1，房價能否回到5年前？

說房價會下降，更不如說樓市更趨于穩(wěn)定的發(fā)展了。在一二線城市期望房價會跌回5-10年前的水平，這是不現(xiàn)實(shí)的，住房緊張在大城市的情況比較普遍，想要供大于求基本上是不存在的。

2，國家統(tǒng)計局：1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金中，國內(nèi)貸款19727億元，下降5.2%；利用外資80億元，下降35.6%；自籌資金45512億元，增長10.8%。

3，2019年房價將處于調(diào)整期。今年導(dǎo)致房價上漲主要是二線城市新房排隊搖號、人才引進(jìn)戰(zhàn)略，三四線城市要去庫存，導(dǎo)致棚改貨幣化安置?，F(xiàn)在新房排隊搖號向中低收入群體傾斜，人才引進(jìn)門檻提高到博士，而三四線城市國務(wù)院也取消了貨幣化安置，棚改將轉(zhuǎn)為實(shí)物安置。幾大利好因素都退出了，房價明年不可能出現(xiàn)大漲。

4，地產(chǎn)“圍城”：房企“不來勁”，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)卻相繼拿地。

近日，小米集團(tuán)聯(lián)合華潤置地，以26.57億元競得北京一塊公建混合住宅用地。在此之前，映客通過子公司拍得長沙一塊商業(yè)與住房用地。

5，前10月銷售百強(qiáng)房企土地投資力度較去年大幅下滑，三成房企10月更是未拿地，整體投資意愿趨于謹(jǐn)慎。政策調(diào)控趨嚴(yán)、土地市場預(yù)期不斷向下、融資渠道收緊等多方面因素造成了上述情況。

6，下半年，升級的樓市政策調(diào)控內(nèi)容將不斷出現(xiàn)，而從住建部等多部門開始的政策監(jiān)管將是下半年市場的主要特征。

7，證券時報：“首付貸”是不合規(guī)的，是需要堅決取締并嚴(yán)厲打擊的。

8，廣州自持商品房禁止“明租實(shí)售”。

規(guī)定自持租賃住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整體申請登記，不得分割、銷售、轉(zhuǎn)讓及拆分抵押；租賃住房在項目宣傳推廣時，不得誘導(dǎo)、引導(dǎo)和強(qiáng)迫承租人參與任何有金融風(fēng)險的行為。

心靈感悟：（黃仕新）

觀念改變, 行動改變, 命運(yùn)就能改變。