2018年過去了，許多經濟數(shù)據(jù)還沒公布，但機構已經迫不及待。

它們紛紛做出預判，反正根據(jù)已有數(shù)據(jù)和趨勢，最終也會是八九不離十。

在這之中，我們發(fā)現(xiàn)了一張有意思2018全球經濟增長圖：在全球經濟增速下滑、歐洲領頭羊失速、新興經濟體崩盤的這一年，有一塊區(qū)域普遍實現(xiàn)了6%以上高增長。

IMF對各個國家和地區(qū)2018年經濟增速的預測：綠色越深，增速越快

這幅地圖里最抓眼球的是深深的“原諒綠”，而且大部分集中在中國及其東南亞地區(qū)，此外就是零零散散地分布在非洲大陸上。

從圖片上看增速過6就一抓一大把了分布在中國的周邊最多：柬埔寨、老撾、越南、菲律賓、緬甸、印度、中國及中國香港、中國澳門。

在這些東南亞國家中柬埔寨受到中國人的關注在最近幾年尤為突出。

柬埔寨和中國的關系非常密切，過去20年中國一直是柬最大的外來投資國，柬埔寨有80%路橋基礎建設都是中國援助修建的，大量的服裝廠都是中資，可以說中國在柬已經滲透得非常深入。

?中國對柬埔寨房地產的“好胃口”?

全世界哪里有金錢的味道就會有中國人的身影。

中國人在全球范圍內尋找他們的資產“獵物”，現(xiàn)在東南亞柬埔寨房地產市場顯然已經引成功起了中國富人的關注。

中國富人越來越表現(xiàn)出對海外房地產投資的“好胃口”。

越來越多的中國富人堅持著，買好資產，投窮國家，用人民幣的泡沫去淹沒全世界。

中國人對東南亞房地產的“饑渴”在最近幾年快速增加。

隨著中柬兩國的交好，越來越多的中國人到柬埔寨，柬埔寨的房地產也吸引了中國人的注意。

一座座高樓在金邊拔地而起，2017年金邊共有3500余套高級公寓入市，2018年大約有16000套高級公寓建設完工。

房地產行業(yè)在迅速擴張，柬埔寨政府在2016年批準了2600多個建設項目，其中絕大部分都在金邊，這些項目的總投資額達到了85億美元，近兩年，又有總投資額接近200億美元的項目獲得批準。中資企業(yè)的項目在其中大約占了三分之一。

這些新建的商品房公寓，未來最可能出租的對象是來金邊淘金的外籍人士，本地市場也在快速成長中。

柬埔寨房地產市場發(fā)展迅猛

如今的金邊，到處都在大興土木，路上隨處可見來自中國的建筑工人，而房地產業(yè)也催生出眾多相關行業(yè)。?

從金邊安達大廈37層望去，可以看到城市里到處都是正在施工的塔吊，除了少數(shù)完工的公寓之外，大多都還處于建設階段，一部分是建高樓大廈，一部分就是修路建廠。

緊跟著開發(fā)商腳步紛至沓來的，是國內嗅覺靈敏的投資客們。目前來柬埔寨買房的70-80%都是中國人，多來自北上廣深和沿海城市。

在投資美國、澳州、加拿大市場時，看重的是國家穩(wěn)定，法制、社會健全，令人驚艷的教育資源，以及自然環(huán)境、人文方面的一些資源。

相對來說東南亞片區(qū)，歐美不好的地方往往就是東南亞好的地方，比如歐美市場相對來說比較成熟比較健全，它未來的成長屬性可能偏低；以美國為例，美國是房產稅相對來說比較高的國家，購買成本、持有成本，和維護成本都很高。

在東南亞置業(yè)的整體的購買成本、維護成本、持有成本以及出讓成本各個方面都偏低，這是東南亞置業(yè)的優(yōu)勢之一。

現(xiàn)在中國的幾個大型房地產巨頭，已經進場或準備進場，富力、綠地和碧桂園已經拿地，保利也宣布進軍柬埔寨市場，隨著房地產巨頭的進入，柬埔寨房地產市場又是一場風云。