【為什么富人越來越富】

?瘋狂就是:一遍又一遍地做同樣的事，卻希望收獲不同的結果。

?如今儲蓄者是最大的輸家。

?你的財商是你處理財務問題的能力。

?攀爬財富階梯和取得優(yōu)于其父輩的能力。

?貧者恒貧，富者恒富。

?成為一個現(xiàn)金流的百萬富翁，知道通過四個綠房子可以得到一個紅酒店，就會增加我的現(xiàn)金流和我的資產(chǎn)凈值。

?生命中最想要的東西是什么？

?所有錢幣都有三面:

左面 右面 脊面

有智慧的人能在硬幣的脊面上，看到錢幣左右兩面。

?稅法讓富人變得更富。

債務使富人變得更富。

?富人更富的一個原因是他們喜歡借債，懂得如何使用借債來致富。

低利率告訴我:快去借錢吧，錢現(xiàn)在正在打折。

?永遠記住黃金法則:

有黃金的人制定規(guī)則。

?怎么分辨要請的顧問是聰明還是愚蠢呢？首先你得聰明。去過你都不知道什么是聰明的什么是糟糕的意見，任何指導對你都一樣。

?學會使用債務和稅務致富。

?我變成政府的合作伙伴了。我喜歡成為B和I現(xiàn)金流象限里的資本家。

?錯誤是上帝跟你說話的方式。錯誤會對你說，醒醒吧，集中注意力，這是你需要懂得的東西。

?世界上最好的老師就是書籍。

?轉變象限需要四樣東西:

1.心靈智力

你寧靜的心智知道你的心中有一個偉大的人。他能夠實現(xiàn)他的夢想。

2.精神智力

你可以學到任何你想要學的知識。

3.情感智力

從你的錯誤中學習的能力。

是站在錢幣脊面并從兩面學習的能力。

4.身體智力

將你的所學轉化成行動以及跌倒后重新站起來的能力。

?富爸爸出版警告人們:

富人工作不是為了錢

儲蓄的人會成輸家

你的住房不是資產(chǎn)

?富人的購物砍價讓他們變得更富。他們等著股市崩盤，然后以最好的價格收購。他們等著房地產(chǎn)市場破產(chǎn)，然后以低價格買入。他們以低價買金買銀，收購企業(yè)。

?知道經(jīng)濟危機快要來臨的方法是當你看到一個傻瓜都成了一個投資者時。

?我學的東西是寶貴的。我學到的第一課是債務是錢。另一課是借錢是免稅的。

?房地產(chǎn)投資的過程是相同的，唯一變化的是我們銀行賬戶數(shù)字后面添加的零。

?富人關注資產(chǎn)超過了關注收入。他們使用借款獲得和增值這些資產(chǎn)。

?如果你和一個傻瓜爭辯，那就有了兩個傻瓜。

?債款是錢。有好債和壞債存在。

好債款是由別的人來償還的債務。

?真正的財商教育必須解釋銀行系統(tǒng)的大視野。

?儲蓄收入是要納稅的，而債款是免稅的。

?要改變某事，先改變自己。

?你怎樣處理你的財務問題決定了你的未來。

?你的財務報表就是你離開學校后的成績單。

?我的富爸爸的工作是為了產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)。你關注哪一邊:收入還是資產(chǎn)？

?財商素養(yǎng)的核心有6個詞:

收入 支出 資產(chǎn) 負債

現(xiàn)金 流動

?富人的關注點在資產(chǎn)

資產(chǎn)是把錢揣進你的口袋

不管你工作不工作

負債是把錢從你的口袋里掏出來

即使他們處于升值狀態(tài)

?巴菲特:

我想告訴你們一件事:

你們可能做的最糟糕的投資是現(xiàn)金。每一個人都在談論現(xiàn)金是王以及諸如此類的觀點，但隨著時間消逝，現(xiàn)金正在變得毫無價值。

?資產(chǎn)回報率

?債務和稅務是富人和其他人之間的鴻溝變深的真正原因。

?債務和稅務是真正的財商教育跳動著的心臟。

?認為自己比他人聰明或更強是一種罪過。

?做一個房地產(chǎn)投資人不是掙錢的事，而是要做一個房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家。(把房產(chǎn)當企業(yè)做)真正的房地產(chǎn)投資人的投資目的是現(xiàn)金流。

?幻象現(xiàn)金流是富人的真正收入?；孟笫杖胧歉F人和中產(chǎn)階級看不見的收入。

?幻象收入

真正的財商教育是關于

債務和稅務以及幻象現(xiàn)金流（看不見的富人收入）。

幻象收入例子:

?借錢是免稅的錢。

?增值是幻象收入。(能貸不賣)

?從一套房產(chǎn)貸款

作為購買其他房產(chǎn)的首付

用一套裂變多套

更多的房產(chǎn)=更多的幻象收入

?分期償還是幻象收入

貸款由租客分期償付

?折舊減稅是幻象收入(滿5房產(chǎn))

?90天內(nèi) ，考察100處房產(chǎn)，

學習怎樣找到一處最好的投資。把所學的東西應用于實踐。這個100:1的比率證明了一個真正的投資人怎樣找到一個好的投資。

?金錢的流動

把零變成成千上萬的

我得飛快地把錢流動起來

獲得更多的資產(chǎn)

然后在不賣掉資產(chǎn)的情況下

把錢從這些資產(chǎn)中抽出

去買更多更多的資產(chǎn)

?一個企業(yè)家第一位的本事是他賣東西的能力。銷售=收入。你想要更多的收入，就得賣掉更多的東西。

?失敗是你在真實世界里才能學到的東西。

?理智 身體 情感 精神 規(guī)則

我們都是人類，但卻是不同的人。我們在理智，身體，情感和精神上的不同，讓我們成為不同的人。

?謙卑給了你們能力，讓你們在更大的世界環(huán)境中看到自己。

?在真正的財商教育中，最重要的詞語是實踐。越重要的課程，你越應該實踐。

?我們將來能夠擁有我們想要的任何東西。這里有一個條件。這個條件就是我們必須購買一件資產(chǎn)，這件資產(chǎn)能夠償付我們想要的債務。

?激發(fā)我變成一個企業(yè)家的不是金錢，而是自由。

?如果我投資100美元，得到的回報是10美元。我的投資回報率就是10%。如果我在某項投資中的投入是0，卻得到10美元的回報，我的投資回報率就是無限的。無限回報就是目的。

?富爸爸觀念核心：

1.富人不為錢工作

2.儲蓄者是輸家

3.債款讓富人更富

懂得怎樣把借款當錢用得到的是資產(chǎn)

4.稅務讓富人更富

5.錯誤讓富人更富

6.經(jīng)濟蕭條讓富人更富

7.你的話語變成現(xiàn)實

8.

銷售=收入

我的生意是房地產(chǎn)

終生學習

愛與合作的學習

?什么是財商教育？

1.態(tài)度

2.聰明地選擇你的教師

3.學習財商語言

4.你長大后想做什么？

5.稅務讓富人更富

6.債款也是錢

7.你的財務報告卡

8.學習金字塔（實踐）