精裝修從很大程度來說，很難實(shí)現(xiàn)。

我個(gè)人覺得至少20年內(nèi)不會成為主流，我從是這方面的工作，目前是和哥哥一起做水電。

我可以毫不違心的說：目前市面上所有的精裝修房，看著漂亮，實(shí)則開發(fā)商材料都是不咋地的，也就是最便宜的。

而且，精裝修也就是個(gè)噱頭罷了，有太多不合理的地方。

一：材料

從環(huán)保等級和使用壽命來說，比不上業(yè)主自己買材料裝修的。

這是真真的。

國家對于裝修材料是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商的材料都在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是有三六九等的，市面上說一平米4000，5000的精裝修標(biāo)準(zhǔn)那都是忽悠不懂的客戶，大凡懂行的客戶都寧愿買毛坯房自己請工人重新裝。

況且，即使是市面上諾貝爾、馬可波羅、東鵬、蒙娜麗莎這些品牌瓷磚，它在生產(chǎn)過程中都有不合格產(chǎn)品的，難道都敲了？扯蛋。

殘次品和淘汰品不可能都銷毀的，而這些淘汰品大多都在大、中、小裝修公司的展覽館里擺著，而且標(biāo)價(jià)不比市面低。

裝修材料很多，硬裝基本分為五大類：瓷磚，地板，潔具，木門，櫥柜。此類材料裝上去再換就費(fèi)時(shí)費(fèi)力還費(fèi)錢了。

其次是軟裝：可移動的物件都屬于軟裝，如：床，床頭柜，衣柜，沙發(fā)，茶幾等等……

再然后是電器：冰箱，彩電，空調(diào)，洗衣機(jī)，油煙機(jī)……

這是材料部分，你覺得你買的房子里材料是你喜歡的么？

不說材料了，電器和日用產(chǎn)品你覺得是業(yè)主喜歡的么？基本都在能用就行的階段，能耗和品牌能讓業(yè)主滿意？

舉個(gè)例子：房間的吊燈還是吸頂燈業(yè)主沒得選擇。

二：解決不了需求

施工方面不說施工細(xì)節(jié)了。

就說兩個(gè)日常生活中讓人別扭的地方，大冬天的，你還得起床關(guān)燈就是一個(gè)煩人的地方，因?yàn)殚_發(fā)商只會按照他的模板來做水電等項(xiàng)目。

進(jìn)門開燈，躺床上關(guān)燈，可你的床必須在開發(fā)商規(guī)定的區(qū)域里你才能用到它的雙控開關(guān)，如果你的床不在開發(fā)商規(guī)定區(qū)域或者偏移一些，你還是需要起床關(guān)燈。

就算有雙控開關(guān)，也不一定在你需要的地方。

也就是說，開關(guān)插座等等很大一部分照顧不到客戶的需求面。

施工方面我遇見過精裝修，廁所衛(wèi)生間的瓷磚是拿膠粘上去的，因?yàn)槟且淮螛I(yè)主需要安裝一個(gè)臺盆柜和鏡前燈，結(jié)果打眼的時(shí)候瓷磚呼啦啦往下掉，里面都是空鼓的。

開發(fā)商趕進(jìn)度，有時(shí)候真的在敷衍了事。而且精裝修的房子用不了兩年，業(yè)主自己就敲了重新裝。

三：不確定性

房子一開始都說這樣那樣，但客戶不到交房那一天打死都不知道房子戶型啥樣的。

你看到的樣板房都是“樣板房”，包括策劃書和宣傳冊都是“三分真七分假”。

大廳有吊頂沒吊頂？

有造型沒造型？

什么樣子的造型？

有筒燈沒筒燈？

有燈帶沒燈帶？

浴室是矩形的還是鉆型的？有玻璃沒玻璃？

衛(wèi)生間是干濕一體還是干濕分離？

陽臺有窗簾沒窗簾？地漏有沒有？在什么地方？

包括廚房是L型的還是U型的櫥柜？

很多很多細(xì)節(jié)……

這要是不滿意，嘿嘿，住進(jìn)去還不惡心死人？

PS：說句不好聽的，精裝修適合“沒錢”的，暫時(shí)對房子各方面的需求不高的人使用。因?yàn)槭×艘还P裝修錢。直接領(lǐng)包入住。

精裝修不會成為主流是因?yàn)樗鼰o法滿足所有客戶的需求，滿足客戶需求就要提前溝通確定方案和改動地方，這就要費(fèi)老牛逼的勁兒了，所以開發(fā)商不會干的。

有經(jīng)驗(yàn)的客戶應(yīng)該清楚，買一套毛坯房，自己找?guī)煾笛b修，花的費(fèi)用也和買精裝修的房子大差不差。關(guān)鍵是用的舒心。

發(fā)布于 23:13?著作權(quán)歸作者所有