? ? 今天跟大家說的這個事情是本人親身經(jīng)歷的一件事，不存在惡意誹謗等行為，所有描述實事求是，所以大家可以認(rèn)真看完。
? ? 本人在2017年通過“大光谷”平臺了解到葛店祥云春曉四期B區(qū)這個小區(qū)，當(dāng)時銷售的人講說這個小區(qū)性價比高，因為當(dāng)時買過來價格是不到5000一平（直到2020還是這個價格沒有漲價，原因有太多），后來購買了一套80多平方的戶型，買完后幾次偶然的機會咨詢了其他幾個中介都說這個小區(qū)辦不了房產(chǎn)證，我去質(zhì)問銷售的人，人家說可以辦，結(jié)果就是2018年3年說來辦理，我到了時間就跑到開發(fā)商那里去辦，開發(fā)商說再等幾個月，讓我從老家跑過去白跑了一趟，過了幾個月我過去問一下，又是繼續(xù)推說過一段時間，就這樣連續(xù)推了7-8次，我也跑了7-8次，終于在2020年的6月才辦理好，而且原因是因為我是全款才能辦理，那些分期的好像現(xiàn)在繼續(xù)在扯皮不能辦，說現(xiàn)在公司困難，沒有把錢往相關(guān)部門交所以不能辦理。
? ? ? 另外他們現(xiàn)在還有正在建設(shè)的四期A區(qū)，這個小區(qū)15年到現(xiàn)在快5年了還沒有交房，據(jù)了解開發(fā)商目前資金周轉(zhuǎn)困難，并房子的且地皮還有很多問題，你們不信可以去房產(chǎn)局打聽，后面可能同樣遇到房產(chǎn)證辦不了或者超長延期辦理甚至交不了房的情況，給業(yè)主帶來極大的困難，更重要的是這個小區(qū)中標(biāo)的物業(yè)也是B區(qū)的物業(yè)，這個物業(yè)是非常的不負(fù)責(zé)任。接下來跟大家談?wù)勊麄兊奈飿I(yè)。
? ? 我們都知道物業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)：包括設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化、小區(qū)住戶遷入遷出等管理。
隱性服務(wù)：自來水，下水以及高壓配電的維護(hù)，降低停水停電頻率；電梯的日常維護(hù)配件更換，保證電梯運行平穩(wěn)降低電梯停運次數(shù)等。還有做好停水停電通知、節(jié)假日問候等等。
? ? ? 我每次過來在這里待的一段時間里面，經(jīng)常性遇到電梯出問題，真的是挺嚇人的，電梯經(jīng)常出現(xiàn)電梯門與樓道錯開的情況，維修非常頻繁，用的電梯也是小牌子，并且電梯里面衛(wèi)生從來沒有打掃干凈過，一進(jìn)電梯就有一股非常大的味道，有幾次還看到動物拉的屎也不及時處理，用臟亂差來形容不為過。
? 上面談的是衛(wèi)生，我們再談安全。小區(qū)沒有門禁，每個人都可以隨意進(jìn)出，門口的保安爹爹們除了出來收個停車費（收費最積極），其余時間就是看手機看電視，同樣是一個平方1.2的物業(yè)費，安全在他們眼里就是個空氣，門衛(wèi)完全是擺設(shè)，連個門禁都沒有，完全是敞開隨便走，請問這種管理能保證安全？并且9月份就有幾起被盜案。
? ? ? 就這樣的安全保障，不知道為何還在繼續(xù)營業(yè)，也不知道相關(guān)部門是怎么在管理，莫非是走了不少后門？
? ? ? 另外最嚴(yán)重的就是火災(zāi)安全，在2020.7.20號小區(qū)發(fā)生了一起火災(zāi)，發(fā)生火災(zāi)是樓下隔空層的車庫起火，車庫里面堆了一些易燃易爆等物品，并且還違建拆了一個門在那里做飯，之前跟物業(yè)多次反應(yīng)這個違建的問題，物業(yè)相反的替車庫的人說話，說人家是老人家拿人家沒辦法就不了了之，直到這次終于在物業(yè)不履行監(jiān)督排查安全隱患職責(zé)的情況下發(fā)生了這起火災(zāi)。并且更有意思的事，發(fā)生了火災(zāi)，物業(yè)竟然不及時通知業(yè)主，這個事在7.20號發(fā)生的，我到8.30號才知道，我是因為到這里有點事去房間才發(fā)現(xiàn)整個屋子全部都是火災(zāi)燒的煙灰，厚厚的一層難以清理，整個地上家具上全部都是墻上也是吸附了一層黑煙油污等殘留物，根本不能直接清理，我的床上，沙發(fā)上，衣服上面全部都是灰，尤其是衣服等紡織物品上都洗不掉，咨詢了給我裝修的師傅說必須要重新粉刷才行，我這個房子是花了20萬裝修的（帶一些家具），才裝修了幾個月就弄成這樣子，我看到了頓時就是火冒三丈，聯(lián)系他們物業(yè)得到的回復(fù)事無法處理，我真的非常崩潰，交物業(yè)費的時候打電話給我，我都是秒付過去，萬萬沒想到，小區(qū)發(fā)生火災(zāi)竟然不通知這些受影響的業(yè)主，及時通知就可以讓這些濃煙散發(fā)出去，試問你們這些物業(yè)是干什么吃的？連這點基本的安全都不保證不了，出錢給你們當(dāng)管家還有什么意義？你們這是什么態(tài)度，找你們處理，你們竟然一直拖著還要打人，你們是流氓嗎？一直到9月下旬了竟然還不處理，我也跑了很多部門，都是讓大家協(xié)商處理，但是物業(yè)就是不處理。還威脅我，讓我去法院起訴物業(yè)，他們似乎毫不在乎物業(yè)公司自己的形象，也不怕投訴，給人的感覺就是“地頭蛇”一般的人，他們物業(yè)的每一個人都無法正常交流，一個個盛氣凌人，拽的很，我不知道有什么好拽的，物業(yè)是一個服務(wù)行業(yè)，這種地痞流氓般的服務(wù)態(tài)度做什么服務(wù)，試問這樣的物業(yè)能給出什么樣的服務(wù)？一個人的人品只有在遇到事的時候才能看出來，平時嘻嘻哈哈看不出來，一個物業(yè)的管理除了在平時細(xì)節(jié)可以看出來，在遇到事情的處理方式更加可以看出來這個公司的品質(zhì)與服務(wù)精神。我真的對這個小區(qū)以及這個物業(yè)感到非常失望，也希望相關(guān)部門能多管理一下。
? ? 最后提醒那些正在準(zhǔn)備買房或者已經(jīng)買了祥云春曉A區(qū)的房子的朋友，你們多注意一下，建議你們跟開發(fā)商強烈反應(yīng)換一個物業(yè)，你們不去集體反應(yīng)，接下來A區(qū)也會是由B區(qū)的物業(yè)去服務(wù)，因為他們已經(jīng)中標(biāo)準(zhǔn)備去服務(wù)A區(qū)，這種讓人一點安全感都沒有的物業(yè)，還是早點換掉，免得留下隱患，另外B區(qū)的業(yè)主建議也多反應(yīng)，讓這種物業(yè)公司不要再去禍害那些業(yè)主了。還沒有買房的朋友，建議去買更好的開發(fā)商的房子，對接較好物業(yè)的房子，小開發(fā)商的房子真的后面的坑不少。并且一個房子后面的價值跟物業(yè)服務(wù)有很大的關(guān)系，你住的舒不舒心，安不安全都跟物業(yè)有很大關(guān)系，小開發(fā)商以及自己的物業(yè)真的是害人不淺，令人唏噓呀。遇到這種情況各位要做的就是投訴，去房管局投訴，投訴多了可以讓這種物業(yè)停止繼續(xù)服務(wù)。
? 最后送給不良物業(yè)一面錦旗。
