一 龍湖佰樂街 冰變鳳
進樓要登記身份證 龍湖佰樂街這么好的樓盤 結果一打開門
最崇拜的是廚衛(wèi) 如此豐富多彩 可能還可以治低血壓和暈車
看這豪華地磚? 感覺自己瞬間暴富
鳳姐變冰冰算什么 咱們冰冰變鳳姐才厲害
二 劉家院子 鳳姐串房
根據(jù)昨天學習到的 今天中介帶著看的劉家院子就是標準串房 床墊薄膜都沒拆哈哈
貼的墻紙丑死 有個臥室好小 正納悶怎么沒有窗 突然想起是一改二 敲了下墻果然是
回想剛剛看到的龍湖佰樂街的住宅兩居里有個臥室也是小的跟陽臺一樣 不知是不是改的 但中介也說本來可以把旁邊陽臺打通臥室變大 只是那樣客廳采光不好就沒改
中介中途又加了兩個阿姨上來 說一個阿姨要給孩子買房 另一個阿姨說這個地段好租 相當懷疑是不是托 或者至少說好租的這個是托 說買的連夸裝修好 還掏出手機拍照 不大會拍我還教她拍
阿姨拍照時中介問我這房怎么樣 我說串房 中介大吃一驚說這你都知道 哈哈他不知道菜鳥有神群可以學習
三 南坪城南世家 鳳姐串房
地磚是不是好眼熟？
專治低血壓的廚衛(wèi)
豪華壁紙 盆栽配鹿頭
豪華KTV風客廳
一閃一閃亮晶晶
同樣沒有揭包裝膜的床墊
群里昨天有大神說 這是上一代串串
裝修真的都是一個媽生的
笑的眼淚都出來了 中介也跟著笑
既然今天是鳳姐串串房專場 那就干脆學習一下
大神說看小件 比如開關
連我這樣的菜鳥小白都能看出這些插座好廉價
這個接縫那么密 木地板會熱脹冷縮 應當不會這樣鋪 問中介 他居然很理直氣壯地說是木地板 還煞有介事地敲了敲說你聽這聲音
我猜是膜之類的 發(fā)群里請教 七爺說是pvc 類似人造革 好怕怕
其他還不會看的 先拍下來再說 多看估計就慢慢明白了
說裝修一個媽生的 中介說佰樂街那套地磚縫做了美化還是什么 這個沒做
佰樂街那套地磚
四 南坪寬庭國際 處置房
車還沒停 一堆置業(yè)顧問就撲上來 看來銷售不是很好
最美的置業(yè)顧問穿過小區(qū)追到另一個入口找我們
中介說每一棟樓單獨請了不同的銷售團隊 我們要看2號樓
中介進來先登記 估計他帶人過來看房如果成交了會有傭金
銷售指著圖說五十幾平套內(nèi)的兩房只剩三套了 十五天賣了百分之八十
比起其他樓盤日光的 這個樓盤銷售不算火爆 可能因為之前被查封了幾年 大家有點忌諱 比如我表弟就建議我不要碰 說大家會覺得不吉利
雖然名字已經(jīng)從如恩歲月?lián)Q成寬庭國際 樓盤外面的大字養(yǎng)老社區(qū)還在 里面還有當初專做養(yǎng)老的宣傳畫
第一次看樣板房 原來開發(fā)商樣板房也不怎么花力氣裝修啊 看著挺low的
56平的次臥看著好小好奇怪? 51平的次臥看著順眼些 但沒有外陽臺
臥室可以在樓宇縫隙間看一截江
這棟還剩下的56平現(xiàn)在用來辦公 銷售說如果買下會都清空
五 財信 躍層
小區(qū)燈光昏暗 基本靠小區(qū)外街燈照亮 樓里大廳好多燈都壞了 過道也黑燈瞎火的
3棟這戶單層60平的 92萬 樓梯搖搖欲墜好嚇人
樓上隔成三房?
其中有衛(wèi)生間那間連中介都捏鼻子
后面看了2棟基裝的單層48平的 73萬 如果我自己住 會喜歡這樣的loft? 上面居住 下面練習教學
中介說二樓這個角落可以加出去多些面積 可以隔成兩室
有塊奇怪的地方 中介說可以做成衣柜和儲藏室
水泥樓梯 中介說前面看那套60平的樓梯是自己改的 業(yè)主也不怕出什么安全問題 也是崇拜
開發(fā)商基裝的插座留的挺多的
從窗口就能看到底下熱鬧的商業(yè)街 地段挺好
最后看了套裝修過的 78萬 看上去也是48平? 中介說好像差不多大? 也可能是53 這個一問三不知的中介 崇拜
樓上臥室
剛看到奇怪的地方果然做了儲物柜和衣柜
里面有兩個女生住 租金1700 說本來兩千的 房東說有人來看房會打擾 就收1700 她們住進來大半年了 從住進來就有人偶爾看房 看來房不像中介說的那樣好出手什么本來要看一個53平的的剛剛賣了八十幾萬
現(xiàn)上轎現(xiàn)扎耳朵眼的中介
這個中介來重慶前微信聊過 耐心解答很多菜鳥問題比如買房貸款流程? 很熱情 昨晚說請我吃飯 知道我換民宿問要不要來接 到了又問有沒有吃飯請我吃飯 微信秒回 今天開車來接我去看房
然而這些通通不重要
說給我選些優(yōu)質(zhì)房源 只發(fā)了些幾套房屋照片 信息也不全 比如戶型樓齡 問第二天去哪里看房也不答
今天開車來龍湖佰樂街接我 開出去一陣不知怎么想起說不如先看龍湖佰樂街 然后又回頭 看完龍湖佰樂街 接了兩個阿姨去劉家院子 一路上在電話微信讓人給我找房 看來他根本沒有找 只有這兩套熟悉
一路上推薦的也多是公寓 早就說過商住公寓不考慮? 不知他怎么想的
看完劉家院子說去南坪城南世家 見我知道是串串房就說串串房好出手 都是幾天就出手 后來再給我看的幾套也是一看就是串串房 莫非他們公司是串串房專營
表妹讓我不要浪費時間拒絕看房 已經(jīng)下午了 寬庭國際就在附近 本來也想去看的 順便就看一下
三點五十看完寬庭國際 他說還有一套五點才能看 問他要資料也沒有 我說回去吧 他說那回門面電腦上給我找 也是服他這么坦率
上午十點出門 下午快五點才回來 才看了四套房? 效率奇低
五點一刻微信跟我說可以去看房了 就在附近 先到弗瑞登樓下某個地產(chǎn)中介借鑰匙 人家說下班了不能借 再打電話 總之沒有搞定
改去財信2棟 去拿鑰匙 然后才知道人家七點半才回
改去財信3棟 看完下來又去找2棟鑰匙
想起前兩天鏈家青松都是先發(fā)給我看房安排 然后一口氣看六套 也就兩三個小時 今天這個中介都是路上電話微信找同事給他找房子 吃飯不停地看微信 當著我的面各種翻微信找房源 半天找到一個也是串串房 最后干脆說回店里給我電腦查吧
走前擁抱中介 多謝他辛苦一天 一問三不知的中介 祝他發(fā)發(fā)發(fā)
六 經(jīng)驗教訓
今天收獲
一 體會到昨晚群內(nèi)各路大神教的如何通過裝修識別串串房
實地看了兩套 現(xiàn)在可以從圖片中識別串房
二 注意小件
之前不會注意這些 昨晚各位大神開示 今天既然看了串房 索性學習一下
在看財信基裝躍層時 留意到開發(fā)商插座預留比較多 之前看的60平的就沒留意 顏控還是太受視覺影響 一看房丑就不耐煩看 需要注意
三 中介先溝通好再看房
要牢記今天教訓 像這樣一問三不知的7778中介 就是浪費時間 其實表妹之前教過我 先看戶型圖 不好直接不用看 不聽表妹言 吃虧在眼前
四 看房日志有人看哈哈
入群一直潛水 實在太菜沒什么好說的 今天看到串串房印證昨天各路大神的話 就群內(nèi)分享了看房日志 得到大神們鼓勵? 還有群友加我 好嗨森 看來去年一年簡書沒白寫
感謝群內(nèi)各路大神指導
