大部分年輕人購買婚房的都是首套房，經(jīng)濟實力不足，而且未來又有太多的不確定性。那么買婚房要注意什么呢？10招兒教您輕松搞定！

1、可以選擇二手房

新房固然好，新穎的設(shè)計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求?？梢捶績r太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地段好、周邊設(shè)施成熟的好處。二手房基本可以馬上入住，不會耽誤婚期。

2、地段很關(guān)鍵

買方首先要看地段，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的讀書問題?？拷煌ǎ哂谐霈F(xiàn)方便、省時等特點，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對較好的房子。

3、了解周邊的生活配套

小區(qū)周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購買時應(yīng)考慮到入住買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。

4、物業(yè)管理水平要重點關(guān)注

物業(yè)管理對房產(chǎn)保值、這是毋庸置疑的，而且經(jīng)常維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命。同一個地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護得好、社區(qū)治安好，其二手房價格肯定要比物管差的小區(qū)房子價格要高。

5、中等規(guī)模的小區(qū)較合適

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，各項配套也相對較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門去到公交車站都要步行很久，相對不方便。

6、做好買房預(yù)算

結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟能力相對有限。買房時，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30％，否則將會影響到正常的家庭生活質(zhì)量。

7、避免都是小戶型的社區(qū)

剛需購房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因為當(dāng)整個社區(qū)是小戶型時，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。另外在選擇戶型時，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來照顧，所以購買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購房負擔(dān)也相對較小。參加天津看房團選擇合適的新房。

8、做好準備工作，了解買房政策

有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時要明確如若貸款辦理不下來定金和首付能退嗎等各種問題。

9、選口碑好、實力強的品牌開發(fā)商

買房子時擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”。

10、注意交房時間

在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。

結(jié)婚是每個人人生中非常重要的一件事情，如果同時加上北京購買新房，那就好事成雙了，不過當(dāng)這兩件事情撞到一起之后，就需要我們多用點心去關(guān)注一些細節(jié)問題。