? ? ? ? 不知不覺14天的小白營馬上就要結(jié)束了，短短時間里和一些小伙伴在群里就產(chǎn)生了難舍的友誼。

??????? 前兩天和遠(yuǎn)在美國的同學(xué)忽然談起我學(xué)習(xí)的經(jīng)歷，他為之嗤鼻一笑。不知是贊同我的一些觀念還是只是笑話我膚淺。緩緩和我道出了他最近的想法。他說，在美國，房子真是個問題。如果他把房子賣了，然后投資幾個店鋪，幾年之后店鋪回本短時間就可以成為富翁，但是風(fēng)險是投資是不穩(wěn)定的，會虧本，如果房子再升值也會失去機會，這樣他就居無定所了。

??????? 經(jīng)他這么一說，我突然有了個大膽的假設(shè)，為啥我不考慮將現(xiàn)在的房子賣掉套現(xiàn)呢。然后可以租一套地段很好并且裝修也不錯的房子。這激發(fā)了我和我老婆的激烈討論。

??????? 比如像我現(xiàn)在這套房子位于上海中外環(huán)間，附近配套設(shè)施不算很好，但也算是比較成熟的了。2015年底購買的時候價格為3.3w元/平，而今小區(qū)二手房價已經(jīng)漲到5w元/平了。盡管聽起來升值巨大，但事實上這都是虛擬的上漲。

我們可以做一個簡單的算術(shù)。

??????? 房價加裝修，這套房當(dāng)年的價值約200w元，如果按現(xiàn)在的市場價賣掉，可以套現(xiàn)的利潤約150w元。如果再租一套房，按每個月8000元租金，年付9w元（年付應(yīng)該有優(yōu)惠）。這樣算下來，賣了一套再租一套，我直接可以拿141w元。

??????? 然后我就可以好好想想怎么靠這100多w投資啦。。。而且還多了40w，我生活質(zhì)量可以并不用下降，反而會很好。更重要的是，我馬上就能獲得人生中的第一桶金-----100w元。利用馬上學(xué)到的初級課的知識抓住更多投資的機會，再利滾利。

??????? 不過，我和我老婆馬上也想到了幾個風(fēng)險：

第一，? 如果我是一個人住，我會毫不猶豫去賣了房，然后拿著錢實現(xiàn)我的夢想并投資賺取我的下一桶金。但是我現(xiàn)在是和老婆住，不能讓她也跟著我居無定所來回租房，況且雙方父母也會反對。

第二，? 我賣房套現(xiàn)的目的在哪。雖然我可以速度拿到大部分資金去投資，買股票基金等。但是感覺還不如房子來的更保值。未來房價說不定能漲的超過我投資。同時，現(xiàn)金拿在手里還要考慮到通貨膨脹，存銀行還要擔(dān)心貶值等風(fēng)險。

第三，? 現(xiàn)在賣房，合適嗎？考慮到小區(qū)最近在宣傳十一五計劃，門口的路要打通，附近還有2條地鐵在建設(shè)，未來說不定升值空間還很巨大。

? ? ? ? 這樣一想來，瞬間覺得自己給自己出了個餿主意。

??????? 不過無論如何我也很感謝美國同學(xué)給我提了個醒。買房的目的為自住，之前從來沒想過要靠賣房來賺錢的可能性。但想想還是很開心的，至少我在用我學(xué)到的財務(wù)知識在量化在計算。

??????? 我覺得，我現(xiàn)在的目標(biāo)還是好好學(xué)習(xí)理財最最基本的知識，這些復(fù)雜的操作還是不懂不要碰了。等自己以后有能力了，掌握了更多的財務(wù)上的管理操作，那時候我就再也不用擔(dān)心這些了。