國(guó)外住宅用地資產(chǎn)已獲知，權(quán)威分析表明，隨著中國(guó)住宅市場(chǎng)有限的住房限量的不斷擴(kuò)大，以及在大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的情況下，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的紅利。近年來，由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和海外經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等因素的影響，住房自有率越來越高，尤其是中產(chǎn)階級(jí)家庭。他們?nèi)匀婚_始越來越多地關(guān)注全球資產(chǎn)配置的方向。l房地產(chǎn)市場(chǎng)。
根據(jù)盧的資產(chǎn)，上述分析還指出，根據(jù)以前的數(shù)據(jù)，絕大多數(shù)在泰國(guó)投資的高凈值客戶都是基于純粹投資或?yàn)閮和屠夏耆私逃慕Y(jié)果。去年的數(shù)據(jù)調(diào)查表明，由于CRS的影響，到歐洲和美國(guó)的主流軍隊(duì)已經(jīng)逐漸開始轉(zhuǎn)向南洋的新興市場(chǎng)，而泰國(guó)是最重要的目的地國(guó)家之一，其中之一是因?yàn)樘﹪?guó)。土地不在CRS名單的監(jiān)控之下，這個(gè)例子占據(jù)了超過29.30個(gè)百分點(diǎn)。
海外房地產(chǎn)投資土地資產(chǎn)也有所了解，上述權(quán)威分析也指出，值得注意的是，去年在泰國(guó)熱城的家政行業(yè)中，許多中國(guó)省份投資者也紛紛跟隨投資軍，開始向ROA進(jìn)軍。在泰國(guó)投資中，江蘇占6.65%左右，四川占5.94%，浙江占5.17%，福建占3.01%，泰國(guó)房地產(chǎn)投資總額約為70萬元至150萬元。
去年，泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是非?；钴S的一年，當(dāng)然表現(xiàn)明顯，泰國(guó)房?jī)r(jià)迅速上漲。今年已接近過去的一半，政策的推廣，良好的城市規(guī)劃和地價(jià)的上漲等等，無疑是泰國(guó)的城市住宅。價(jià)格在共同刺激的所有因素中，表現(xiàn)出一種歌唱的方式。
曼谷橫軸SukHimvIT大道和RasChad大道軸線縱軸匯合，曼谷BTS 1號(hào)線蘇克姆維特線和曼谷地鐵1號(hào)線藍(lán)線在這里變化，曼谷頂級(jí)交通網(wǎng)絡(luò)、購(gòu)物中心、奢華酒店、外企辦公樓、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)。聯(lián)合學(xué)校和城市公園。
Asok：作為曼谷最古老的中央商務(wù)區(qū)（CBD），它早已為世人所知。它一直是跨國(guó)公司總部，是日本和韓國(guó)的聚集地，是消費(fèi)和投資的熱點(diǎn)，它不僅是曼谷最成熟的CBD，也是曼谷第一條BTS輕軌和第一條捷運(yùn)地鐵。它也是主干干線和首相之路的兩條主要干線的交匯處，這不僅是一個(gè)絕對(duì)的黃金區(qū)，也是泰國(guó)最受歡迎的外國(guó)金領(lǐng)地區(qū)之一。
Phrong Phong：靠近阿蘇克的核心區(qū)，目前是曼谷最富裕、最優(yōu)越的上層富人區(qū)，曼谷市中心有小樹林立的街道。街道上布滿了現(xiàn)代建筑、世界級(jí)購(gòu)物中心、五星級(jí)賓館和飯店、大使館、國(guó)際醫(yī)院和一線教育資源，因此，蓬蓬地區(qū)也成為了日本聚居區(qū)的外國(guó)富豪。H匯集了大量的日本餐館和高檔公寓，吸引了超過10萬的外國(guó)商人來這里工作和生活。
Asok Phrom Phong，作為老曼谷市中心CBD，聚集了曼谷最好的城市資源，聚集了曼谷高端的高端人群，但仍有很長(zhǎng)的發(fā)展?jié)摿Α４送?，商?chǎng)集團(tuán)正準(zhǔn)備在Emsphere地區(qū)的第三個(gè)購(gòu)物中心，成功地超越曼谷地區(qū)的新黃金圈在暹羅地區(qū)的曼谷。
此外，靠近Asok Phrom Phong地區(qū)的拉瑪9區(qū)正在成為一個(gè)新的第二代CBD中央商務(wù)區(qū)。RAMA 9新CBD擁有大量的大型購(gòu)物中心和中國(guó)大使館、華為泰國(guó)總部、聯(lián)合利華亞太總部、超級(jí)購(gòu)物中心。一流的寫字樓G塔、第九座塔樓，也是南洋高達(dá)大廈612米的第一座高樓，在曼谷形成了CBD、購(gòu)物、寫字樓、總部集群為一體的新CBD。
曼谷新老CBD圍繞著Asok Phrom Phong地區(qū)，創(chuàng)造了新一代的黃金商業(yè)圈和摩天大樓地標(biāo)，交通便利、黃金商業(yè)圈、摩天大樓、高端百姓，都能促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房?jī)r(jià)和租金的迅速上漲，阿育克地區(qū)涵蓋了以上所有的城市資源和發(fā)展?jié)摿?，該地區(qū)的土地極其稀缺，高檔公寓難覓，租金高，空置率低，成為全球BU的首選。埃爾斯投資和生活在泰國(guó)。
曼谷東方國(guó)際公寓項(xiàng)目位于蘇霍姆維特大街39巷，是阿蘇克邦雙CBD頂級(jí)核心區(qū)的新項(xiàng)目，擁有曼谷最便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和最佳的城市配套資源。夢(mèng)中被曼谷國(guó)際公寓包圍。
軌道交通：曼谷東國(guó)際公寓由曼谷軌道系統(tǒng)三條主線環(huán)繞，在捷運(yùn)地鐵1號(hào)線、佛山天鐵線1號(hào)站臺(tái)、機(jī)場(chǎng)快速路MAKKASSAN站快速到達(dá)，可選擇三條最具代表性的軌道系統(tǒng)。曼谷的TEM可以幫助客人方便快捷地去曼谷的任何地方。
公路交通匹配：曼谷作為最大的人流，密度最密集的地區(qū)在路網(wǎng)中享有三個(gè)水平和一個(gè)垂直的道路匹配。這三個(gè)等級(jí)分別是蘇霍姆維特路、菲特布里路和拉瑪9路。作為曼谷的三條主要干線，它們直接影響到曼谷的日常交通量，這是曼谷交通順暢的前提。
一條垂直道路是曼谷南北軸線上的主要道路RasCHADA AsOK，雙向八車道干道從南向北連接拉瑪9至拉塔查達(dá)，薩頓金融使館中心從南部連接。蘇霍姆維特路是曼谷最重要的道路。
曼谷東國(guó)際公寓是無縫連接曼谷最高使用交通運(yùn)河，運(yùn)河可以到達(dá)阿蘇克主干道，中心世界，暹羅帕倫森和大皇宮區(qū)。
沿著蘇霍姆威特路的39車道，該項(xiàng)目充滿了大量的高檔餐廳，各種頂級(jí)泰國(guó)按摩店，并有一個(gè)大型的日本超市在不到100米的距離。
沿著南邊的39條路，可以到達(dá)恩波里厄姆區(qū)的黃金區(qū)商業(yè)區(qū)。BTS天臺(tái)火車站Phrom Phong也被稱為EM區(qū)。高端購(gòu)物中心已經(jīng)在美國(guó)和埃姆庫蒂亞建立，并準(zhǔn)備建設(shè)第三個(gè)購(gòu)物中心，稱為EMS。世界著名的奢侈品牌和國(guó)家食品，將超越暹羅地區(qū)，成為曼谷新的黃金商業(yè)圈和首選的購(gòu)物目的地。
在佛羅姆站，您可以在5-10分鐘內(nèi)到達(dá)曼谷的所有著名購(gòu)物中心，如21號(hào)碼頭、中央世界、中央使館、暹羅帕拉森、暹羅廣場(chǎng)、中央使館、暹羅廣場(chǎng)、暹羅廣場(chǎng)等。
在北方的RAMA9地區(qū)，不僅有中央RAMA9購(gòu)物中心，還有曼谷證券交易所、友邦保險(xiǎn)、華為、Trand、聯(lián)合利華等跨國(guó)公司在泰國(guó)，它們將在世界上建成高達(dá)612米的高樓，也是South第一座最高的摩天大樓。東亞超級(jí)塔，形成購(gòu)物、辦公和總部。該集群是一個(gè)全新的CBD，在孟加拉國(guó)。泰國(guó)文化中心（泰國(guó)文化中心）站到捷運(yùn)Huai Hhwang（輝煌）站，設(shè)立中國(guó)大使館，韓國(guó)大使館，街道購(gòu)物中心，大C超市A。D擁有大量的餐飲、娛樂等設(shè)施，聚集了大使館、購(gòu)物、餐飲、娛樂、商貿(mào)等功能，是CBD新的商業(yè)娛樂休閑區(qū)。
泰國(guó)是一個(gè)高度國(guó)際化的國(guó)家。作為南洋的一個(gè)重要窗口，它展示了一個(gè)良好的投資環(huán)境，與世界各國(guó)密切相關(guān)，其中，日本對(duì)泰國(guó)的投資排名第一。
日本和泰國(guó)已經(jīng)有近500年的友誼。在泰國(guó)大城市之前，日本人來到泰國(guó)從事商業(yè)活動(dòng)，日本對(duì)泰國(guó)的投資是驚人的。據(jù)日本貿(mào)易振興委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2016年底，日本在泰國(guó)的累計(jì)投資已達(dá)552億8000萬美元。目前，泰國(guó)的日本移民人數(shù)已達(dá)到30萬人，而曼谷的人數(shù)已達(dá)10萬人。艾倫聚集在大量的阿蘇克，而日本的雇員，他們的配偶的子女或父母，定居在阿蘇中心從西到East，并聚集在三個(gè)地區(qū)的Phrom Phong，Thong lo，和EkkMaAi沿線。
泰國(guó)居民的分化明顯，一般呈現(xiàn)金字塔型。由于日本人民和歐美人民有著同樣的高工資收入，消費(fèi)能力最高，購(gòu)買力最強(qiáng)，處于金字塔頂端，這類高凈值的日本富人中最富有的人更愿意定居在A。sok Phrom Phong地區(qū)，因此，創(chuàng)造成為曼谷的日本富人區(qū)。
目前，蘇霍伊一路Phrom Phong在曼谷擁有最完整的生活設(shè)施，消費(fèi)水平最高，區(qū)域內(nèi)的商業(yè)氛圍最好，由于該地區(qū)的配套設(shè)施極為完善，也吸引了泰國(guó)的皇家成員。泰國(guó)總理Abhisit和著名明星，他們選擇定居在普羅旺斯。
曼谷的住宅和租賃市場(chǎng)已經(jīng)形成了一個(gè)典型的三層模式，每個(gè)階層的需求和選擇標(biāo)準(zhǔn)不同，低收入階層租用低端公寓或排屋，不太關(guān)心質(zhì)量和物業(yè)管理。核心需求是低價(jià)位，中端白領(lǐng)一般租用中檔公寓。他們主要關(guān)注生活和工作的便利。我希望有購(gòu)物中心和軌道交通的范圍內(nèi)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人不開車，所以他們非常依賴的支持和交通。和高端租賃市場(chǎng)，主要來自泰國(guó)外國(guó)富豪，泰國(guó)金領(lǐng)，泰國(guó)手表家族和明星，他們的DEPE。交通依賴性并不那么沉重，但更關(guān)心生活舒適、物業(yè)管理和服務(wù)最重要的私密和高端圈。
高端人士渴望在便利與私密性之間找到平衡，在繁榮與安靜之間，這樣就形成了白領(lǐng)巷中巷子的分布格局。
在曼谷國(guó)際公寓的39車道，有許多高端人士和高檔公寓，他們想去市中心，但他們想遠(yuǎn)離市中心的喧囂和喧囂，住在安靜、私人和舒適的車道上的高檔公寓。日本核心白領(lǐng)喜歡住在類似日本社區(qū)的小胡同，享受高檔餐廳和悠閑的生活，享受日本圈和高端社交圈。
曼谷東國(guó)際公寓的平均住宅價(jià)格已達(dá)到25-30萬泰銖，仍在暢銷，小區(qū)租金在3萬銖以上，兩房租金超過7萬，由于面積極其稀少，房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上漲。每年都有大量的外籍員工在這一地區(qū)大力支持高租金，與此同時(shí)，曼谷的住房空置率最低，不足5%，上述優(yōu)良條件使該地區(qū)深受投資者歡迎。
泰國(guó)10家房地產(chǎn)上市公司SuaLaaI成立于1989，正式上市于1993，所有項(xiàng)目均符合ISO9001:2000國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。公司致力于為購(gòu)房者提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售和價(jià)格服務(wù)。
Supalai的項(xiàng)目考慮到如何減少不必要的能源消耗，分配有效的自然資源，維持社區(qū)發(fā)展。
2008年至2009年期間，消費(fèi)者委員會(huì)被評(píng)為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)商，榮獲《泰國(guó)生活》雜志最佳房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。
從2011到2015，BCI亞洲建筑信息和未來建筑雜志連續(xù)五年被評(píng)為10大BCI亞洲開發(fā)商之一。
在28年的發(fā)展過程中，已經(jīng)有100多家高質(zhì)量的房地產(chǎn)項(xiàng)目由SualaAI建成，它已經(jīng)成為泰國(guó)人眼中的一個(gè)強(qiáng)大而崇高的開發(fā)者代表，這相當(dāng)于中國(guó)的Vanke和中國(guó)航運(yùn)。Supalai經(jīng)過28年的交流。累計(jì)，在2017推出的高端項(xiàng)目SuPaaAi東方39曼谷東方國(guó)際公寓，在很多領(lǐng)域，規(guī)劃、產(chǎn)品、質(zhì)量、管理等多個(gè)方面處于集團(tuán)的最高水平，是凝聚28年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。峰值的E。
曼谷東方國(guó)際公寓占地面積10余畝，相當(dāng)于25畝，擁有近17000平方米的稀有土地。在這片市區(qū)的整個(gè)土地上，開發(fā)商只建了四座高檔住宅，在曼谷形成了一個(gè)稍小的小區(qū)。利用曼谷是私有的，城市中心的土地更加稀缺，市中心的公寓往往是小土地、單層公寓。這樣的公寓具有更高的密度、更少的綠地、較不舒適的居住空間和更大的空間。曼谷東方住宅區(qū)納扎尼爾利用17000平方米的土地，提供超過5000平方米的奢華綠地（不包括屋頂花園）和100%個(gè)停車位，用豪宅在市中心建造一個(gè)舒適的住宅區(qū)。這是一個(gè)獨(dú)特的項(xiàng)目在曼谷市中心。
真正的豪宅不是來自夸耀的設(shè)計(jì)，也不是來自于堆積如山的昂貴材料，而是因?yàn)槌鞘械馁Y源是無法復(fù)制的。與古典豪宅的華麗奢華風(fēng)格相比，曼谷東方國(guó)際的設(shè)計(jì)風(fēng)格更是如此。歐式公寓更為內(nèi)斂、含蓄，設(shè)計(jì)師創(chuàng)造性地汲取東方建筑裝飾藝術(shù)的靈感，并將其與最先進(jìn)的西方技術(shù)手段和材料相結(jié)合，創(chuàng)造出東方靈魂西方技術(shù)的東方優(yōu)雅與奢華風(fēng)格。
在曼谷，健身設(shè)施、游泳池等設(shè)施是高檔公寓的標(biāo)準(zhǔn)。曼谷東方國(guó)際公寓采用大規(guī)模的土地，不僅提供了標(biāo)準(zhǔn)完善的設(shè)施配置，而且提供了設(shè)施配置的5倍以上的機(jī)智。H大廈的標(biāo)準(zhǔn)，已成為曼谷大廈的典范。曼谷東方國(guó)際公寓擁有大量的景觀花園和社區(qū)空間，每間公寓都有豪華的大廳，樓頂有空中花園和空氣俱樂部。在獨(dú)立設(shè)施中，沒有邊緣游泳池、按摩浴缸、健身房、空中花園和Tai Chi花園、兒童游樂室、游戲室、瑜伽室、噴泉、休閑閱讀區(qū)等。
