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前幾天，去逛街，在一家服裝店買衣服，營業(yè)員是個(gè)中年大姐。生意做成了，沒有其他顧客進(jìn)店，二個(gè)人開始聊天。東聊西聊，聊到了房子上。令我驚訝的是，眼前站著的這位，居然是一個(gè)坐擁別墅、商鋪和好幾套住宅的房姐。
中年大姐開始曬這幾年自己的買房成績(jī)，她說：“杭州濱江剛開始造房子時(shí)，我和小姐妹就去看樓了，那時(shí)房?jī)r(jià)4000多，我買進(jìn)，現(xiàn)在都漲到4萬多了。還有一套別墅，當(dāng)時(shí)周邊很冷清，沒人要買，我買的時(shí)候只花了180萬，現(xiàn)在漲到700多萬了。還有商鋪.......。她如數(shù)家珍。
她告訴我：“錢是我老公賺的，但買房子要我們女人拿主意，不要聽男人的，他們都弄不靈清的。”看來我和大姐就差這口氣。
大姐的老公是做建筑的，收入不菲，這幾年她把她老公掙的錢，搗騰在房地產(chǎn)市場(chǎng)，財(cái)富在她手里成幾何級(jí)增長(zhǎng)?？粗荒樀牡靡?，我倒吸一口涼氣，真是“人不可貌相”，小人物也有大魄力。
我想起自己，看房的經(jīng)歷不比這位大姐短，十幾年看下來，沒一點(diǎn)戰(zhàn)績(jī)。每次大張旗鼓地去，都是樣版房里過眼癮，轉(zhuǎn)一圈回來。樓盤看了無數(shù)，理由無非幾個(gè)：什么房?jī)r(jià)太高了、地段太偏了、配套不齊啦、交通不便啦?？傆幸淮蠖牙碛烧f服自己，一句話，千萬別沖動(dòng)，沖動(dòng)是魔鬼。
就這樣，看了十幾年的房子，沒有別的收獲，唯一的收獲就是把房?jī)r(jià)從地價(jià)看到了天價(jià)。當(dāng)一幢幢高樓從市區(qū)曼延至郊區(qū)的時(shí)候，忽然覺得原來被自己認(rèn)為是較偏的地段，現(xiàn)在都成了黃金地段；原來認(rèn)為高的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在看來就是一個(gè)白菜價(jià)。
在炒房大軍中，溫州炒房團(tuán)可謂家喻戶曉。他們運(yùn)用雄厚的民間資本，殺入房地產(chǎn)市場(chǎng)，整幢樓整幢樓的買，批量買進(jìn)，轉(zhuǎn)手賣出，賺得盆滿缽滿。
這位大姐與溫州炒房客比起來，可謂小巫見大巫。但他們的本質(zhì)一樣，都有敏銳的市場(chǎng)洞察力，精準(zhǔn)挑選商品的眼力和看準(zhǔn)就干的執(zhí)行力。從而在房產(chǎn)市場(chǎng)中完成了從土鱉到土豪的進(jìn)化過程，硬生生把自己送進(jìn)了富人階層，成為房市游戲中的大贏家。
而我呢？每次去看房，看的是熱鬧，過的是眼癮，卻始終決而不斷，在一次次的理性思維下，錯(cuò)過了一次次的機(jī)會(huì)。所以從某種程度上說，賺錢與學(xué)歷、文憑無關(guān)，與眼力、魄力和執(zhí)行力有關(guān)。
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要想跑贏房地產(chǎn)市場(chǎng)，千萬要有提前量，別等，越等越買不起。
我有位原同事，十幾年前，兒子考取了湖南某211大學(xué)。讀的是醫(yī)學(xué)院，本博連讀。從兒子出去那天起，夫妻倆就開始考慮在杭州買房。那時(shí)杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)只有三、四千。夫妻倆一咬牙，買了一套140多平米的房子。等到兒子博士畢業(yè)，在杭州某醫(yī)院工作了，夫妻倆將原來的房子賣掉，在兒子單位附近買了一套，差不多等價(jià)置換。順理成章，兒子結(jié)婚的房子一并解決了。
她告訴我：“幸虧我買得早，要不然憑我們這點(diǎn)死工資，現(xiàn)在買根本買不起。”聽了她的話，我還真佩服她夫妻倆的先知先覺，要不然，憑他們?cè)跈C(jī)關(guān)無職無權(quán)的身份，想要在杭州買房，還真不是件輕松的事。
五.一前夕，參加市里的一個(gè)培訓(xùn)。坐在邊上的是市公積金管理中心的人，我向她打聽公積金貸款的事，因?yàn)檫@么多年，自己公積金帳戶一直未動(dòng)過。她笑我是在為國家作貢獻(xiàn)，她說她的公積金帳戶上只有1元錢。她告訴我：“可以把公積金提取出來，用公積金貸款，然后每月用公積金還貸，這樣負(fù)擔(dān)一點(diǎn)不重?！蔽业谝淮温犝f公積金還有每月還貸這功能，看來這么多年活在學(xué)校里，把自己活成了白癡。
于是乘著五一小長(zhǎng)假，去車5小時(shí)，來到一個(gè)濱海新區(qū)。精裝修的房子，大牌的開發(fā)商，1萬4的均價(jià)，面朝大海、春暖花開的地理位置。在售樓小姐的鼓噪下，似乎有下單的沖動(dòng)。樣板房看了一遍，仔細(xì)一想：“不對(duì)，路太遠(yuǎn)，管理起來不方便，既然是投資，還不如回杭州投資?！庇谑抢仙裨谠趧x羽而歸。
回到杭州，直奔錢塘江北岸，那是一個(gè)被老杭州人嫌棄的地方，就象浦西的上海人嫌棄浦東一樣。心想這里的樓盤不會(huì)貴吧，都快要到杭州下面的蕭山區(qū)了。進(jìn)去一看，傻眼了，一打聽房子已售得差不多了。精裝修，均價(jià)39000元，草雞變鳳凰，看來被嫌棄的地方也高攀不上了。
想起在2003年，我剛來杭州，用80多萬元全款買了市中心140多平米的房子。放在現(xiàn)在連郊區(qū)的房子都不夠首付?？磥砉べY無論怎么遞增，都趕不上房?jī)r(jià)的瘋漲。
對(duì)于絕大多數(shù)的剛需家庭來說，因?yàn)樽陨碡?cái)力的有限，在買房的大事上，往往猶豫不定，總想等房?jī)r(jià)跌到最低的時(shí)候買。房子面積小的，湊合著再住幾年；一樓曬不到陽光的，將就著再熬幾年；子女還在讀書的，成家立業(yè)還早，再等幾年。誰不知，這一等一熬，把自己的老本都等折了。于是你和房子之間，是隔著玻璃相望，看得見摸不著，越等越買不好。
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“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是國家最新定的調(diào)。
中國人喜歡房子，愛買房，地球人都知道。
在歐美一些國家，小城鎮(zhèn)星羅棋布，散落著一套套小房子，門前屋后，綠草如茵。房子主人往往把房子打理得很精致、很干凈，在他們眼里房子的精致就是生活的精致，所以他們會(huì)把房子住的功能發(fā)揮到極致。
而中國人不是，中國人歷來將房子視為財(cái)富和身份的象征。房子對(duì)有錢人來說，越大越好，越豪越顯得其富有。
有一年，我被人裹挾著去杭州的良諸看房子，那里建有不少的豪宅。售樓部的人帶我們?nèi)タ礃影宸?，有中式的也有西式的?/p>
站在具有西班牙風(fēng)情的房子里，忽然腦洞大開。心想：“這么賞心悅目的房子，該要有怎樣的女主人才與之相配??？”“萬一這洋樓被土豪搬進(jìn)紅木家具來裝點(diǎn)，那土樣結(jié)合，豈不是糟塌了房子原有的精髓?！?/p>
想到這里，忽又想起自家的一個(gè)親戚來，三口之家住500多平米的房子，光地下室就有200多平米。房子是寬暢了，寬暢得讓人心慌。心想：“我沒錢，有錢也不住這樣的房子?！边@算不算吃不到葡萄說葡萄酸的屌絲心理！
房子是家的象征，沒了家的襯托，最大的房子也失去意義。所以經(jīng)營房子，先經(jīng)營好家，把家打造成精致、舒適的樣板房，你就是房產(chǎn)市場(chǎng)中的大贏家。
買房留一半清醒留一半醉最好，不猶豫、不后悔！人生就活得自在。
