很多開店的人都是選擇接手一家轉(zhuǎn)讓店鋪，雖然轉(zhuǎn)讓中的店鋪多，但里面陷阱也不少，一不小心就會掉入坑中。
發(fā)生在身邊的事
01
原店主無權(quán)轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓費(fèi)差點(diǎn)打水漂
老張想開一家餐廳，通過朋友介紹了解到呂某的店在轉(zhuǎn)讓，覺得不錯，就以12萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手了。
老張花了一筆錢重新裝修，可就在新店開張的前一周，他看到了房屋所屬單位的公示：所有門店停止租賃，并要求租戶7月底騰退門面。
老張聯(lián)系到物業(yè)了解情況，原來呂某在這里租了5間門面開飯店，眼看合同到期了，他想挽回一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，于是就在年初張貼了飯店轉(zhuǎn)讓的廣告，并托親朋好友奔走相告。剛好，呂某的一個親戚和老張認(rèn)識。
老張認(rèn)為呂某有意欺瞞，對方無權(quán)出租這家飯店，搞得自己賠了12萬，于是他一直訴狀把呂某告到了法庭。
所幸法院判定，呂某沒有征得房主同意，擅自轉(zhuǎn)讓門店的行為無效，退還老張12萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，老張這才舒坦了些。
不過法院同時判定，老張裝修所花費(fèi)用由呂某承擔(dān)主要部分，另外次要部分需要老張自己負(fù)責(zé)，所以他這次還是損失不小。
提醒：租房時一定要確認(rèn)對方有權(quán)把房子出租/轉(zhuǎn)租給你，否則房主不同意，雙方都是白折騰。
02
小心原店主的店鋪債務(wù)糾紛
馮姐2016年8月份接手了一個同學(xué)的便利店，花了5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，很快把手續(xù)結(jié)清了，也跟房東簽定了租房合同，重新辦理了經(jīng)營執(zhí)照。
可到年底的時候，幾個人找到店里，說原店主在經(jīng)營這家店鋪的，曾經(jīng)跟他們借錢購買貨品，現(xiàn)在原店主找不到了，欠他們的錢也一直未還，他們已經(jīng)起訴到法院了。
同時說因?yàn)轳T姐是接手方，所以要把他們的債務(wù)也接下來償還。
由于聯(lián)系不到同學(xué)，馮姐一下急了?；叵氘?dāng)初接手這家店的時候，因?yàn)槭峭瑢W(xué)，出于信任只是口頭協(xié)議5萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)包含店內(nèi)所有商品，并沒有寫進(jìn)正式合同。
提醒：接手一家店，一定要把店內(nèi)物品的歸屬問題弄清楚，千萬不要礙于親戚朋友的面子而忽視這個問題。
03
花了大筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，開業(yè)卻被告知要整改
小葉大學(xué)畢業(yè)后與朋友找了個店面準(zhǔn)備做餐飲。他們看中了一家商業(yè)街的門店，周圍都是餐飲店，看起來生意很不錯。
前任老板信誓旦旦地說，店面手續(xù)齊全，轉(zhuǎn)讓之后立馬可以營業(yè)。小葉和朋友覺得有得做，花了5萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手過來。
但是，小葉接手之后才發(fā)現(xiàn)，前一任老板的營業(yè)執(zhí)照因?yàn)橥对V過多不能在使用了，當(dāng)小葉打算重新辦理的時候卻被告知這個區(qū)域要整改，營業(yè)執(zhí)照要暫停辦理。
花了5萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)最后卻不能營業(yè)，小葉覺得自己上當(dāng)受騙了，于是找前任老板理論，要求對方退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
對方不但不回復(fù)，還把他拉黑了。小葉想維權(quán)，但是卻拿不出轉(zhuǎn)讓合同……
提醒：不要輕信店主說得天花亂墜的理由，接手一家店前務(wù)必要向周圍店家或者住戶打聽清楚情況，營業(yè)執(zhí)照問題記得要去工商局了解。
04
我要轉(zhuǎn)讓，房東憑啥不退押金
王女士半年前開了一家美容院，租期2年?，F(xiàn)在她準(zhǔn)備把門店轉(zhuǎn)讓出去，房東卻說，如果轉(zhuǎn)店就不退當(dāng)初3萬元的押金。
王女士不同意，當(dāng)初接手店鋪時簽的合同上說的是未經(jīng)房主書面同意，承租人若轉(zhuǎn)讓，就不退余下租金和管理費(fèi)，但是沒寫不退押金。房東卻狡辯說，注明的不退租金和管理費(fèi)包含了押金。
提醒：簽訂合同時，一定要與房主確認(rèn)可否轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件及代價(jià)。
好吧，準(zhǔn)備接店的親們，慢慢領(lǐng)悟吧。
