債務(wù)是雙刃劍，負(fù)債前行既能讓你虧損崩潰、前功盡棄，但也可以助你撬動(dòng)杠桿、放大收益，關(guān)鍵看你怎么用。那應(yīng)該遵循什么樣的方法和原則才能趨利避害呢？
1、克制欲望，少負(fù)債消費(fèi)。
現(xiàn)在不少人背負(fù)房貸/車(chē)貸/網(wǎng)貸/信用卡債務(wù)等，有了（大）房子、開(kāi)上（新）汽車(chē)、吃喝玩樂(lè)提前享受，都是有成本的——就是要背負(fù)債務(wù)，不能對(duì)舒適享受視而不見(jiàn)。
所以應(yīng)在欲望理想和能力現(xiàn)實(shí)間做個(gè)平衡，即根據(jù)自己的能力去調(diào)整個(gè)人欲望，再通俗的說(shuō)就是量入為出、有多少錢(qián)辦多少事、根據(jù)自己收入去選擇適合的消費(fèi)。
說(shuō)起來(lái)容易做起來(lái)難，欲望無(wú)止境、能力卻很有限啊。所以找到適合自己的控制欲望的方法就很重要：閑暇時(shí)多逛公園多看書(shū)，少接觸商品就少了欲望刺激；少物質(zhì)攀比多精神慰藉，有一幫志同道合的朋友也很重要哦；培養(yǎng)一些少花錢(qián)的興趣愛(ài)好，如養(yǎng)花/打球/跑步等也是消耗時(shí)間的方法啊……這只是一些建議。
2、看準(zhǔn)方向，多負(fù)債投資。
債務(wù)有利息成本，而消費(fèi)卻沒(méi)有收益、或者說(shuō)收益無(wú)法貨幣數(shù)字化衡量，所以一般不建議過(guò)度借錢(qián)消費(fèi)。那如果借錢(qián)去投資，產(chǎn)生的收益能能覆蓋住借入的資金成本，那不就是還賺錢(qián)么？！對(duì)的。
這也就是我們常說(shuō)的杠桿撬動(dòng)資產(chǎn)和財(cái)富。一筆貸款能助你創(chuàng)業(yè)，讓你才能發(fā)揮、建功立業(yè)；一筆債務(wù)能解決你現(xiàn)金流危機(jī)，使你渡過(guò)難關(guān)、再邁一步；一筆房貸能讓你購(gòu)入資產(chǎn)，助你乘風(fēng)順勢(shì)、財(cái)富增值……你用債務(wù)去創(chuàng)造更多的財(cái)富、你讓資金得到更優(yōu)的配置、你使得資金發(fā)揮了它更大的價(jià)值，這種負(fù)債不僅不會(huì)制止、反而會(huì)鼓勵(lì)。
當(dāng)然在負(fù)債投資時(shí)需要看準(zhǔn)方向，而這卻因人而異，這也就是人跟人（包括富人跟窮人）之間的財(cái)富差距、甚至鴻溝的根本原因。
債務(wù)好不好，看你怎么使用了。負(fù)債、尤其是超過(guò)自己能力負(fù)債去消費(fèi)時(shí)，就是壞的；負(fù)債去投資，并能賺取收益時(shí)，就是好的。
3、利息、收益以及現(xiàn)金流。
在負(fù)債投資時(shí)，我們應(yīng)注意幾個(gè)原則。
在2016年這波樓市行情中，有一個(gè)房產(chǎn)投資流派——負(fù)債流派，即買(mǎi)房以負(fù)債為目的、銀行貸款越多越好、負(fù)債越高越好，全然不顧資產(chǎn)的增值收益和租金現(xiàn)金流，因?yàn)樗麄兊脑瓌t是貨幣會(huì)不斷的超發(fā)、會(huì)不斷貶值，債務(wù)也就相應(yīng)的不斷減少。
二三十年的長(zhǎng)期看沒(méi)問(wèn)題，但三五年內(nèi)的短周期內(nèi)未必——因?yàn)闀?huì)受信貸周期的影響。
負(fù)債投資要大概率的贏，就得堅(jiān)持：債務(wù)成本要盡可能的低，低和高的標(biāo)準(zhǔn)要看投資能產(chǎn)生的收益，只有投資收益高于債務(wù)利息時(shí)，這種債務(wù)才可借入。
但在很多情況下，我們無(wú)法預(yù)判投資能產(chǎn)生的收益，就得考慮另外一個(gè)因素——現(xiàn)金流，既包括項(xiàng)目本身產(chǎn)生的現(xiàn)金流，也包括借款人其他方面的現(xiàn)金流，現(xiàn)金流夠多、維持的時(shí)間夠長(zhǎng)，其間的機(jī)會(huì)就會(huì)多、贏得概率就會(huì)大。
愿你的債務(wù)不再只是成就別人的財(cái)富，而能更大可能的撬動(dòng)自己財(cái)富。
摘自米筐投資
