1、中國房價漲了那么多，有沒有漲過頭？

通過理論推導(dǎo)以及各國經(jīng)驗的研究，得出房價增速的公式。

房價增速=經(jīng)濟增速+通貨膨脹速度+城市化速度

中國的房價沒有漲過頭，房子的價值是隨著經(jīng)濟、城市、物價一起增長的。如果對中國未來經(jīng)濟的增長保持樂觀，就基本可以對中國未來的房價保持樂觀。

2、房價沒有漲過頭，沒有泡沫，政府為什么要反復(fù)進行房地產(chǎn)調(diào)控？

房價導(dǎo)致社會財富差距拉大，有房和沒房已經(jīng)成為衡量財富狀況的首要指標(biāo)，房產(chǎn)導(dǎo)致的貧富差距對社會穩(wěn)定產(chǎn)生了一定影響，因此政府出臺了房地產(chǎn)政策。

但房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)，并不是降低房價，而是降低房價的增速，即“防止房價增長過快”，這樣還沒有買房的人，才有機會買房，分享經(jīng)濟增長和城市化過程中的財富值。
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3、中國的房地產(chǎn)沒有那樣悲觀，也無需恐懼

中國房地產(chǎn)沒有泡沫，政府的調(diào)控屬于“預(yù)調(diào)微控”，有利于防止泡沫。有房的沒有必要擔(dān)心房價下跌，沒房的要抓住房地產(chǎn)調(diào)控的機遇買房。

4、中國的經(jīng)濟沒有想象的那么悲觀
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如果經(jīng)濟真不行了，政府大可放松房地產(chǎn)調(diào)控，刺激經(jīng)濟增長，實現(xiàn)短期增長，如果是一個僅僅著眼于當(dāng)下的政府，大概率會這么做，但我國政府堅守“房住不炒”，是為了防止貧富進一步拉大，為了提高長期經(jīng)濟增長的質(zhì)量。

5、為什么要買房

購買城市里的房子，其實買的不是鋼筋、水泥，磚頭，而是變相購買了城市里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如果不買房子，國家對城市的投資就和你沒關(guān)系了。房子不僅是遮風(fēng)擋雨的小窩，更是城市的股票。你買房，就是買城市的股票，分享城市的投資，分享城市的增長。

6、買哪里的房子

（1）就城市而言，買人口流入的城市，比如蘇州，蘇州的網(wǎng)絡(luò)人口是1890萬，戶籍人口只有691萬，蘇州對其他城市的人口吸引力強
（2）就氣候而言，買氣候適宜人居的城市，長三角的城市氣候溫潤潮濕，適合人居住
（3）就投資價值而言，處于網(wǎng)絡(luò)核心節(jié)點的城市中心的房子價值最高、郊區(qū)地鐵站旁邊的房子次之