一個(gè)北京地主的“枯燥無聊生活”

疫情之前見到鍋巴的時(shí)候,他正在找工作。

大學(xué)畢業(yè)以后,他做過一段時(shí)間的程序員,覺得不喜歡,每周“996”太傷身體,就辭職了,之后一直待業(yè)在家。

但時(shí)間一長,交了一些新朋友,看到身邊的人都有一份為之努力的工作,鍋巴又蠢蠢欲動(dòng),開始有了重回職場(chǎng)的打算。

一問他的需求,真是“一言難盡”:

工作時(shí)間要朝九晚五,周末雙休,不接受加班;

工作內(nèi)容需要輕松一點(diǎn),可以工資不高,但一定不要太累;

工作地點(diǎn)不能出朝陽區(qū),最好離家不超過20分鐘路程。

半年“坎坷”求職路下來,鍋巴都沒能找到一份合心意的工作,依舊是一個(gè)待業(yè)青年。

有時(shí)候他想走得遠(yuǎn)一點(diǎn),去北京其他地方工作、生活。

鍋巴媽媽就給他分析說:“你出去還得找房,租房,每個(gè)月給房租,一個(gè)月工資大半都要折里面,還沒有我們照顧。你在家天天就有人給你做飯,還不需要愁生活花費(fèi)......”

“談判”很多次之后,他就繼續(xù)留在了高碑店鄉(xiāng)那棟500平米房子的閣樓中,安心地過著一個(gè)北京土著的“地主”房東生活。

高碑店鄉(xiāng)位于北京東四環(huán)外、通惠河南,它的西邊是百子灣,東邊是五環(huán)路,天晴時(shí)可以從國貿(mào)的高樓里看到河岸邊這片仿古建筑群清晰的外貌。

對(duì)于很多人,這是另外一個(gè)世界。

No.1

他們眼中的遠(yuǎn)和近

“海淀、望京,一大堆公司,它們不香嗎?”

米蟲搖搖頭,“那就太遠(yuǎn)了,我完全無法理解你們?yōu)槭裁匆ㄇ谝粌蓚€(gè)小時(shí)?!?/p>

高碑店距天安門8公里,到朝陽大悅城3.7公里,去三里屯7.6公里,這些地標(biāo)也是鍋巴衡量距離遠(yuǎn)近的標(biāo)準(zhǔn)。

北京上班族每天都在路上,單程通勤一個(gè)小時(shí)以內(nèi),都是一個(gè)理想的距離。1-2個(gè)小時(shí)的通勤,也在可容忍范圍內(nèi)。但對(duì)于從小在北京長大的鍋巴,“距離”的感受來自于從小的生活。

我爺爺和奶奶是異地戀,奶奶住在二環(huán)內(nèi)胡同里,而爺爺是通州宋莊人。”鍋巴說,高碑店村離宋莊有20公里的距離,因?yàn)椤斑h(yuǎn)”,他幾乎沒怎么去過爺爺家。

鍋巴媽媽是高碑店人,爸爸原先住在東五環(huán)外的雙橋,在八通線上,兩地相隔兩站,但還是有點(diǎn)遠(yuǎn),所以“我爸入贅到了高碑店村”。

鍋巴爸媽各自的兄弟姐妹分散到了北京各地。

他說,“我大姨就嫁得比較遠(yuǎn)了。”

嫁到了哪里?

海淀,回來一次得一個(gè)多小時(shí)。”

......那可真是夠遠(yuǎn)的。

27歲時(shí),到了談對(duì)象結(jié)婚的年紀(jì),鍋巴媽媽問他想找什么樣的女孩?他就敷衍說,“也要住得近的?!?/p>

有人給他介紹了一個(gè)東城區(qū)的女孩,他拒絕了,“算了,打車也得半小時(shí)呢。”

在鍋巴的成長過程中,上小學(xué)走路五分鐘可到,中學(xué)時(shí)延長到了10分鐘,大學(xué)稍微遠(yuǎn)了一點(diǎn),也不過20分鐘路程。

現(xiàn)在,他的生活基本在“半小時(shí)車程圈”之內(nèi),以三里屯、國貿(mào)、朝陽大悅城畫起一個(gè)界限,他很少“越界”。

出了朝陽區(qū),在他看來,就跟去了外地是一個(gè)概念。

全家人的記憶也都濃縮在這個(gè)范圍內(nèi),并一代代傳著一句話:不要彼此離得太遠(yuǎn)

No.2

這才是他們的北京

對(duì)于很多人,北京是國貿(mào),是798藝術(shù)區(qū),是故宮的城墻。但對(duì)于鍋巴來說,國貿(mào)只是1990年開啟的一個(gè)財(cái)富神話,是馬來西亞華人大亨郭鶴年留在北京的一個(gè)地標(biāo),并在之后帶動(dòng)了東四環(huán)外的高碑店。

鍋巴的童年是那條從元代就開始的漕運(yùn)河流,隨著工業(yè)建設(shè)大發(fā)展而變成一條臭水溝,然后又成為附近居民處理垃圾的地點(diǎn)。

那時(shí)候,通惠河早已失去漕運(yùn)功能,村民們手里拎著垃圾,穿過磚頭鋪的馬路,使勁兒一甩,就把它丟進(jìn)了河里。

村子里住的都是普通人,和鍋巴家一樣是“農(nóng)村無農(nóng)業(yè),農(nóng)民無耕地,農(nóng)轉(zhuǎn)居無工作”的“三無”村民。鍋巴媽媽開了一個(gè)賣潔具的小店,鍋巴爸爸從事高危行業(yè)的技術(shù)工種,一家人生活得十分普通,但生活在大城市的邊緣,也從來不愁吃穿。

鍋巴記憶中第一筆通過房子賺到的錢,是500塊錢的房租。那是在他小學(xué)的時(shí)候,外來務(wù)工人員慢慢聚集到了這里,租了他家閑置的房產(chǎn)。500塊并不多,鍋巴媽媽隨手就給了他當(dāng)零花錢。

1985年,馬來西亞商人郭鶴年作為私人企業(yè)家貿(mào)易代表團(tuán)成員,跟隨馬來西亞總理馬哈蒂爾訪問中國,幾乎在同時(shí),郭鶴年控制的馬來西亞郭氏兄弟集團(tuán)所屬香港嘉里興業(yè)有限公司和對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部所屬鑫廣物業(yè)管理中心共同投資興建了國貿(mào)中心。為了修建國貿(mào)中心,郭鶴年投入了3.8億美元。之后,郭鶴年又不斷追加投資,讓國貿(mào)成為北京最著名的建筑之一,也是最成功的房地產(chǎn)案例之一。

1990年,國貿(mào)大飯店開業(yè),在接下來的30年中,從國貿(mào)向外不斷延伸的土地都變得寸土寸金。

在這里有土地的人,都變成了“家里有礦”

北京也開始補(bǔ)環(huán)境課,通惠河被重新治理,水變清了。高碑店村也開始思考怎樣發(fā)揮土地的價(jià)值,先是搞起了古董家具一條街,后來又以這個(gè)思路,做起了集古典家具、華夏文化、民俗旅游、休閑娛樂的新社區(qū)。在最近幾年,高碑店已經(jīng)成為文化產(chǎn)業(yè)聚集的地方,許多大大小小的文化、影視公司搬了進(jìn)來,有了今天的雛形。

于是房租開始水漲船高。

No.3

成為房東后的生活

北花園小區(qū)是高碑店村建起的第一個(gè)高層住宅項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)鍋巴爸媽以不高的價(jià)格拿下了一套不到90平米的兩居室。

到了2016年,北京房價(jià)已經(jīng)漲到了高點(diǎn),北花園小區(qū)的房價(jià)也見了頂。正好又遇上高碑店村評(píng)選“北京最美鄉(xiāng)村”,需要對(duì)村民的住房進(jìn)行改造。

村委會(huì)給了村民們兩個(gè)選擇:拿土地直接換房產(chǎn),或者是在原有土地上建起統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一設(shè)計(jì)的“小產(chǎn)權(quán)房”,但需要村民自己繳納不菲的建房和裝修的費(fèi)用。

鍋巴一家人商議下來,決定選擇第二個(gè)方案,以一部分土地,建兩棟小樓,總的計(jì)算下來,需要投資四百多萬

怎么湊這么多錢呢?想來想去,也只有先把北花園小區(qū)的房子賣了,再去貸點(diǎn)款。

以商品住宅,換集體用房,這在很多人看來,一定不是劃算的買賣,因?yàn)榇遄永锏姆孔硬荒苜I賣,不會(huì)升值,把錢投進(jìn)去了,就再也換不出來。

鍋巴不這么認(rèn)為,他覺得北花園小區(qū)的那套房已經(jīng)漲到了頂點(diǎn),而且每個(gè)月租金又收不回多少,賣掉最合適。那套房,最終賣成300萬?,F(xiàn)在看并不吃虧,這個(gè)小區(qū)因?yàn)榄h(huán)境不好經(jīng)常被投訴,房價(jià)長期漲不上去,據(jù)安居客上的數(shù)據(jù),6月份二手房均價(jià)也沒超過3萬。

而村子里的房子雖然以后不能交易,但能夠收租。高碑店村如今一年一個(gè)樣,不僅是企業(yè),很多小商戶也入駐了進(jìn)來。以后將房子的底鋪?zhàn)獬鋈ィ遣坏檬且还P穩(wěn)定的巨款收入?

2017年左右,鍋巴家兩棟樓建成了,都是三層樓的民居,還有地下室和閣樓,每一棟都有500平米。

家里一棟樓被他整租給一家紅酒企業(yè),另一棟樓的一層也租出去了,父母住三樓,他一個(gè)人開開心心的住進(jìn)了閣樓層,也相當(dāng)于過起了“獨(dú)居”生活。

閣樓上有一個(gè)大臥室,鍋巴布置一新,還買了一把十分舒適的電腦椅,即便他玩游戲玩通宵也不會(huì)腰酸。他還有一個(gè)大客廳,偶爾還能招呼朋友過來玩桌游。

晴天時(shí),屋頂?shù)男贝奥┫聨卓|陽光,不同形狀的云在格窗里漂來飄去,日子就像通惠河的水一樣,悠閑地流著。

僅靠房租,鍋巴就過上了讓人羨慕的“年入百萬”的生活,但在高碑店鄉(xiāng)里,他只是一個(gè)普通人。高碑店村村民大概6200多人,多數(shù)人家里最大的收益就來自于收租。

許多村民年齡還沒到,就過起了養(yǎng)老的生活。大家都不太愿意出村,村子里一個(gè)掃大街的崗位,都能有一群老頭老太太爭(zhēng)搶。

鍋巴爸媽也不再工作,閑賦在家。鍋巴媽每天的樂趣就是組織一群小姐妹,去一個(gè)大型超市買菜,只是為了那么三兩毛的優(yōu)惠。相比于后來建起的朝陽大悅城,她們更喜歡以前的地?cái)?、小商鋪,買東西不需要貴的,但一定要合眼緣的。

太過安逸的生活,偶爾也會(huì)讓鍋巴焦慮一下,他想過跳出“舒適圈”,像這個(gè)城市的多數(shù)人一樣生活。

但鍋巴媽媽:自己有這個(gè)資源,有這個(gè)優(yōu)勢(shì),干嘛非要湊上去被社會(huì)毒打。

鍋巴一想,也對(duì)。

就忘了王小波曾經(jīng)說的,“生活就是個(gè)緩慢受錘的過程, 人一天天老下去, 奢望也一天天消逝, 最后變得像挨了錘的牛一樣?!?/p>

有時(shí)候,日子過得很慢,他會(huì)想起姥姥家里種著海棠、柿子樹的院子,老房子的門開關(guān)時(shí),會(huì)“吱呀吱呀”的響,提示人們又一天開始了。

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