甲方:（出賣方）???（以下簡(jiǎn)稱:甲方）

乙方:（購(gòu)買方）???（以下簡(jiǎn)稱:乙方）

? ? ? ? 甲方同意將本人名下位于三五零七家屬區(qū)（按產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容寫(xiě)）二手房屋，以人民幣貳拾捌萬(wàn)元￥280000.00元，出賣給乙方。房屋結(jié)構(gòu)狀況:未裝修，毛墻毛地，無(wú)家電家具，空房。開(kāi)放式未封閉陽(yáng)臺(tái)，木質(zhì)門(mén)窗，簡(jiǎn)易防盜門(mén)。由于按照國(guó)家政策規(guī)定要求，甲方無(wú)法辦理此房屋過(guò)戶于乙方，也就不能完成甲、乙雙方正常合法二手房屋買賣交易手續(xù)等事宜。故，甲、乙雙方秉著誠(chéng)意，自愿一致達(dá)成以下協(xié)議: 如有違反以下協(xié)議任意一條，甲、乙雙方應(yīng)雙倍賠償對(duì)方購(gòu)房款（伍拾陸萬(wàn)元￥560000.00元）? 。

一:甲方必須保證此房屋為無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛及其他違? ? ? 法行為的合法性房屋。

二: 按照國(guó)家政策規(guī)定要求允許此房屋買賣交易，甲方必須第一時(shí)間辦理此房屋過(guò)戶于乙方的手續(xù)以及相關(guān)事宜。如果因?yàn)榧追皆蚨斐傻拇朔课轃o(wú)法過(guò)戶于乙方，甲方應(yīng)將乙方購(gòu)房款貳拾捌萬(wàn)元￥280000.00元， 全額本息退還乙方，以及賠償乙方對(duì)此房屋相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

三:自本協(xié)議簽訂之日前甲方必須結(jié)清此房屋存在的一切相關(guān)所欠費(fèi)用，本協(xié)議簽訂之日起100天之內(nèi)乙方將購(gòu)房款貳拾捌萬(wàn)元

￥280000.00付至甲方名下賬戶。

四:甲方收到乙方購(gòu)房款貳拾捌萬(wàn)元￥280000.00元的同時(shí)，應(yīng)將此房屋的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”交于乙方，視同甲、乙雙方對(duì)此房屋買賣交易成功。乙方將擁有此房屋的完全產(chǎn)權(quán)，故，此房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五:如果遇到不可抗拒以及國(guó)家政策規(guī)定要求，甲方長(zhǎng)久不能過(guò)戶于乙方，乙方應(yīng)有主動(dòng)權(quán)提出方案，最終甲、乙雙方協(xié)商解決。

? ? ? ? 此協(xié)議具有同等法律效應(yīng)，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有反悔，應(yīng)該按照協(xié)議約定賠償對(duì)方，不然，訴訟法院解決。此協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 見(jiàn)證人:

乙方:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 見(jiàn)證人: