在日本，租房子的人很多。租房系統(tǒng)很健全。

我感覺全世界是不是只有中國，30歲之前沒買房子就好像人生失敗了。

正常人，靠自己在社會上工作的話，多少都要40到50歲之間，才可以把房貸全部付清。 ? ? ? ? ?

日本反正是沒有父母給錢出首付的。23歲開始工作，30左右兩個人用工作攢下來的錢付首付。是比較普遍的。

日本人不買房子的原因有很多。

第一，日本人進入大公司以后，日本的公司在海外有市場的比較多。他們不是一個職位一個職位招聘人的。而是招一個人進來，什么職位缺人，哪里公司需要人。你就會被派到哪里。這樣你經(jīng)歷了很多崗位之后，就會對公司的全局有一個認識。所以，你今年在東京工作可能明年到了大阪，或者到了海外都有可能。在中國我們很難想象，我今年在廈門工作，明年在上海工作，后年又不知道去哪兒工作。要不斷滿足公司的崗位需求，去調(diào)動。這樣的話，人對一個地方一定要有房子的執(zhí)念就會變淡很多。大部分都是有一整套的生活用品，公司要我搬家，我就帶著我的東西，到下一個地方住。

第二，日本的租房系統(tǒng)非常完善。在日本租房子，可是比中國嚴格很多。首先有一個禮金和押金的項目。禮金真的是日本僅有的，禮金的意思就是感謝房東把房子租給我，我送給房東的錢。大概需要一兩個月房租。押金是退房之后的清掃費，房東把房子租給你之后，你用完了，下一個人要用，房東需要雇人清掃翻新如果弄壞東西要賠償。押金大概要兩個月房租，具體根據(jù)房子好壞來定，好的房子就更貴。中介費一個月房租，這個和國內(nèi)也差不多。最最麻煩的是，要保證人，你需要一個日本人當保證人，他要有固定的工作，要提供薪水，工作的在職證明。這個是防止你房租不交幾個月跑了，那么剩下的房租是保證人來交的。一般一次租房子契約簽兩年。因為你前期交的錢多，都不會想著住幾個月就跑。你換個房子，又交一遍禮金押金，很貴的。前期復雜的好處就是，這兩年，房東不會漲價，不會趕人，也不會沒事跑來看。其實我們現(xiàn)在租的房子，房東是誰都不知道，只和中介打交道。房東就是一個賬戶匯房租過去。所以很安心，房子就是拿來用，是不是自己的平時心里沒有很大區(qū)別。

而且全日本不管在哪兒都是這個系統(tǒng)。所以大家租房都很安心。

房租呢。也是根據(jù)地段和房子的新舊來看。在發(fā)達的地方，東京，大阪，橫濱，名古屋，大概一個人住一個月要3000到5000元。這些之外一個人住30平米左右是2000元左右。

所以，最貴的就是初期費用了。很多人因為初期費用高，都不輕易搬家。就是禮金押金中介費，還有一些零碎的鑰匙費保險費頭兩個月房租合起來，還沒有住進去2萬元就沒了。

如果初期費用為0，或者很低的房子也有，就是質(zhì)量基本不太好的房子?；蛘卟蛔饨o外國人。

總之，日本就是一個島國，很小。能住大公寓的，都算日本的富人了。木質(zhì)房子比較多，帶個庭院。因為地震多，房屋質(zhì)量也好，高樓基本都要能抗震7級以上才能蓋。或者是木質(zhì)的房子，很薄，獨門獨院的。那種地震倒了也真的壓不死人，缺點就是隔音差。

好了，關(guān)于日本租房就說到這兒吧。

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