上一章 買房（1）
-24- 買房（2）
羅默在心里計(jì)算著這樣一套房子的價(jià)錢，按照每平方單價(jià)六千元計(jì)算（2005年廣州房?jī)r(jià)），乘以一百三十五平方的面積，總價(jià)是八十一萬元。羅默心里在想，以他和阿霞的現(xiàn)有積蓄，交首付綽綽有余，但不得不考慮到阿霞家里依然急需用錢、網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)也需要充足資金來維持等制約因素，因此不太可能一次性付全款——甚至也沒有必要，按揭買房無疑是最佳選擇。羅默又拿市區(qū)房子作比較，覺得市中心的房子似乎更值得入手——盡管裝修效果稍有遜色，但每平方價(jià)格實(shí)際才比番禺區(qū)高出五六百元，并且還是“中心地段”——這一點(diǎn)尤其關(guān)鍵！羅默馬上聯(lián)想到李嘉誠(chéng)曾說過“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。羅默因此打算貨比三家，按原定計(jì)劃把精心挑選出來的樓盤挨個(gè)看完，最后再作決定。
從廣州星河灣出來時(shí)，剛好中午十二點(diǎn)鐘，羅默在附近找了個(gè)小餐館吃飯，點(diǎn)了一個(gè)炒牛河，一碗艇仔粥（廣州地方特色小吃），另加一個(gè)蟲草花燉瘦肉湯。羅默感到有點(diǎn)累，更聽見自己肚子在咕咕叫，心想原來看樓也是挺累人的一件事——大清早出門，等車、坐車，長(zhǎng)時(shí)間奔走，站著看房，連個(gè)坐的地方都沒有……參觀樣品房時(shí)，羅默還親眼目睹有位女士直接坐到地上，大口喘氣，對(duì)售樓小姐說：“不好意思，讓我在地上坐一會(huì)，這兩條腿實(shí)在受不了，太累了，太累了……”羅默不確定她究竟轉(zhuǎn)悠了幾個(gè)樓盤，以至于將她累成這樣，只感覺自己雖然有些疲勞，但接著跑完兩三個(gè)樓盤應(yīng)該不成問題。
羅默一邊吃飯，一邊拿出幾份樓書在看，上面印的全是幾個(gè)番禺區(qū)的“筍盤”。羅默在心里計(jì)劃好看樓的順序和路線，他首先準(zhǔn)備去看一個(gè)名叫廣地花園的樓盤——因?yàn)殡x得最近。吃完午飯，羅默到馬路邊攔了一輛的士，奔廣地花園而去。車開了不到一會(huì)就來到小區(qū)門口，羅默有點(diǎn)驚訝，心里想著：“早知道距離這么近，走路過來也行??！”
呈現(xiàn)在羅默面前的是小區(qū)的一座拱形大門，其外觀設(shè)計(jì)似乎有法國(guó)凱旋門的影子，上面有四個(gè)凸起的鎏金大字“廣地花園”，頗有幾分氣勢(shì)。不過羅默一點(diǎn)都不喜歡，他覺得過于刻板，而且媚俗，在他看來，一座樓盤的大門，算是一個(gè)“面子工程”，就好比一個(gè)人的臉——有美有丑，既有美不勝收、令人驚艷的，也有姿色平平、奇丑無比的；有氣質(zhì)高貴、優(yōu)雅的，也有俗不可耐的，等等。不得不承認(rèn)，人們往往會(huì)憑著對(duì)一張臉孔的直觀印象，而產(chǎn)生喜愛或厭惡等“微妙情愫”——對(duì)人如此，對(duì)建筑物亦然。
羅默徑直往那座微型“凱旋門”里走，手里揮動(dòng)著樓書，跟值崗保安打了聲招呼，說明來意；保安一點(diǎn)也不阻攔。羅默心想，看來他應(yīng)該早就接到上面通知，對(duì)看樓的客人一律放行。事實(shí)上許多新樓盤基本上都會(huì)這么做——應(yīng)該是為了盡快賣光房子的緣故吧。由于不是乘坐樓巴來的，這次受到的接待顯然沒有上午的“隆重”，既沒有售樓小姐站在大門口守候，也沒有一大班人的豪華陣容。羅默必須自己去找售樓部，提出參觀樣板房的要求，等待安排。
售樓部在小區(qū)中間的位置，距離有點(diǎn)遠(yuǎn)。羅默一邊往售樓部走去，一邊趁機(jī)看看小區(qū)的綠化環(huán)境和樓房外觀，他感覺這座樓盤和星河灣相比，簡(jiǎn)直是掉了一個(gè)檔次——樹木稀疏，小區(qū)花園也不知“隱藏”在哪個(gè)角落，反正暫時(shí)還沒看到；樓房外觀看上去四平八穩(wěn)，外墻是橘黃色的，缺乏清新感；整體設(shè)計(jì)風(fēng)格更是中規(guī)中矩，顯得有些呆板，沒有半點(diǎn)歐式浪漫氣息。羅默心想，難怪這里每平方的價(jià)錢比周邊其他新開發(fā)小區(qū)少了幾百元，難道是“但求實(shí)用，不求好看”？
羅默好不容易找到售樓部，只見到五六名看樓的客人圍住一個(gè)售樓小姐，在咨詢價(jià)錢和面積的相關(guān)問題。羅默湊了上去，問三位售樓小姐當(dāng)中的一位：“小姐您好，我是來看樓的，能不能帶我去參觀一下樣板房？”
“先生，不好意思，麻煩您再等一會(huì)，現(xiàn)在看樓的人比較少，等一會(huì)人多了再一起安排參觀，希望你多多包涵！”售樓小姐看樣子二十歲左右，帶著親切甜美的微笑，態(tài)度非常誠(chéng)懇。羅默看到她笑起來露出兩個(gè)尖尖的小虎牙，臉上有兩個(gè)淺淺的小酒窩，樣子倒是清純可愛，顯得一臉的無辜，讓人看了不忍心“傷害”。
“哦，沒事的，我理解，你們盡管安排！”羅默微微一笑，對(duì)她客氣的說道，接著又問一句，“不過……大概還要等多久呢？”
“應(yīng)該快了，大概十多分鐘吧。等會(huì)人多了我們主管會(huì)安排的！”售樓小姐說道，依舊是一臉的無辜，讓人看了不忍心“傷害”。
“呵呵，原來你們是嫌看樓的客人太少??！這可不行……”羅默看著售樓小姐清澈如水的眸子，沒再繼續(xù)往下說。
“先生，也不是呢……我就實(shí)話告訴你吧，我們主管吃午飯去了，現(xiàn)在還沒回來。等她一回來，就會(huì)馬上帶大家參觀樣板房，麻煩您耐心等多一會(huì)！”
“原來是這這樣。我明白了，你們公司有規(guī)定是吧……可以理解的！”羅默朝售樓小姐笑了笑，對(duì)她的坦誠(chéng)相告表示善意。
十分鐘，十五分鐘，二十分鐘，二十五分鐘……銷售部主管還是沒有出現(xiàn)。這時(shí)有位火爆脾氣的客人不高興了，他扯著嗓門大聲嚷道：“搞什么啊，不帶這么玩的！我這都等了不止一個(gè)小時(shí)了！趕緊打電話給你們主管，叫她馬上過來，不然就去投訴你們！”
“先生，真不好意思，我馬上打電話問一下……”其中一位售樓小姐滿臉堆笑，有些尷尬的說道。她真的馬上撥通了她們主管的電話——不知是有意還是無意，她竟然摁了免提按鍵。很快電話那頭傳來一個(gè)清脆響亮的聲音：“客人怎么啦？……我已經(jīng)到小區(qū)門口了，馬上就到！”從電話里頭的聲音，似乎也能推斷出說話的人那種火急火燎的樣子。所有在場(chǎng)的人都聽得一清二楚。
五分鐘后，一位穿著白色襯衣、黑色包臀裙職業(yè)套裝，扎著馬尾辮的二十多歲的女孩——姑且這么叫吧，推開了售樓部的玻璃門，一頭撞了進(jìn)來。只見她喘著粗氣，額頭上沁著汗，胸口起伏不定——就像河里的波浪，可能是由于她身上的白襯衣有點(diǎn)窄，要不就是她身材實(shí)在豐滿，因此顯得有些“輪廓畢現(xiàn)”。羅默定住眼睛望著她，想看清楚這位讓所有客人苦等半天的銷售主管究竟長(zhǎng)什么模樣。
這是一位美女主管！只見她亭亭玉立的站在客人面前，挺直了腰桿——像是一棵白樺樹，身高至少有一米七二，眼睛大大的，樣子也挺水靈，雖然不算成熟穩(wěn)重，但似乎透出幾分干練。
“不好意思，讓大家久等了，真對(duì)不起各位！剛才路上有起交通意外，的士半天過不去，我這是走路過來的。希望大家多多包涵，實(shí)在對(duì)不起大家！”銷售部主管不僅很年輕，說起話來還很爽利，一點(diǎn)也不拖泥帶水，有趣的是還帶了東北口音。
“哦，既然是有意外發(fā)生，那也怪不得你，你就別太自責(zé)了！”有位好心的大嬸說道，有點(diǎn)安慰她的意思。
“謝謝您的理解包涵！”美女主管向那位大嬸鞠了個(gè)躬，似乎緊張激動(dòng)的心情也得到完全平復(fù)，她緊接著很有禮貌的說，“這樣吧，我這就帶大家直接去參觀樣板房，回頭咱們?cè)俸煤每纯葱^(qū)綠化，順便向大家講講我們樓盤的總體規(guī)劃……大家覺得這樣安排可以嗎？可以的話咱們現(xiàn)在就走吧！”
所有客人都表示沒什么異議，包括剛才發(fā)火的那位客人，他剛開始是無奈的搖了搖頭，后來看到銷售主管主動(dòng)“賠罪”，氣就消了大半?？赡苊琅鞴艿哪右仓鴮?shí)討人喜歡，所以他睜大了眼睛，把人家姑娘從頭到腳打量了一番——?jiǎng)e以為羅默沒發(fā)現(xiàn)，到了最后他反倒跟美女主管套起近乎來，他笑嘻嘻的說：“哈哈，你想得可真周全。很好啊，干得不錯(cuò)，美女！”……
這時(shí)售樓部大廳已經(jīng)聚集了大約二十多位客人了。東北口音的美女主管果斷作出安排調(diào)配，由每位售樓小姐分別帶上四名客人，她自己帶上七名，共分為五組人。隨后幾撥人熱熱鬧鬧的“奔赴”幾種不同戶型和面積的樣板房。
羅默被歸入銷售部主管這一組，還有那位發(fā)火的客人也在其中。羅默其實(shí)已經(jīng)在心里打消了購(gòu)買這里房子的念頭，他剛才幾乎就想溜走了——如果不是美女主管及時(shí)殺到，因此他現(xiàn)在完全是抱著隨便瞧瞧的心態(tài)去參觀樣板房了。
羅默起先是不喜歡這座樓盤“凱旋門造型”的大門，接著是不喜歡樓房的建筑外觀和整體色調(diào)，最后在參觀完簡(jiǎn)單內(nèi)部裝修的樣板房之后，正式宣告了這次看樓行動(dòng)的“流產(chǎn)”！
從廣地花園出來時(shí)，已經(jīng)是下午三點(diǎn)五十分，羅默這時(shí)才“暗暗叫苦”，在心里想道，早知道就先溜走了，竟然在一個(gè)自己不喜歡的樓盤身上白白耗費(fèi)了幾個(gè)小時(shí)，看來今天看完三個(gè)樓盤的計(jì)劃要泡湯了！
羅默接著準(zhǔn)備去的是“華南新城”，光看名字就已給人一種高大上的感覺，而且樓盤開發(fā)商絕對(duì)稱得上實(shí)力雄厚，在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界名聲顯赫，叫做“合生創(chuàng)展”。寫到這里，作者不妨“賣弄”一下本人的地產(chǎn)常識(shí)：
合生創(chuàng)展是一家香港上市地產(chǎn)公司，老板是廣東梅州人，早在1992年就已經(jīng)進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港掛牌上市。從它誕生之日起，就積極投身風(fēng)起云涌的改革開放建設(shè)，乘著改革開放春風(fēng)，大規(guī)模、大手筆投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)，全面涉足住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，投資觸角廣泛延伸至廣州、北京、天津、上海等國(guó)內(nèi)中心城市，一手打造的項(xiàng)目多達(dá)幾十個(gè)……這里順便說說另一家大名鼎鼎的地產(chǎn)投資公司“珠江投資”。很多讀者朋友可能略有耳聞，但卻并不一定知道它實(shí)際上也是掌控在“一個(gè)家族”手里——而事實(shí)正是如此，我們甚至可以把“珠江投資”和“合生創(chuàng)展”比喻為姐妹公司，兩家公司的身影也是經(jīng)常一起出現(xiàn)在某些地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)中。而“珠江投資”同樣在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)占有舉足輕重的地位，特別是以儲(chǔ)備有一千四百多萬平方米的土地資源而“威震”業(yè)內(nèi)。這里不便贅述，有興趣的讀者不妨自己百度一下。
再說一段小插曲——羅默其實(shí)對(duì)華南新城這個(gè)樓盤相當(dāng)熟悉，他大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)了一家“文化傳播機(jī)構(gòu)”，實(shí)際上就是一家廣告公司；羅默在里面主要負(fù)責(zé)廣告文案策劃，而公司所接手的一個(gè)廣告項(xiàng)目正是“華南新城”，因此羅默當(dāng)年還親手為該地產(chǎn)項(xiàng)目寫過樓書和報(bào)廣（包括“硬廣告”和“軟文”），并且和公司同事一起為樓盤的每棟樓命名，等等。
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