛好可以用來(lái)還貸。一個(gè)家庭夫妻二人假如月收入相當(dāng)。一個(gè)賺錢養(yǎng)家、一個(gè)賺錢還房貸，剛剛好。

如果房?jī)r(jià)再高一些。家庭收入沒(méi)有提升的情況下，只能兩種辦法解決居住問(wèn)題。一是犧牲居住舒適感，買更小面積的房子。二是犧牲生活品質(zhì)，一個(gè)人的工資不夠支付房貸。

很多人抱怨購(gòu)房搖號(hào)違背市場(chǎng)規(guī)律。比如：某人幸運(yùn)搖到購(gòu)房資格，可是只能挑不太好的戶型和樓層，就要糾結(jié)于買還是不買。因此錯(cuò)過(guò)了這次選房，可能就要等很多年了。聽(tīng)說(shuō)，有人從搖號(hào)政策開(kāi)始至今，次次參與，都沒(méi)有能夠中得一簽。

但是，它實(shí)實(shí)在在給了每個(gè)有住房需求的人同樣的機(jī)會(huì)。特別是普通的工薪階層。

假如這位女士還是一位外來(lái)的打工者。這套房子，能帶給她的不只有財(cái)富，還有這個(gè)城市的溫暖。

我叫麥田，我希望每周都能給親愛(ài)的讀者朋友們寫一個(gè)故事。

“記錄自己的事讓別人知道”，這是我做這件事的初衷。

本文來(lái)自公眾號(hào)：麥田記事本