機會是稍縱即逝還是就給有準備的人？對于買房來說，想必是后者。
當自己開始去富陽看了第一個新樓盤（宋都弘陽·濟辰府）的時候有那么一點想買的沖動，其實不過是想去體驗買房參加搖號的感覺。接著去臨安看了寶龍融信·新世邸，聽售樓部銷售講解又有買的沖動，并不是銷售多么會講，自己那么容易被忽悠，而是自己的需求大迫切想擁有一套房而已。
回來就開始分析，臨安城區(qū)離市中心那么遠（開車過去一個小時）房價已經(jīng)接近兩萬了，是梁靜茹給的《勇氣》嗎？不過話說回來想想有參照系，可以對比一下北上廣深的都市圈有多大，看看一線城市的房價地圖。
從一個城市的市中心往四周輻射，有一環(huán)二環(huán)三環(huán)的說法，也有半小時一小時經(jīng)濟圈的說法。一座城市的發(fā)展擴大，離不開“要致富先修路”基本思路，匯聚了人流才有資本的注入、財富的增值。由于自己不是房產(chǎn)專家，僅從個人發(fā)表見解，城市的發(fā)展到底有沒有飽和的說法？房地產(chǎn)到底有沒有——周期的說法？何為飽和，是不是市場的供需關系達到平衡，買房的和賣房的真實人數(shù)差不多呢？從政策上遏制投資客炒房團的增長呢？何為周期，像股票市場有熊市有牛市且熊市時間長度遠大于牛市，房地產(chǎn)存在周期性嗎？買房的剛需會讓我產(chǎn)生心理偏差，等著房產(chǎn)泡沫破滅，迫切希望周期下行趕緊來……??
買房時刻提醒自己不忘初衷，不是為了買房而買房，即便剛需也要靜下來分析，房子跟下半輩子的生活工作家庭息息相關，要綜合方方面面因素考慮，明面上都想得到是價位戶型距離交通周邊配套設施、是否保值增值；還有銷售不會提到的角度也需要我們?nèi)ネ诰?，比如?guī)劃的時間長度、房子的采光，當?shù)氐脑缟虾屯砩仙瞽h(huán)境怎樣等等。
關于買房的功課要做的很多，做得多也是為了用手上傾家蕩產(chǎn)的錢買到最適合的房子。
