最近各大媒體對(duì)于房產(chǎn)報(bào)道最多的應(yīng)該是兩方面消息，一是國(guó)家或某地方政府又出臺(tái)了什么限購(gòu)政策；二是某區(qū)域房子開始出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)。真假不好說，畢竟媒體的做到作用就是放大消息以抓取人們眼球。把對(duì)應(yīng)的消息縮小來看，房?jī)r(jià)市場(chǎng)目前來看應(yīng)該是在慢慢趨于平穩(wěn)，除非是一些特殊城市。

那對(duì)應(yīng)的租房市場(chǎng)會(huì)是什么景象那，隨著畢業(yè)季的來臨，大量畢業(yè)生涌入，是否會(huì)對(duì)租房市場(chǎng)造成影響那？

目前市場(chǎng)上普標(biāo)有兩種聲音，一是大量房子賣不出去不得已只能出租，租房?jī)r(jià)格必然下降；二是大量人買不到房，和畢業(yè)生涌入，租房需求明顯，租房?jī)r(jià)格必定上漲。聽起來雙方說的都很有道理，但事實(shí)又是怎樣那？

其實(shí)價(jià)格的漲跌不僅僅因?yàn)檫@兩個(gè)因素，還和其它很多因素有關(guān)，最直接的就是房客收入，從這兩年大環(huán)境慘淡的情況看，其實(shí)人們的薪資漲幅并不像14年左右那么明顯，人們手中的錢少了，自然對(duì)租房?jī)r(jià)格也會(huì)變的敏感。在北京對(duì)于大部分人來說，房租應(yīng)該是每月費(fèi)用支出的大項(xiàng)，通過消減租房費(fèi)用，是一個(gè)不錯(cuò)的節(jié)省選擇。

眾多因素不一而足，房客與房東關(guān)系有時(shí)候也會(huì)是一項(xiàng)重要考慮因素，但通過正負(fù)抵消原理，再看最近半年，或者說下半年租房市場(chǎng)來說，虛高地段，肯定會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的答復(fù)下調(diào)而降低，而對(duì)于大部分地段來說，應(yīng)該還是會(huì)出現(xiàn)溫和上漲，漲幅可能會(huì)沒以前大，一是房客收入確實(shí)有所增長(zhǎng)，雖然少，再就是大部分房源在中介手里，他們肯定也要活著。

無論漲跌都會(huì)有人歡喜有人愁，但愿通過市場(chǎng)手段能找到一個(gè)好的持平辦法。