選址：為什么要選擇泉州城南片區(qū)？

一、優(yōu)勢：

1、交通條件

進出城南的交通非常便利，出行不會影響其他地區(qū)

2、地理空間

城南自成一片又比較規(guī)整適合建設(shè)集中的街區(qū)

3、文化底蘊

有豐富的歷史文化遺存和民間信仰優(yōu)勢，值得挖掘和繁衍

4、潛在價值

片區(qū)很多房屋空置，若管理利用好，優(yōu)勢巨大。

二、現(xiàn)狀問題：

1、交通組織

1）.塊狀塊狀尺度較大，較寬道路連接不夠。

2）.有一些盡頭路

3）.先有道路上亂放雜物、亂停車現(xiàn)象嚴重，導(dǎo)致本來就不夠?qū)挼牡缆犯鼮楠M窄。

2、片區(qū)功能

1）.用地較為多元化，但不同種類地塊分布較散。無法聚集人流。

2）.綠地數(shù)量不足，景觀節(jié)點缺失，各個文物古跡較為孤立。

3）.小學(xué)旁邊緊鄰液壓氣動和五金機電廠，受到噪音及空氣污染。

3、公共空間

公共空間明顯不足，無法匯集不同地塊的人流，小廣場目前還在建設(shè)，尚未投入使用。

4、建筑現(xiàn)狀

1）.以閩南古厝為主，建筑較為破敗，有的甚至倒塌。有一些違章搭建的建筑。

2）.新居住區(qū)與老房子直接相連，沒有過渡。街面可能不協(xié)調(diào)。

5、排水問題

下雨天積水較多，城市內(nèi)澇現(xiàn)象嚴重（泉州市區(qū)計劃實施53個項目）

6、人群

聚寶城南項目范圍內(nèi)常住人口約3400人，其中“空掛戶”約550人，流動人口約860人。其中，常住人口又以老人、小孩和外來租戶居多。而由于基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，越來越多的原住民，尤其是年輕人選擇離開謀發(fā)展，

7、經(jīng)營狀況

聚寶街兩旁店面開門做生意的僅約一半。店面多銷售日雜用品及小吃，基本上沒有什么上檔次的商家，消費群體多為周邊居民，收益不佳。

三、問題解決

1、定位：

融居住 、文創(chuàng) 、商業(yè) 、旅游等復(fù)功能為一體的智慧旅游文創(chuàng)街區(qū)

2、交通組織

1）.在大體塊中間增設(shè)道路，增強城南片區(qū)連通性。

2）.打通盡頭路，增強城市的連通性。

3）.改造街道形象，政府統(tǒng)一整治街道周邊亂擺亂放現(xiàn)象。

3、片區(qū)功能

1）沿萬壽路打造一條串通各個古跡的街道，沿街布置結(jié)合當?shù)靥厣拿朗?、紀念品等商鋪。

2）.老舊建筑功能改造，將原有的空房子改為文化創(chuàng)意小店，結(jié)合新技術(shù)展示泉州歷史發(fā)展及海上絲綢之路等故事。

3）.拆除工廠建筑，營造公共空間，同時為小學(xué)提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)境。

4、排水問題

雨水回收系統(tǒng)——海綿城市——生態(tài)修復(fù)——城市雙修

5、公共空間

將拆除的工廠片區(qū)及違章搭建建筑的位置設(shè)立小廣場及社區(qū)活動中心，為公共交流提供場所。

6、建筑現(xiàn)狀

將建筑分為四個等級，不同的等級用以不同的處理方式。

拆除高度過高的建筑，并在新舊建筑之間建立小廣場，使得新舊建筑有過渡空間。

7、人群及經(jīng)營狀況

將城南打造成為智慧旅游文創(chuàng)街區(qū)之后，吸引游客前來游覽，同時當?shù)鼐用裼挚蓮挠慰偷南M中獲得收入。同時，不同類型的人群有了交流的機會，增強了社會融合度。