? 上次講了好馬配好鞍，好房子必須有好配套。今天我們從外圍配套走進(jìn)小區(qū)，走進(jìn)房子里面，看一看，選一選，到底什么樣的房子才是高質(zhì)量的好房子。下面我們就細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)：

1、小區(qū)環(huán)境。小區(qū)綠化多風(fēng)景好，如果能把小區(qū)環(huán)境打造的錯(cuò)落有致、小橋流水、亭臺(tái)樓閣、四季有花那更理想。小區(qū)要人車分離，停車位充足，又有供人游憩的設(shè)施，就可以稱優(yōu)質(zhì)了。如果配有圖書(shū)室、活動(dòng)房和食堂那就完美了。

2、小區(qū)類型?，F(xiàn)在的小區(qū)一般比較雜，多層、小高層、高層、排屋、別墅多種類型的房子都在一個(gè)小區(qū)。兩個(gè)類型，或者三個(gè)類型及以下的小區(qū)已經(jīng)算比較難得了。只有一種類型的純粹的小區(qū)，比處女還難找。我們大致分一下類：一是別墅與排屋搭配的小區(qū)是品質(zhì)比較高的高檔小區(qū)，因?yàn)槎际堑兔芏犬a(chǎn)品，綠化、采光、停車都比較舒適，當(dāng)然置業(yè)起點(diǎn)也高，居民的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較好，層次也會(huì)高一點(diǎn)。二是排屋與多層搭配的小區(qū)也不錯(cuò)。容積率也不會(huì)很高，這樣的小區(qū)品質(zhì)和居住舒適性應(yīng)該是有保障的。三是排屋與多層、小高層搭配或者多層、小高層搭配。這樣搭配的小區(qū)如果分區(qū)設(shè)置，停車位充足，也是適宜居住的。四是小高層與高層搭配，或者是純粹的小高層、高層。這種小區(qū)容積率一般都在2.0以上，對(duì)采光、消防都有影響，上下電梯高峰時(shí)會(huì)擁擠，舒適度有所下降，我們認(rèn)為不是上佳選擇。

3、房子戶型?？傮w來(lái)說(shuō)戶型合理，利用率最大化，南北通透，明廚明衛(wèi)。具體把握好以下幾個(gè)要點(diǎn)：多層得房率要高于電梯房，戶型方正的房子比異形建筑布局更合理。邊套好于中間套，東邊套要好于西邊套，一梯一戶優(yōu)于一梯兩戶，方正優(yōu)于狹長(zhǎng)，明窗優(yōu)于暗室。臥室朝南比較好，能和客廳相對(duì)分開(kāi)就更理想。另外衛(wèi)生間多配一個(gè)，層高高一點(diǎn)都是好的。比如疫情期間層高高的甚至可以打羽毛球，這項(xiàng)功能是多么人性化呀。

4、房子設(shè)施。選擇大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的品牌之房，相對(duì)品質(zhì)比較有保障。電梯房配設(shè)的電梯要大品牌，房屋的外立面應(yīng)美觀大方有品味，房子按綠建標(biāo)準(zhǔn)建造，用材環(huán)保耐用，入樓門廳簡(jiǎn)潔大方，停車位配比高。如果我們不想費(fèi)心勞神地去裝修，那可以選擇精裝修的產(chǎn)品。

? ? 朋友，相信經(jīng)過(guò)以上四個(gè)方面的認(rèn)真比選，你一定能夠挑選到自己滿意的好房子。