? 歡迎大家來看仁野君的投資分享筆記！

? 接上篇，有了一個符合自己需求的數(shù)字化目標(biāo)，那就可以制定一個計劃，一個制定了就要一直堅持執(zhí)行的計劃。千萬不要和人攀比，用別人的成功來界定自己，這樣做的話會很受挫折，計劃容易實施不下去。比方說我的1000萬計劃，如果和在上海的同學(xué)相比，他們隨便賣掉一套房子就完成目標(biāo)了，還定啥目標(biāo)和計劃呢。所以自己的目標(biāo)和計劃只針對自己，懂自己就好，與其他人都無關(guān)。

? 那么我就開始思考了如何通過投資將收益率達(dá)到10%，把1000萬的目標(biāo)降低成420萬。在此之前，我需要搞清楚負(fù)債和資產(chǎn)是什么？ 很重要，如果這兩樣都含糊不清的話，連投資的方向都沒有。就好比不停的往缸里倒水，都不知道缸是漏的，那缸在水龍頭下面你也裝不滿啊。這種事就發(fā)生過在我身上：結(jié)婚后我開始梳理家里的財務(wù)情況，發(fā)現(xiàn)了一個吃驚的事情，就是媳婦兒居然和銀行借了30多萬，對于普通家庭這可是不小的負(fù)債啊，一年利息6%左右吧。一問緣由才知道，是頭兩年開服裝店借的，用了沒多久就一直把錢存在銀行活期上，然后每個月還在按銀行還款計劃還本息。什么情況？ 等于一直在幫銀行打工，存在銀行拿零點幾的活期利息去還著貸款高額本息！很顯然，第二天拖著敗家娘們?nèi)グ奄J款全還了，還清后就不再產(chǎn)生其他貸款利息了。當(dāng)時算了下，因為她的這種無意識造成了幾萬元的白白損失。

? 我身邊這種事還有很多很多，一定要理清楚自己的負(fù)債和資產(chǎn)才能開始去做投資計劃，那么到底什么屬于資產(chǎn)？什么又是負(fù)債呢？

? 資產(chǎn)就是可以在未來能帶來更多現(xiàn)金流的東西，而負(fù)債就是從你這往外掏錢的東西。如果家里的錢比喻成水缸里的水，資產(chǎn)就是那個進(jìn)水管，負(fù)債就是那個出水管，原則上肯定是要多買幾個進(jìn)水管而賣掉出水管，這樣缸里的水才會越來越多。

? 家庭中主要資產(chǎn)是儲蓄存款，現(xiàn)金也算，股票，債券和基金等可以增值生息的東西，理論上房產(chǎn)和汽車也算，但是我認(rèn)為站在投資角度看，汽車應(yīng)該不屬于資產(chǎn)而屬于負(fù)債，汽車每年要消耗汽油費保險費保養(yǎng)費，屬于切切實實的負(fù)債，而且未來賣掉也必然是貶值的，只能算消費性財產(chǎn)。另外房產(chǎn)也要分具體情況而言，投資型房產(chǎn)能否帶來租金收入，如果不能帶來收入，每年還要交各種物業(yè)費，將來甚至?xí)駠庖粯用磕杲环慨a(chǎn)稅錢嘩嘩的往外流，那如果靠在未來高價套利的話，?存在很多不確定風(fēng)險，一個是流動性，是否有買家愿意購買，另一個是在今天就需要掏空6個錢包才買得起房的時代，未來還有人會漲價購買你手中的二手房嗎？即是有，還能漲多少？