3月18日，應(yīng)張千同學(xué)的邀請(qǐng)，在深圳羅湖的一間小咖啡館，十幾個(gè)007小伙伴圍在一起，參加了羅貴銀行行長(zhǎng)主持的現(xiàn)金流游戲。這是我第一次參加這種體驗(yàn)版的財(cái)富升級(jí)游戲，開(kāi)始之前，還在擔(dān)心自己財(cái)商不夠，可是在玩耍中，我逐漸進(jìn)入了狀態(tài)。
什么是現(xiàn)金流游戲？
為了讓大家更清楚什么是“現(xiàn)金流游戲”，在全面講述之前，我搜索了一下百度對(duì)現(xiàn)金流游戲注釋：
現(xiàn)金流游戲發(fā)明者是著名的投資家和財(cái)務(wù)教育家羅伯特·清崎，也俗稱為老鼠賽跑。在發(fā)明這套游戲后，羅伯特·T·清崎發(fā)現(xiàn)很多人不會(huì)玩，也不知道這套游戲想表達(dá)什么，因此他與莎倫·L·萊希特合著寫(xiě)了一本書(shū)，來(lái)介紹他的游戲。結(jié)果這本書(shū)獲得了巨大的成功。這本書(shū)就是《富爸爸，窮爸爸》以及后面的系列叢書(shū)。
這個(gè)游戲最大限度的模擬人生，讓人們?cè)谟螒蛑畜w味現(xiàn)實(shí)生活中的高風(fēng)險(xiǎn)投資，我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中不敢去想的投資機(jī)會(huì)，在游戲中可以放松去做，通過(guò)游戲?qū)W習(xí)有價(jià)值的投資機(jī)會(huì)是什么。同時(shí)，也告訴我們真正的“富人”定義：有錢并且有時(shí)間，做自己喜歡做的事情。
任何有志于在未來(lái)創(chuàng)建自己事業(yè)，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，為家庭帶來(lái)財(cái)務(wù)安全的人，都有必要去現(xiàn)實(shí)中，和真人共同玩現(xiàn)金流游戲，提高自己的財(cái)務(wù)智商?，F(xiàn)金流游戲，是最好的訓(xùn)練場(chǎng)。
游戲規(guī)則
游戲一開(kāi)始，我們被分成了幾組家庭。律師，工程師，護(hù)士，卡車司機(jī)等（角色設(shè)定）。然后通過(guò)擲塞子來(lái)決定走的步數(shù)（模擬現(xiàn)實(shí)生活里的隨機(jī)性），行進(jìn)過(guò)程中，有可能碰到的事件有：銀行結(jié)算日（發(fā)工資），小買賣，大買賣，額外支出，慈善事業(yè)，市場(chǎng)風(fēng)云（市場(chǎng)的賣賣需求），孩子出生（增加固定支出）以及失業(yè)。
這是一個(gè)真實(shí)生活的微縮版，一個(gè)極佳的觀察自己和他人面對(duì)不同選擇，以及選擇帶來(lái)不同人生軌跡的方式。
財(cái)富的主人vs 財(cái)富的奴隸
在游戲中，我的角色是一名工程師，和緊挨著我的律師，在圈里面，月收入都算頗高，現(xiàn)實(shí)生活里面的典型中產(chǎn)階級(jí)。而緊挨著我的分別是護(hù)士，卡車司機(jī)等藍(lán)領(lǐng)收入階層。
有時(shí)我們不得不承認(rèn)，命里確實(shí)有運(yùn)的成分。我和律師在每輪的擲塞子里，運(yùn)氣都比較好，總能碰見(jiàn)好的大小買賣機(jī)會(huì)。而旁邊的卡車司機(jī)則不然，月工資本來(lái)就低，擲塞子時(shí)，總沒(méi)有好的機(jī)會(huì)，不是額外支出，就是早早生了孩子（月固定支出增加），感覺(jué)就是典型時(shí)運(yùn)不濟(jì)的代表。
可是，就是這樣一個(gè)被命運(yùn)作弄的卡車司機(jī)，卻是我和律師還在老鼠圈里跑著的時(shí)候，率先實(shí)現(xiàn)了命運(yùn)大反轉(zhuǎn)，先從圈里出來(lái)了，讓我們大跌眼鏡。
原來(lái)，在“現(xiàn)金流”這個(gè)游戲里，資產(chǎn)多并不意味著財(cái)富自由，財(cái)富自由的定義是“收入大于支出，無(wú)須為生活必需出賣自己的時(shí)間”。
我和律師，雖然一開(kāi)始是中產(chǎn)階級(jí)，出圈反而比較慢，是因?yàn)槲覀兺土颂嗟馁Y產(chǎn)（房地產(chǎn)），而這些房地產(chǎn)都帶有貸款以及貸款所帶來(lái)的月固定還款額度。當(dāng)我們從現(xiàn)實(shí)生活中的被動(dòng)收入無(wú)法高于固定支出時(shí)，無(wú)論擁有多少套房，多少個(gè)資產(chǎn)，我們都還不能稱之為財(cái)富自由。
而卡車司機(jī)，在后面的一系列投資中，率先實(shí)現(xiàn)了“被動(dòng)收入大于固定支出”，哪怕資產(chǎn)的總額沒(méi)有我們多，也是最先出圈。因?yàn)樗麑?shí)現(xiàn)了“時(shí)間自由”。
這就是財(cái)富自由的定義：當(dāng)被動(dòng)收入大于生活的必需開(kāi)支，實(shí)現(xiàn)了時(shí)間上的自由。
由此可見(jiàn)，不要隨便地去羨慕那些表象中的富人。當(dāng)對(duì)“財(cái)富自由“的定義不清晰時(shí)，很多人容易犯的錯(cuò)誤是：為了資產(chǎn)而去累積資產(chǎn)，當(dāng)身邊有一堆資產(chǎn)，而不得不每日為這些資產(chǎn)奔波，不斷貪婪更多的，這是”財(cái)富的奴隸“。這樣看來(lái)，那些相對(duì)擁有少量資產(chǎn)，但率先實(shí)現(xiàn)”時(shí)間自由“的人，反而生活的愜意自在。
金融杠桿
游戲中，我們一致的發(fā)現(xiàn)，一定的金融杠桿是必要的。
我的第一桶金來(lái)源于一套三居室的投資。首付不到一成，幾年的時(shí)間里，這套三居室翻了一倍。用賣掉它的錢，我不僅還了貸款，還有了足夠的現(xiàn)金流，讓我可以參與到后面更大的投資，支付了28套公寓的首付，并且在未來(lái)的幾年里，這項(xiàng)投資又翻了一番。
失誤
投資的后端，出現(xiàn)了失誤。當(dāng)我把28套公寓全部賣掉，全部?jī)斶€掉債務(wù)，并在手里留下足夠多的現(xiàn)金時(shí)。我意外地發(fā)現(xiàn)，我居然還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。因?yàn)檫@些現(xiàn)金，沒(méi)有給我產(chǎn)生被動(dòng)收入。而因?yàn)楣潭ㄖС龅拇嬖?，我必須仍然去出賣我的勞動(dòng)力，去換取收支平衡。
正確的投資姿勢(shì)
在現(xiàn)實(shí)的世界里，現(xiàn)金的持有是有成本的，特別是當(dāng)它隨著通貨膨脹率的增長(zhǎng)在貶值。而優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，比如好城市的好地段，買了它，就相當(dāng)于買了這個(gè)城市的未來(lái)。有著非常好的保值增值的作用。
事后反省，當(dāng)時(shí)正確的做法應(yīng)該是，賣掉一半的公寓，償還掉貸款，留一半的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)不僅可以保值，每個(gè)月還給我?guī)?lái)穩(wěn)定的被動(dòng)收入，從而讓我更早逃出老鼠圈。
正確的投資姿勢(shì)：拿增長(zhǎng)慢的資產(chǎn)去換增長(zhǎng)快的資產(chǎn)。
現(xiàn)金，房子，數(shù)字貨幣，這些我們可以統(tǒng)稱為資產(chǎn)。而投資就是拿增長(zhǎng)慢的資產(chǎn)去換增長(zhǎng)快的資產(chǎn)。顯然，我拿走的現(xiàn)金并不是。
好的投資項(xiàng)目=帶來(lái)被動(dòng)收入，被動(dòng)收入！
這是在實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由過(guò)程中怎么強(qiáng)調(diào)都不為過(guò)的概念。我們幾個(gè)角色最終的財(cái)富自由，無(wú)不來(lái)源于收購(gòu)了某個(gè)好企業(yè)，或是某個(gè)好項(xiàng)目。最初比較少的投入，得到了持續(xù)的分紅。由此可見(jiàn)，出一本好書(shū)，打造一個(gè)好項(xiàng)目以獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流，獲取房屋租金。這些“睡后收入”才是財(cái)富持續(xù)的基石。有了它們的支撐，我們才不用出賣自己的時(shí)間，而財(cái)富自由的最終是實(shí)現(xiàn)時(shí)間上的自由。
價(jià)值觀一致的家庭成員
在游戲中，一個(gè)和諧，價(jià)值觀一致的家庭很重要。當(dāng)做一個(gè)投資決策時(shí)，尤其在一個(gè)家庭，往往涉及到兩個(gè)人的意見(jiàn)。如果家庭成員的價(jià)值觀不一樣，面對(duì)同一個(gè)機(jī)會(huì)無(wú)法達(dá)成一致的決策，結(jié)果就是什么也做不成。因此，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，找一個(gè)價(jià)值觀一致的愛(ài)人，對(duì)于財(cái)富自由也是非常關(guān)鍵的。
杠桿人脈-Serendipity
卡車司機(jī)和他鄰居逃出老鼠圈源自于朋友間的互相信任和幫助?？犊目ㄜ囁緳C(jī)在朋友急需用錢時(shí)借給朋友一筆錢，朋友度過(guò)難關(guān)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由后也幫助了卡車司機(jī)。
可見(jiàn)這個(gè)游戲自由發(fā)揮的空間非常大。當(dāng)我們都在想著自我?jiàn)^斗時(shí)，杠桿人脈，杠桿朋友有時(shí)也成了”Serendipity”-沒(méi)錯(cuò)，笑來(lái)老師最喜歡用的一個(gè)詞- 人生的意外驚喜！
雖然我不太贊成朋友間涉及金錢的往來(lái)，但是，慷慨，互相信賴的朋友之間，也有例外！
財(cái)商是個(gè)需要打磨的概念。我們生活在一個(gè)很好的時(shí)代，在這個(gè)時(shí)代，每個(gè)普通人都有著通過(guò)自己努力，通往財(cái)富自由的上升渠道。在各項(xiàng)投資里，對(duì)自我成長(zhǎng)的投資最重要。選擇大于努力，而決定選擇的，是我們每個(gè)人大腦里的那個(gè)操作系統(tǒng)。人的一生中，只有保持耐心，機(jī)會(huì)總是有的，但機(jī)會(huì)也往往是在一剎那之間。當(dāng)面對(duì)這種插肩即過(guò)的機(jī)會(huì)時(shí)，我們所能依賴的是自己大腦里清晰，準(zhǔn)確，正確的概念，做出選擇(take it or leave it) ，一躍而起，才能抓住屬于自己機(jī)會(huì)，成為財(cái)富的主人。最重要的，成為自己那有限的，寶貴的時(shí)間的主人！
