對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，什么是剛需客戶，什么是投資客戶？其實(shí)界限不一定明顯，之前的剛需客以后大有可能轉(zhuǎn)為投資客，如果只是把房子定義為住，且只買夠住的面積，以后也不靠房子獲利，那肯定是剛需；如果說(shuō)嘗過(guò)購(gòu)房投資的甜頭，掙的錢愿意再買（不居?。┑壬蠞q時(shí)再賣，或不斷再買，那肯定是投資型。在購(gòu)房方面剛需客戶與投資型客戶也許是在一個(gè)起點(diǎn)，但結(jié)果往往差異巨大。說(shuō)到底還是思維模式的不同，及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的勇氣。
一、關(guān)于湊首付錢
ps剛需客：現(xiàn)在首付還差點(diǎn)，再掙兩年錢夠了再買吧。(可以貸款啊)什么？貸什么款，那壓力得多大，后面再加上房貸，這輩子掙的錢全都貼房子上了，結(jié)婚還要錢，還要買車，算了算了不買了，想想壓力都大。結(jié)果最后就放棄了。
ps投資客：首付還差點(diǎn)？找朋友借借，或多辦幾張信用卡套套現(xiàn)，還有信貸公司，利息高點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系，短期貸款利息也不會(huì)有多少，先把當(dāng)下問(wèn)題解決了再說(shuō)。結(jié)果勉強(qiáng)湊夠首付，房子算是買了，后面一兩年的日子也過(guò)的緊巴。
二.房?jī)r(jià)跌的時(shí)候（事實(shí)是漲的緩慢也叫跌）
ps剛需客：你看，房子都沒(méi)人要，咱也不要，現(xiàn)在多的都賣不出去，咱買了肯定吃虧，估計(jì)快崩盤了！
ps投資客：房子已經(jīng)連續(xù)三年沒(méi)怎么漲了，看來(lái)下一步政府要出臺(tái)政策來(lái)刺激樓市了，到時(shí)房?jī)r(jià)肯定要大漲，再說(shuō)最近看新聞好些大政策落地，現(xiàn)在趕緊買，抄底的時(shí)候來(lái)了！
三、關(guān)于專家的話
ps剛需客：專家說(shuō)房?jī)r(jià)要降時(shí)。你看，專家都說(shuō)房?jī)r(jià)要跌，售樓小姐還一個(gè)勁哄咱買呢，我才不上那當(dāng)。
專家說(shuō)房?jī)r(jià)要上漲時(shí)。這“磚”家又滿嘴冒泡胡說(shuō)呢，肯定是開發(fā)商的托，想騙人買呢，我才不上那當(dāng)，錢袋子始終捂的緊緊的。
ps投資客：不論專家說(shuō)漲還是叫跌，自己心里總有桿秤，拿捏得當(dāng)，總之有錢還是會(huì)投資房產(chǎn)，這一城市不行就碾轉(zhuǎn)下一城市。他們知道投資沒(méi)有什么都沒(méi)有比投資房產(chǎn)更劃算，且?guī)缀跏菦](méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)的，要說(shuō)有那也是政策調(diào)控，盡量避免這些炒房的。
其實(shí)，在購(gòu)房上還會(huì)面臨很多問(wèn)題，剛需客戶與投資客戶的選擇往往差別甚遠(yuǎn)。
好不容易，剛需客戶經(jīng)過(guò)各種思想掙扎，終于下定決心要買了，看了A B C D E... 樓盤，發(fā)現(xiàn)各有利弊，怎么辦？問(wèn)問(wèn)朋友、親戚們，帶著這些軍師們?cè)倥芤蝗 B C D E... 樓盤，去A樓盤對(duì)接待的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)：“你們這項(xiàng)目小區(qū)里連個(gè)幼兒園后期才建，周邊也沒(méi)啥配套，估計(jì)還得好些年發(fā)展，你這價(jià)還這么貴的。給你領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)再便宜3個(gè)點(diǎn)我就買了”；又跑到B樓盤，對(duì)接待她的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō):你們這雖然地段不錯(cuò)，項(xiàng)目也大，但我沒(méi)看上這戶型，離我預(yù)期多了10個(gè)平方呢，你看能不能給我再優(yōu)惠些？”然后C盤D盤...總能找到搞價(jià)的理由，但結(jié)果價(jià)格沒(méi)搞下來(lái)，原來(lái)看好的樓層還沒(méi)有了，價(jià)格也漲了！
但市中心還有這么一個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤——錦麗花語(yǔ)項(xiàng)目，它既能滿足剛需客戶的各種配套要求，也能滿足投資客的對(duì)未來(lái)發(fā)展前景要求。
錦麗花語(yǔ)項(xiàng)目開發(fā)商為成都星宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，始創(chuàng)于1991年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、投資為主，項(xiàng)目投資、物業(yè)服務(wù)為輔歷經(jīng)20多年的不斷努力和開拓進(jìn)取，先后在成都、重慶、昆明、廣州、咸陽(yáng)等地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和投資十余個(gè)項(xiàng)目，并逐步形成自己的房產(chǎn)品牌—“錦麗”系列。
2010年，成都星宇集團(tuán)進(jìn)駐咸陽(yáng)，創(chuàng)立咸陽(yáng)星宇錦麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，同時(shí)，打造出一處花園式宜居樓盤—錦麗花語(yǔ)，這也是其在品質(zhì)上最好的詮釋。
項(xiàng)目位于市中心的核心板塊，享有市中心最立體的交通配套、商業(yè)中心、豐富的教育資源及最優(yōu)質(zhì)的城市醫(yī)療服務(wù)等，作為咸陽(yáng)市中心稀缺地段，這些優(yōu)勢(shì)是其它樓盤無(wú)法比擬的。
而項(xiàng)目本身繼承“錦麗”高品質(zhì)系列，高達(dá)40%的綠化率，景觀大道綠樹成蔭、植被茂密、種類繁多，園區(qū)泳池增加社區(qū)質(zhì)感，歐式塔樓與浪漫疊水相伴，不僅將成都的景觀標(biāo)準(zhǔn)引入咸陽(yáng)，也為居住者帶來(lái)了全新的人居體驗(yàn)。
二期樣板間于6.1號(hào)對(duì)外開放，好戶型+樣板展示，把房子優(yōu)勢(shì)更完美詮釋出來(lái)。
90.07㎡戶型以是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，讓所有的細(xì)節(jié)看上去都是非常簡(jiǎn)潔但不簡(jiǎn)單，裝修中極簡(jiǎn)便是讓空間看上去非常簡(jiǎn)潔，大氣。裝飾的部位要少，但是在顏色和布局上，卻非常講究。這種風(fēng)格深得年輕人的喜愛。
118.00㎡小三室以現(xiàn)代中式風(fēng)格為主，吸取傳統(tǒng)裝飾“形”、“神”的特征，以傳統(tǒng)文化內(nèi)涵為設(shè)計(jì)元素，革除傳統(tǒng)家具的弊端，去掉多余的雕刻，糅合現(xiàn)代西式家居的舒適。
124.55㎡的現(xiàn)在美式風(fēng)格造型較為隨意，線條流暢，主要考慮實(shí)用性和舒適性。給人的感受是豪華大氣，卻又擁有著古典氣質(zhì)和浪漫氣息。
據(jù)小編了解到的消息，錦麗花語(yǔ)一期罄，二期即將面世，預(yù)售面積90㎡-140㎡，兩室、三室、四室戶型均有，預(yù)供房源達(dá)384套，預(yù)計(jì)開盤單價(jià)7000元/㎡左右，現(xiàn)已排號(hào)約600組，即將開盤。
剛需的福音，投資客的青睞之選，只選對(duì)的。優(yōu)質(zhì)小區(qū)+中心地段+快速發(fā)展城市，未來(lái)前景不可估量！
