首先，思考一個根本問題：什么是一國的核心競爭力？

如果覺得這個問題太高大上了，那么可以換成相同邏輯的問題：什么是一個城市的核心競爭力？

絕不是你這個城市有多少高樓，有多少公路，建了多少工廠等…而是城市有多少人，這些人有沒有錢，能不能持續(xù)有錢。

鋼筋水泥是死的，人是活的，“死的”越貴，“活的”就越是活力不足！這個邏輯大家伙不是不知道，而是在過去不夠凸顯，不夠倒逼。

在過剩經(jīng)濟的今天，“市場”才是核心競爭力，或者說生產(chǎn)能力強并不是真強，消費能力強才是真的強。你生產(chǎn)的越多，供給越大，但市場能力弱，越賣不出去，你就越處于劣勢，生產(chǎn)就變成負擔，負擔越重，話語權(quán)就越喪失。

所以，誰有夠強大的“市場”，誰就是老大，大家都會圍著你轉(zhuǎn)！任何不與你玩的產(chǎn)業(yè)或城市，與你“脫鉤”就是自尋死路。這個道理升上到國家競爭層面也一樣，無論城市還是國家，在全球化貿(mào)易時代，“市場”決定了其核心競爭力！

“市場”是啥？腰桿子硬不硬，不主要決定于生產(chǎn)能力，而是決定于你的人有錢沒錢，“魚群”的活力決定了池塘競爭力，而什么決定“魚群”活力呢？

中國經(jīng)濟發(fā)展一直存在的巨大問題，就是不重視本土“市場”，自開放以來，“內(nèi)需”就一直是個大癥結(jié)，在原有的全球分工環(huán)節(jié)中，主要參與的是生產(chǎn)環(huán)節(jié)，出口依存度高，消費要看外國人臉色，為老外補貼多，為國人服務(wù)少。

這與做人道理一樣的，你越看一個人臉色，越依賴于一個人，他的臉色就會越來越不好看，得了便宜還賣乖，如果便宜得的少，乖賣不成，就要攻擊你！

什么是本土企業(yè)的核心競爭力？不僅是科技、生產(chǎn)能力，更是市場消化力。從貿(mào)易戰(zhàn)就可以看出，誰能擁有“市場”，能主導(dǎo)消費，誰才能帶節(jié)奏；

如果不搞補貼，出口限制住了，企業(yè)還不參與“炒房”，就活不下去，那生產(chǎn)能力再強，也不叫競爭力。

什么是產(chǎn)業(yè)升級？沒有消費升級，產(chǎn)業(yè)升級就是個偽命題。如果老百姓即不能有錢，又不能持續(xù)性有錢，消費升級就是個偽命題。

只要“市場”夠強，“市場”升級了，產(chǎn)業(yè)升級不用喊口號，自己就升級了，能消費得起冰箱，自然冰箱產(chǎn)業(yè)就要出現(xiàn)，能消費得起汽車，自然汽車產(chǎn)業(yè)就要升級，能消費得起“4.0”，那么4.0自然升級！

那么好了，“市場”升不升級，關(guān)鍵點在哪？

有人說是收入、就業(yè)等等，表面看是，但根子不是。根子是住房！因為住房即牽動著消費，又間接牽動的收入與就業(yè)。這就像是陰陽一體兩面此消彼長，不可分割。

住房是家庭消費最主要的重資產(chǎn)，而且也是后續(xù)消費的持續(xù)動力，有房了才會買車，才會買各種耐用品，才會囤積各種快消品，因為這些東西都需要一個地方來歸置，“?！本褪羌?，想要買“豖”，首先得有個“勹”。

那住房怎么牽動收入呢？如果住房成本高，那么勞動力價格就會高，因為勞動力無論是租住還是自己買房子還貸款，這塊成本目前來看無疑是巨大的，企業(yè)用人發(fā)工資首先得保證勞動力生活有保障，不然誰出來打工呢？

住房無疑提高了勞動力成本，勞動力價格高，企業(yè)的主要成本就是勞動力成本，那么企業(yè)自然缺少競爭力，企業(yè)收入弱決定了政府稅收弱，大家現(xiàn)金流都弱，最后整個面都弱。

現(xiàn)在貨幣政策問題上，不是市場缺錢，錢很多，而是缺流動。

所以癥結(jié)在房子，無論是“提振內(nèi)需”，還是“產(chǎn)業(yè)升級”，還是“貿(mào)易戰(zhàn)”，還是“金融戰(zhàn)”的續(xù)力等。無論是城市競爭層面，還是國家競爭層面，最后的問題歸結(jié)到一個：住房決定競爭力，更決定了持續(xù)力。

而住房問題有兩個問題，一個是成本問題，另一個是分配問題。這兩者共同決定了制造業(yè)的強弱與升級，共同決定了“市場”的強弱。

房價升級與“市場”升級，只有一個可以選擇；是否絞殺炒房團與能否實現(xiàn)安心生產(chǎn)，只有一個可以選擇。

而雙循環(huán)戰(zhàn)略的祭出，意味著選擇的“市場”升級，這是主動求變，戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)向。在這個大轉(zhuǎn)向下，玩高周轉(zhuǎn)炒字第一號就是自尋死路！

這個轉(zhuǎn)向也叫做“高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展”。

在過去地方政府就是個大公司，或者說像是地方經(jīng)濟的“董事長”，主要作為是為了“經(jīng)商賺錢”，既當裁判員又當運動員下場踢球，各地方拼的就是“速度”，賣地速度，融資“賺錢”速度，固定投資速度（公共服務(wù)）。

速度越快，越容易產(chǎn)生了一個問題：（公共產(chǎn)品）蓋得越好，地賣得越貴，短期刺激了經(jīng)濟，但經(jīng)濟越不可持續(xù)，因為必然帶來房價越高，這就回到了上面講的邏輯死循環(huán)，政府“賺錢”越多“花錢”越多，直接或間接的導(dǎo)致“市場”越疲軟。

房價，短期由公共產(chǎn)品來定價的，也就是配套“套餐”決定商品價格，但長期是由“市場”決定的，短期越炒，價格越高，“市場”就會越弱，長期看就越容易崩盤，這是個“福禍相生”的游戲。

所以，一直以來，是誰在間接主導(dǎo) “掏空市場”這件事呢？不是企業(yè)部門更不可能是家庭部門！

所以很多城市的所謂創(chuàng)新園區(qū)、工業(yè)園區(qū)都成為一道道爛尾風景區(qū)，作用只停留在給房價炒作上…這不僅嚴重影響了經(jīng)濟正常發(fā)展，還會產(chǎn)生大量的貪腐問題，越是“高速發(fā)展”有的人越是喜歡！

所以要轉(zhuǎn)型，從“賺錢花錢”向“服務(wù)經(jīng)營”轉(zhuǎn)變，也不得不這樣轉(zhuǎn)變，因為對于大多數(shù)城市來說，“賺錢花錢”已經(jīng)到了“天花板”。也就意味著政府帶頭搞投資，下場踢球搞建設(shè)，已經(jīng)對經(jīng)濟增長不構(gòu)成正相關(guān)關(guān)系，而經(jīng)濟增長主要來自于“市場”需求。

尤其是貿(mào)易戰(zhàn)告訴我們，“外部市場”是靠不住的，誰擁有市場，誰就有主導(dǎo)權(quán)。

所以反觀“城市化”，其核心是“人的城市化”，而不是“投資城市化”，更不是“有錢人城市化”，經(jīng)濟發(fā)展更需要的是“城鎮(zhèn)化”，這將是個巨大轉(zhuǎn)變。

在雙循環(huán)戰(zhàn)略下，在未來國際競爭戰(zhàn)略下，中國要創(chuàng)造國際“市場”競爭力，關(guān)鍵就在于住房問題！

房子不僅將勞動力成本提高，更直接將“市場”主體區(qū)隔成有產(chǎn)與無產(chǎn)，讓有錢的越來越有錢，優(yōu)質(zhì)的、強有力的“市場”，不在于整體有多少錢，而在于大家伙是不是都有錢，2%的富不叫富，80%富才叫富，才叫市場?！敖俑粷殹庇悬c危言聳聽，但如何縮小“分布”差距，決定了“市場”最終的強弱。

在遠期看來，“均貧富”的手段會通過資本市場完成，就如美國一樣，這樣也就不難理解瑞思的吹風等，而中期看來，主要是要通過住房市場來完成，因為它目前最主要的“資本市場”。

如果說之前的模式是政府“賺錢花錢”建建建，導(dǎo)致人的流動用錢投票；那么未來模式，一定是想辦法做成相對低成本住房模式，多造“有產(chǎn)”者，使得人流用住房成本投票，這是近兩年一會在做的事。

一線為何“趕人”，二三線為何“搶人”，是基于此路徑轉(zhuǎn)向！

越是趕人，住房成本越是向下走，經(jīng)濟才有可能形成持續(xù)力；而在搶人上，住房成本決定了制造業(yè)競爭力，決定了雙循環(huán)戰(zhàn)略下，區(qū)域戰(zhàn)略布局能否最終順利實現(xiàn)，制造業(yè)競爭力決定了收入-消費這個最終“市場”的競爭力，最終“市場”競爭力決定了房地產(chǎn)市場是不是夠夯實。

這是一體兩面，如果這么看，藏富于民可能真的要來了！