抬頭看，枇杷葉子深綠而濃密，陽(yáng)光透過(guò)葉子的縫隙灑落下來(lái)，天空透亮，像一滴琥珀，空氣中有淺淺的清涼。
炎熱的夏天總算過(guò)去了，終于有絲絲涼意了，我想談一談關(guān)于房子和正在奮斗的年輕人之間的故事。
這個(gè)夏天，火熱的不止是天氣，還有比天氣更火熱的樓市。
我居住在一個(gè)二線城市，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有北上廣繁華，當(dāng)然房?jī)r(jià)更不能與其相比。但是，鄭州，這一個(gè)將近一千萬(wàn)人口的城市，它在全國(guó)城市人口中排名前列。
人多的地方，就有更多的需求。所以鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)從近些年一直相當(dāng)火爆。但是從今年六月起，隨著一個(gè)又一個(gè)的地王產(chǎn)生，樓市迎來(lái)了一場(chǎng)瘋狂地?zé)岢薄?/p>
八月中旬，新出的地王樓面價(jià)已逼近4萬(wàn)/㎡，這意味著鄭州這個(gè)二線城市將迎來(lái)房?jī)r(jià)超過(guò)5萬(wàn)/㎡的時(shí)代。
在這期間，房子一輪又一輪的漲價(jià)，二線城市最普通三環(huán)外的高層，均價(jià)已經(jīng)突破1萬(wàn)/㎡。
真的是親身體驗(yàn)一夜醒來(lái)，一年白干的心情。
高漲的房?jī)r(jià)和年輕的我們有什么關(guān)系呢？這又意味著什么？
我想以二線城市鄭州為例，談?wù)勎业母惺堋?/p>
一、
我的朋友小沫，公司職員，今年26歲，她在一次相親中，終于找到了一個(gè)男朋友，胡先生。胡先生是一名技術(shù)男，28歲。倆人想，感覺(jué)對(duì)了，年齡也到了，就想在今年年底把婚結(jié)了。
那么，小沫由于之前換了好幾次工作，平時(shí)花銷也不小，所以一直沒(méi)升職，也沒(méi)攢下多少錢。而胡先生目前工資是稅后6K/個(gè)月，也是普普通通的上班族。
他倆從今年三月份開始看房，目標(biāo)是100平米左右的小三房，從南到北，從東到西，看了不下二十個(gè)樓盤，但對(duì)于初次看房的兩個(gè)人來(lái)講，總是太過(guò)理想主義，不是嫌這邊偏，就是嫌那邊交通不便，或是交房晚，開發(fā)商不是大品牌等等問(wèn)題，一下子看了三個(gè)月。
當(dāng)時(shí)，他們看的一個(gè)樓盤是8900元/㎡，倆人感覺(jué)首付問(wèn)題不大，就想在同等價(jià)位和品質(zhì)的樓盤中多多對(duì)比，多多考慮一下。
六月時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)給他們打電話，趕緊來(lái)買房吧，這周末就要調(diào)價(jià)了。
小沫和胡先生認(rèn)為這肯定是置業(yè)顧問(wèn)逼定客戶的一種方式，所以沒(méi)放在心上。
但是，一個(gè)半個(gè)月后又去這個(gè)樓盤，價(jià)位已經(jīng)調(diào)至11900元/㎡了，不到兩個(gè)月的時(shí)間同樣的項(xiàng)目，同樣的樓棟，同樣的戶型總價(jià)漲了30萬(wàn)元，小沫當(dāng)時(shí)就驚呆了，30萬(wàn)元，意味著他和胡先生近乎兩年都白干了。
胡先生也急了，不管那么多，趕緊打電話湊錢，雙方家里都借了，匆匆付了首付。
付完首付，倆人終于安心了。但關(guān)于多出的30萬(wàn)總價(jià)，就像自己被割掉一塊肉一樣疼。
本來(lái)計(jì)劃的馬爾代夫婚紗之行，也取消了。平時(shí)經(jīng)常吃大餐，逛街買衣服的習(xí)慣也要改掉了。因?yàn)橘I了房還要還一個(gè)月5000多的房貸，加上目前2000元的房租，再看看倆人加起來(lái)也就一萬(wàn)左右的工資，還要攢錢裝修，確實(shí)是該節(jié)衣縮食了。
買房后的小沫生活水平直線下降，一夜回到解放前。
二、
對(duì)于一帆來(lái)講，也許房子就不僅是住所，是家。更是她的財(cái)富。
一帆今年28歲，現(xiàn)在是一名服裝店店主，她在2009年開始工作，當(dāng)時(shí)做的房地產(chǎn)銷售，09年鄭州的房?jī)r(jià)還沒(méi)開始上漲，均價(jià)4000元/㎡，她所在的項(xiàng)目位于二環(huán)邊兒上，周邊是正在發(fā)展的商業(yè)，賣的是38-56㎡的公寓，公司對(duì)內(nèi)部員工有優(yōu)惠政策，還可以付百分之二十的首付。
那時(shí)候一帆和同學(xué)合租在八十年代紅磚墻的破舊小區(qū)里，每天上下班經(jīng)過(guò)聒噪不堪的菜市場(chǎng)，她剛開始工作不到一年，本來(lái)也沒(méi)準(zhǔn)備買房，但看關(guān)系要好的幾個(gè)同事都紛紛出手了，于是就東西了，她畢業(yè)時(shí)原本有一筆一萬(wàn)元的獎(jiǎng)學(xué)金，一直存著，而且她工作后也攢下了五六千元。
最小的公寓，38㎡，公司給的內(nèi)部折扣算下來(lái)，首付只需要兩萬(wàn)五千左右。于是她狠下心問(wèn)已工作五六年的姐姐借了一萬(wàn)元。買下了這個(gè)小公寓。當(dāng)時(shí)她沒(méi)有用住房公積金，銀行利率下浮，算下來(lái)，她一個(gè)月還月供480元。
這是她的第一套住房。
2010年房?jī)r(jià)開始漸漸回暖，她的業(yè)績(jī)一直不錯(cuò)，拿了一筆提成，還了姐姐的錢還裝修了自己的小家。
2012年，鄭州地產(chǎn)崛起，房產(chǎn)市場(chǎng)有了一定的溫度。一帆的工作依然是每天接待形形色色的客戶，并把房子賣給他們。在這一年里，她幾乎每一天都在忙碌。因?yàn)椋鳛橐幻禺a(chǎn)銷售，別人的周末和假期，正好是自己最忙的時(shí)刻。
那一年一帆在五次開盤中一共賣出了一百多套房子，她拿到了三十多萬(wàn)元的提成。
年底她在自己公司買了一套90㎡的兩居室，用了自己的公積金貸了40萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)的均價(jià)不到7000元/㎡。她的月供1600元左右，扣除她的公積金也就1000元左右。對(duì)她的生活沒(méi)有構(gòu)成太多的壓力。
2014年她依然在做地產(chǎn)銷售，期間用自己賺的錢買了一輛十萬(wàn)出頭的車。而在一年里，她也遇到了自己的白馬王子。
L君和她是同行，在另外一家房地產(chǎn)企業(yè)做營(yíng)銷部經(jīng)理。比她大三歲，她26，他29歲。
倆人在2014年的夏天結(jié)了婚。L君有一處130㎡的三居室，這是倆人婚后的家。
一帆把自己的兩處房子租了出去，小公寓地段好，臨近地鐵口。租2200元/月。兩居室租2500元/月。這樣的話，除去房貸，每月還有3500左右的進(jìn)賬。
在2014年底一帆懷孕了，她2015年生完小孩以后，休息了半年左右。
在2015年初，一帆和L君又拿出積蓄，在正在發(fā)展的城市北區(qū)，買了一所100㎡左右的洋房。買的時(shí)候價(jià)格在10000元/㎡左右。
2016年，一帆沒(méi)有繼續(xù)再做地產(chǎn)銷售，她一直想有一家自己的店，于是賣掉那所38㎡的公寓，值得一提的是，09年一帆買時(shí)，鄭州還沒(méi)通地鐵，2013年地鐵開通后，她的公寓地處商業(yè)區(qū)還臨近地鐵口，所以賣掉公寓賺了將近七十萬(wàn)元。
她代理韓國(guó)服裝及護(hù)膚品。而且時(shí)間可以自己支配，有充足的時(shí)間陪陪孩子，而且她在這所城市生活了七年，也結(jié)交了不少姐妹，有姐妹團(tuán)的支持，還有她自身的銷售能力，她的生意也逐漸步入正軌。
今年5月開始，北京地王，上海地王，廣州地王，接著鄭州地王也不斷。
房?jī)r(jià)進(jìn)入癲狂時(shí)期，她去年買的10000元/㎡的房子，在八月份已經(jīng)漲到了15000元/㎡，半年多的時(shí)間，漲了五十萬(wàn)元。
而她那所90㎡的兩居室也租到了4000元/月。
關(guān)于現(xiàn)在，一帆是依靠自己的努力一點(diǎn)一點(diǎn)進(jìn)行財(cái)富積累。關(guān)于未來(lái)，她也將依靠自己的努力去打造自己想要的生活。
無(wú)疑，一帆是幸運(yùn)的。也許比起富人來(lái)講，她的這些財(cái)富是微不足道的。
但我欣賞及敬佩的是一帆果斷的眼光，和那顆一直蠢蠢欲動(dòng)想賺錢的野心。
三、
關(guān)于年輕的我們，在這里暫且分四個(gè)類型
第一類：剛剛畢業(yè)踏入社會(huì)的大學(xué)生。
對(duì)大家來(lái)講，今后的生活壓力也將越來(lái)越大。因?yàn)槟愕姆孔鈱o(wú)只限的上漲，你如果沒(méi)有一個(gè)能拼的爹，如果想在這個(gè)城市安家立業(yè)，只能付出加倍的辛苦與努力去拼自己。
前幾天在鄭州樓市微信上看到一篇文章，感觸頗深
“當(dāng)一個(gè)城市房子均價(jià)，已經(jīng)超出了城市平均工資的兩倍時(shí)，要靠個(gè)人努力而落腳城市，已經(jīng)越來(lái)越難了。他們出生的太晚了，沒(méi)有趕上好時(shí)代，也沒(méi)有一個(gè)好爹，而近日到社會(huì)，就趕上了集體癲狂?！?/p>
第二類：畢業(yè)四五年，以小沫為代表的人群
或是正在竭盡全力賺錢買房，或是還著房貸，節(jié)衣縮食的過(guò)著日子。
但日漸增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)將給我們帶來(lái)什么？
最近各個(gè)樓盤都在上演“今天你對(duì)我愛(ài)答不理，明天我讓你高攀起”
或許對(duì)有房一族來(lái)說(shuō)，日益增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)是值得竊喜的，但那又能證明什么呢？
僅僅只是自己的資產(chǎn)沒(méi)有貶值而已，對(duì)于我們大多數(shù)剛需住戶來(lái)講，你只有一套房子，整個(gè)城市的房?jī)r(jià)都在增長(zhǎng)，或許的已經(jīng)比買的時(shí)候漲了百分之五十或是呈翻倍的價(jià)格增長(zhǎng)，你或許也在深夜里暗自開心，但你敢賣嗎？你今天賣了，明天就無(wú)家可歸了。短暫的興奮之后無(wú)止無(wú)盡的壓力撲面而來(lái)。
第三類：不到三十歲，以一帆為代表的人群
二十八九歲，正在奮斗，準(zhǔn)備結(jié)婚或是剛經(jīng)歷了結(jié)婚生子，通過(guò)自己的努力打拼，在這所城市里有自己的住所，也有兩三套投資的房產(chǎn)。手里還有些閑錢。
那么恭喜你，現(xiàn)在增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)使你的資產(chǎn)不斷的增值，也許半年來(lái)，你房子增值的錢比你上班一年或兩年工資的總和都多。你開心，你慶幸。開心自己的努力產(chǎn)生了價(jià)值，慶幸自己獨(dú)到的眼光。
你房產(chǎn)也為你今后的人生道路奠定了結(jié)實(shí)的基礎(chǔ)。
另外對(duì)你來(lái)說(shuō)這又將開啟一個(gè)絕佳的賺錢時(shí)代。
第四類：年輕富有，有個(gè)可以拼的爹
這個(gè)我就不多說(shuō)了，一直增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，像雪球一樣，越滾越大，只會(huì)使他們更有錢。
鄭州地產(chǎn)資深文案十一俠說(shuō)，最近幾個(gè)月，不管是遠(yuǎn)郊盤還是城區(qū)盤，每一次的項(xiàng)目開盤都仿佛是地產(chǎn)界的一次狂歡。只有買不到的房子，從來(lái)沒(méi)有愁賣的房子。毋庸置疑，這些狂歡是屬于開發(fā)商的，更屬于那些富人的。
是的，更屬于第四類年輕人和他們爹媽的，與我們大多數(shù)人無(wú)關(guān)。
有時(shí)候，我覺(jué)得我們就像一群遷移的鳥群一樣，從五湖四海成群結(jié)隊(duì)的飛來(lái)這所城市，白天拼命干活，晚上蝸居在別人的籠里，而一棟棟房子就像一個(gè)個(gè)鴿子籠一樣，鳥兒的愿望很簡(jiǎn)單，就想有一天通過(guò)自己的努力，可以在千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)鴿子籠里有一個(gè)真正屬于自己的棲息之地。
每當(dāng)夜幕降臨時(shí)，抬頭看，高而挺拔的房子，連在一片，一束束，白色，藍(lán)色，鵝黃色的燈光在黑漆漆的夜里閃爍，這千萬(wàn)束燈光中，多想有一束是屬于自己的，雖然那么小，那么微不足道，但那是在冰冷的城市漂泊了一整天，可以真正讓整顆心放松，溫暖起來(lái)的地方，只有家。
樸樹唱，總會(huì)好的，都會(huì)有的，那些風(fēng)雨，還有陰霾。關(guān)于未來(lái)，請(qǐng)你坦然，不要離開，請(qǐng)你等待。
所以，即使我們一無(wú)所有，也不要失望，不要慌張。要努力，要堅(jiān)強(qiáng)，因?yàn)槲覀兿胍纳罱K將可以通過(guò)自己的努力所獲得。你看，黑暗的方向已經(jīng)亮起一盞一盞的燈光，有小沫，有一帆，也有你，有我。?
這是個(gè)敏感又嚴(yán)肅的問(wèn)題。終于鼓起勇氣，以我有限的眼光和水平，談一談與房子的事情。
