引言
在業(yè)主委員會(huì)換屆選舉工作過程中，負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)選舉組織籌備工作的業(yè)委會(huì)不能推薦候選人。
誰能推薦候選人？
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條第二款及《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例>實(shí)施若干規(guī)定》第二十九條，有資格推薦業(yè)主委員會(huì)候選人的只有籌備組和業(yè)主。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條第二款 業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦委員和候補(bǔ)委員候選人各一名?；I備組應(yīng)當(dāng)審查委員、候補(bǔ)委員候選人資格并確定候選人名單。
《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例>實(shí)施若干規(guī)定》第二十九條 業(yè)主委員會(huì)成員候選人由籌備組推薦，10名以上業(yè)主也可以聯(lián)名推薦1至2名候選人，但同一業(yè)主只能聯(lián)名推薦一次。
業(yè)委會(huì)換屆工作由誰組織？
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，在業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，委員、候補(bǔ)委員可以連選連任。
業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前六個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉，并報(bào)告區(qū)主管部門和物業(yè)所在地街道辦事處。換屆選舉應(yīng)當(dāng)在任期屆滿前三個(gè)月完成。
籌備組為何物？
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條、第二十條之規(guī)定，在物業(yè)管理領(lǐng)域，籌備組為專用術(shù)語，只存在于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議及參照首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議程序的過程中。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條 物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、通過管理規(guī)約、制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等：
（一）物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之五十以上的；
（二）首套物業(yè)出售并交付使用滿二年的。
物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后六十日內(nèi)，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知物業(yè)所在地街道辦事處；業(yè)主也可以書面告知物業(yè)所在地街道辦事處。
街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到書面告知后一個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)核實(shí)并組織、協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組（以下簡稱籌備組）。
第二十條 籌備組由五至七名成員組成，其中社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人一名、建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表一名、業(yè)主代表三至五名?；I備組組長由社區(qū)工作站負(fù)責(zé)人擔(dān)任?；I備組中的業(yè)主代表由社區(qū)工作站在愿意參加籌備工作，且有一定人數(shù)業(yè)主推薦的業(yè)主中確定?；I備組成員不得擔(dān)任首屆業(yè)主委員會(huì)委員。
小結(jié)
綜上所述，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條、第二十條之規(guī)定，在業(yè)主大會(huì)會(huì)議過程中，籌備組為專用術(shù)語，只存在于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議及參照首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議程序的過程中，業(yè)委會(huì)換屆選舉過程中，組織換屆選舉工作的業(yè)委會(huì)并非籌備組，故其不能根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條第二款、《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例>實(shí)施若干規(guī)定》第二十九條推薦業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員候選人。若想賦予業(yè)委會(huì)推薦候選人的資格，可以通過修改或增加《業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)議事規(guī)則》中關(guān)于候選人推薦的條款并經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決。
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