? ? ? 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房價越來越高，很多打工族買不起房，由于工作或其他原因需要在外長時間居住，大部分人都選擇租房。

因為房價沒良心的太高，打工族只能望房卻步。

對于很多并不是在工作地有長遠(yuǎn)定居打算的人來說，租房確實是一個比較好的選擇。

? ? ? 然而在現(xiàn)實中我們常常遇到這樣的問題：自己明明和房東簽了5年租房協(xié)議，才住了2年，房東把房子賣給了別人。

新房東要求我立即搬出去，理由是

“這房子是我的了，你的合同不是和我簽的，對我沒有約束力，我讓你搬出去就給我搬出去！”

很多租客遇到這種情況啞口無言，有苦說不出。

那么，到底租房合同有沒有效呢？在這里，我給大家介紹一個法律專有名詞——買賣不破租賃。

? ? ? “買賣不破租賃”：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以已成為租賃物所有人為由否認(rèn)租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

我國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同發(fā)生效力?！?/b>

說人話：新房東雖然買了房成為房子的主人，但是租賃合同有效，新房東還是沒有權(quán)讓租客搬出去，租客可以住到租賃合同期滿。

? ? ? 善于學(xué)習(xí)的人需要勤于問為什么。那么，“買賣不破租賃”這一規(guī)定是為了什么呢？

由于在買受人即本文中的“新房東”、出租人即房東、承租人即租客，這三者之間，租客作為弱勢一方的合法權(quán)益更需要得到法律的保護(hù)，由此來維護(hù)住房租賃市場的穩(wěn)定。

? ? ? ? 從這一點(diǎn)看，法律是有“溫度”的。我們在生活中，自身的合法權(quán)益受到侵害時應(yīng)該勇于尋求法律的幫助、敢于說“不”，不做任人宰割的綿羊。