西山燕廬也在維權(quán)了。
說句實(shí)話，期房業(yè)主維權(quán)其實(shí)并不少見，但這次的主人公是西山燕廬，還是讓人大跌眼鏡。
綠城，怎么也變壞了啊。
根據(jù)業(yè)主的反饋，有兩棟樓的主臥出現(xiàn)了“黑洞”：在主臥落地窗外外沿1米左右的距離，有至少50cm以上見方的框架，而這和簽訂合同里的戶型圖嚴(yán)重不符。
（圖片來自微博用戶 @悠悠悠悠悠悠悠然見南山）
要說因?yàn)槁涞卮百I西山燕廬倒也是有點(diǎn)夸張，但落地窗對(duì)于很多人來說，確實(shí)是一個(gè)加分項(xiàng)。
現(xiàn)在落地窗倒是真有了，只不過外面還得再加個(gè)框。
跟坐牢似的。
人家站在落地窗前欣賞美景，西山燕廬的業(yè)主站在“牢景房”的落地窗前坐井觀天。
氣！死！了！
01
西山燕廬第一期開盤的時(shí)候，也是名副其實(shí)的網(wǎng)紅盤。
遙想當(dāng)年，門頭溝是個(gè)真的山溝溝，房?jī)r(jià)不過2w。
西長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線和S1號(hào)線陸續(xù)規(guī)劃落實(shí)以后，金地、萬科、中鐵建、綠城等一眾大開發(fā)商開始進(jìn)駐門頭溝。
溝里的房?jī)r(jià)一下就飚上去了。
綠城嘛，多年來一直是房企的品質(zhì)標(biāo)桿，早些年在一眾高周轉(zhuǎn)房企中，專注造好房子，可以說是好清新好不做作和外面那些妖艷X貨完全不一樣。
加上綠城在北方的項(xiàng)目本來就不多，本地的購(gòu)房者們對(duì)于西山燕廬的到來，充滿希望。
雖然也有人質(zhì)疑溝里的房子值不值5-6w的房?jī)r(jià)，但出于對(duì)門頭溝未來的看好，和對(duì)綠城品質(zhì)的信心，很多人都說，值。
02
諷刺的是，在曝出“牢景房”維權(quán)的不久，11月中旬，西山燕廬在網(wǎng)上集中做了一波推廣。主題就是“最美交付季”、“教科書式的交房”、“高品質(zhì)交付”等等。
啪！打臉來得又快，又痛。
而現(xiàn)在讓我們回頭去看看這些“教科書式的交房”，大篇幅都在夸小區(qū)的園林建設(shè)。
“100株銀杏全冠移植”、“來自河北的五角楓”、“整石水池”、“定制版雕塑”……等等等等。
而具體到房屋細(xì)節(jié)，則是小篇幅的精裝簡(jiǎn)介，大意就是：
“你看我們這磚，你看我們這地板，你看我們這墻紙，牛X就完事了！”
沒有人提到期房交房時(shí)最重要的那一點(diǎn)——
房屋質(zhì)量及配套設(shè)施是否達(dá)到了購(gòu)房合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。
好嘛，那非要說起來，這樣宣傳倒也不算虛假?gòu)V告，不過就是主次不分罷了。
買房子是為了住也好，投資也罷，都不是為了在小區(qū)里拍銀杏葉的。
03
令人失望的是，西山燕廬的問題不是只有這一個(gè)“牢景房”而已。
在此之前，因?yàn)閷?shí)際學(xué)區(qū)對(duì)不上銷售的承諾就小小地鬧過一次。
或許我們可以為這個(gè)矛盾找到開脫的理由：銷售個(gè)人不專業(yè)、業(yè)主把可能性當(dāng)做必然性，等等之類的說辭。
但交房時(shí)，房屋條件達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)，無論如何都找不到任何為開發(fā)商開脫的理由了。
事實(shí)上，在“牢景房”之前，就有業(yè)主在網(wǎng)上維權(quán)，聲稱所購(gòu)房子內(nèi)部多處未按裝修標(biāo)準(zhǔn)施工。
比如，墻體不完整，破損不堪：
窗戶框架下未澆筑水泥：
上下樓層共用一個(gè)窗體：
這位網(wǎng)友的個(gè)人維權(quán)顯然沒有形成太大的聲量，而這也并不是個(gè)例。
一個(gè)半月后，多個(gè)碰到相似問題的業(yè)主，和“牢景房”業(yè)主走到一起，終于使自己的遭遇被小范圍地傳播開來。
值得注意的有兩點(diǎn)。一是其他業(yè)主也反應(yīng)實(shí)際交房達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)：
另一點(diǎn)是，開頭提到的落地窗外框架問題，并不是普遍存在的，只有兩棟樓有出現(xiàn)。
即便開發(fā)商有客觀的、不可抗力原因，既然只有兩棟樓有這種情況，而且顯然會(huì)影響采光與視野，那為什么在此前從未告知過業(yè)主？
說到底，還是沒把業(yè)主當(dāng)回事。
04
期房的質(zhì)量到底值不值得信任，這個(gè)問題已經(jīng)吵了很久。
但不管信不信，當(dāng)下的新房市場(chǎng)就是以期房為主。
開放商選擇期房模式降低開發(fā)成本，加快工期，讓自己周轉(zhuǎn)得更快，縮更短的工期，賺更多的錢。
購(gòu)房者，并沒有選擇權(quán)。
在過去的一些時(shí)候，我們或許還可以安慰自己：
沒關(guān)系，只要選擇可靠的開發(fā)商，期房應(yīng)該不會(huì)有問題。
但“質(zhì)量為王”的綠城都栽跟頭了，購(gòu)房者對(duì)于期房的信任該何處安放呢？
或許這值得每一家開發(fā)商進(jìn)行思考。
