2019年前兩個月，各大城市住宅成交量下降，房價基本平穩(wěn)，部分城市一手房、二手房價格略有下降。那么，如果房價持續(xù)下降，是否能讓更多人買得起房？不一定。
房價下降的兩種情況
經(jīng)濟學上，價格是由供求關系決定的。一般來說，價格低，需求大，因為理性人天然希望付出更低的代價來達成目的。
下雨天雨傘漲價，但是買的人比平時更多，這不是因為價格越高人們越愛買，而是因為買傘的人增多，價格才上漲。
如果不考慮通貨膨脹的因素，房價下降有兩種可能的原因：1、供給增加。賣家和賣家之間競爭，拉低價格。2、需求減少。部分買家退出，買家之間競爭程度下降，價格下跌。
房價下降不一定能讓更多人買得起房
房價下降，是否能讓更多人得益，這要看是哪種因素引發(fā)的房價下降。
如果是房子供給增多引發(fā)的房價下降，就能夠讓更多人買得起房。
但如果是需求下跌引發(fā)的房價下降，那就不能讓更多人買得起房。恰恰相反，是因為更多人買不起房，房價才下降。
中國的樓市，供給始終嚴重受到限制。尤其是人口涌入多的大城市，土地供給遠遠無法與人口流入程度匹配，所以，中國的房價更多地是由需求端決定的。
當房價下降時，的確有部分人收益，但總體上看，那是因為更多人買不起房而導致的下降。
